三井不动产租赁合同范例库合同三篇

三井不动产租赁合同范例库合同三篇篇一出租方（以下简称“甲方”）：三井不动产株式会社地址：〒100-0005东京都千代田区有乐町1-2-1法定代表人：会长（姓名）承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称或个人姓名）地址：〒（邮政编码）（市区町村）（番地）（建物名称）法定代表人或负责人：（姓名）根据《日本租赁法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于〒（邮政编码）（市区町村）（町名）（番地）（建物名称）（楼层/房间号）的租赁物业（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的租赁标的物出租给乙方使用。1.2租赁标的物的用途为（例如：办公、零售、展示等），乙方承诺仅在约定用途范围内使用租赁标的物。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。具体续租事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1基本租金为每平方米（或每平方英尺）人民币______元（或美元______元或其他货币______），租赁面积共计______平方米（或平方英尺），月租金总额为人民币______元（或美元______元或其他货币______）。3.2租金采用固定租金方式，自租赁期起的每自然年调整一次，调整幅度根据当时市场情况由双方协商确定，或采用其他双方约定的方式（例如：与特定指数挂钩）。3.3租金支付方式为按（月/季/半年/年）支付。3.4每期租金应于______月______日前支付至甲方指定账户。3.5甲方指定收款账户信息如下：开户行：______账户名：三井不动产株式会社账号：______3.6逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的滞纳金，直至付清为止。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（或等值其他货币）。4.2租赁期满，乙方依本合同约定完好交还租赁标的物，且无任何欠款（包括租金、费用、违约金等）时，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将租赁保证金无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费、不动产税、都市计划税等应由甲方承担，但此费用可能包含在租金中或甲方有权向乙方另行收取，具体以甲方开具的发票为准。5.2乙方应自行承担使用租赁标的物所产生的水电煤气、通讯等费用的费用，并按时支付给相关utility公司。5.3乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或改造，所产生的费用及风险由乙方自行承担，并需事先获得甲方书面同意。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方新增的装修或改造部分无偿归甲方所有。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁标的物给乙方使用，并保证租赁标的物在租赁期间符合安全、适租的基本要求。（2）负责租赁标的物的共用部分的维修、保养和管理。（3）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（4）应配合乙方办理租赁登记等相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁标的物，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）爱护租赁标的物，不得擅自损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）负责租赁标的物内部空间的日常维修和保养。结构性损坏或共用设施（超出甲方管理范围的部分）的维修由甲方负责，具体以双方约定或现场勘定为依据。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、出借或以其他方式变相转让租赁标的物或其使用权。（5）租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物完好交还甲方，包括但不限于内部装修、设施设备等状态应恢复至可使用状态或双方约定的状态。第七条维修责任7.1租赁标的物的结构主体、基础、承重墙、屋面、外墙体、共用楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、电气系统等主要共用设备设施的维修保养责任由甲方承担。7.2租赁标的物内部装修、家具、空调、照明、隔断等由乙方使用或安装的部分，其维修保养责任由乙方承担。7.3双方均应配合因维修工作而产生的合理进入对方场所的权利。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁标的物用途，或擅自转租、分租、出借的。（3）乙方逾期支付租金超过______个月，或累计逾期支付租金达到______元（或______%）的。（4）乙方利用租赁标的物进行非法活动的。（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.3租赁期满，本合同自然终止。除非双方就续租达成书面协议。8.4任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若损失超过违约金，违约方还应赔偿差额部分。第九条损坏赔偿9.1乙方应保证租赁标的物的使用不影响其结构安全及甲方的其他合法权益。9.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物恢复至可使用状态。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应以实际修复费用或重置费用为依据。第十条保险10.1乙方应在租赁期内购买足额的财产保险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，以保障租赁标的物及第三方的安全，避免因乙方原因造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用日本法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条通知12.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前______日书面通知另一方。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议、谅解。第十四条可分割性14.1若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。第十五条生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：三井不动产株式会社法定代表人（签字或盖章）：日期：______年______月______日乙方（公司）（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日乙方（个人）（签字）：日期：______年______月______日篇二出租方（以下简称“甲方”）：三井不动产株式会社地址：〒100-0005东京都千代田区有乐町1-2-1法定代表人：会长（姓名）承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称或个人姓名）地址：〒（邮政编码）（市区町村）（番地）（建物名称）法定代表人或负责人：（姓名）根据《日本租赁法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于〒（邮政编码）（市区町村）（町名）（番地）（建物名称）（楼层/房间号）的租赁物业（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的租赁标的物出租给乙方使用。1.2租赁标的物的用途为（例如：办公、零售、展示等），乙方承诺仅在约定用途范围内使用租赁标的物。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。具体续租事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1基本租金为每平方米（或每平方英尺）人民币______元（或美元______元或其他货币______），租赁面积共计______平方米（或平方英尺），月租金总额为人民币______元（或美元______元或其他货币______）。3.2租金采用固定租金方式，自租赁期起的每自然年调整一次，调整幅度根据当时市场情况由双方协商确定，或采用其他双方约定的方式（例如：与特定指数挂钩）。3.3租金支付方式为按（月/季/半年/年）支付。3.4每期租金应于______月______日前支付至甲方指定账户。3.5甲方指定收款账户信息如下：开户行：______账户名：三井不动产株式会社账号：______3.6逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的滞纳金，直至付清为止。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（或等值其他货币）。4.2租赁期满，乙方依本合同约定完好交还租赁标的物，且无任何欠款（包括租金、费用、违约金等）时，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将租赁保证金无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费、不动产税、都市计划税等应由甲方承担，但此费用可能包含在租金中或甲方有权向乙方另行收取，具体以甲方开具的发票为准。5.2乙方应自行承担使用租赁标的物所产生的水电煤气、通讯等费用的费用，并按时支付给相关utility公司。5.3乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或改造，所产生的费用及风险由乙方自行承担，并需事先获得甲方书面同意。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方新增的装修或改造部分无偿归甲方所有。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁标的物给乙方使用，并保证租赁标的物在租赁期间符合安全、适租的基本要求。（2）负责租赁标的物的共用部分的维修、保养和管理。（3）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（4）应配合乙方办理租赁登记等相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁标的物，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）爱护租赁标的物，不得擅自损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）负责租赁标的物内部空间的日常维修和保养。结构性损坏或共用设施（超出甲方管理范围的部分）的维修由甲方负责，具体以双方约定或现场勘定为依据。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、出借或以其他方式变相转让租赁标的物或其使用权。（5）租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物完好交还甲方，包括但不限于内部装修、设施设备等状态应恢复至可使用状态或双方约定的状态。第七条维修责任7.1租赁标的物的结构主体、基础、承重墙、屋面、外墙体、共用楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、电气系统等主要共用设备设施的维修保养责任由甲方承担。7.2租赁标的物内部装修、家具、空调、照明、隔断等由乙方使用或安装的部分，其维修保养责任由乙方承担。7.3双方均应配合因维修工作而产生的合理进入对方场所的权利。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁标的物用途，或擅自转租、分租、出借的。（3）乙方逾期支付租金超过______个月，或累计逾期支付租金达到______元（或______%）的。（4）乙方利用租赁标的物进行非法活动的。（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.3租赁期满，本合同自然终止。除非双方就续租达成书面协议。8.4任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若损失超过违约金，违约方还应赔偿差额部分。第九条损坏赔偿9.1乙方应保证租赁标的物的使用不影响其结构安全及甲方的其他合法权益。9.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物恢复至可使用状态。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应以实际修复费用或重置费用为依据。第十条保险10.1乙方应在租赁期内购买足额的财产保险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，以保障租赁标的物及第三方的安全，避免因乙方原因造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用日本法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条通知12.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前______日书面通知另一方。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议、谅解。第十四条可分割性14.1若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。第十五条生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：三井不动产株式会社法定代表人（签字或盖章）：日期：______年______月______日乙方（公司）（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日乙方（个人）（签字）：日期：______年______月______日篇三出租方（以下简称“甲方”）：三井不动产株式会社地址：〒100-0005东京都千代田区有乐町1-2-1法定代表人：会长（姓名）承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称或个人姓名）地址：〒（邮政编码）（市区町村）（番地）（建物名称）法定代表人或负责人：（姓名）根据《日本租赁法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于〒（邮政编码）（市区町村）（町名）（番地）（建物名称）（楼层/房间号）的租赁物业（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的租赁标的物出租给乙方使用。1.2租赁标的物的用途为（例如：办公、零售、展示等），乙方承诺仅在约定用途范围内使用租赁标的物。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。具体续租事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1基本租金为每平方米（或每平方英尺）人民币______元（或美元______元或其他货币______），租赁面积共计______平方米（或平方英尺），月租金总额为人民币______元（或美元______元或其他货币______）。3.2租金采用固定租金方式，自租赁期起的每自然年调整一次，调整幅度根据当时市场情况由双方协商确定，或采用其他双方约定的方式（例如：与特定指数挂钩）。3.3租金支付方式为按（月/季/半年/年）支付。3.4每期租金应于______月______日前支付至甲方指定账户。3.5甲方指定收款账户信息如下：开户行：______账户名：三井不动产株式会社账号：______3.6逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的滞纳金，直至付清为止。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（或等值其他货币）。4.2租赁期满，乙方依本合同约定完好交还租赁标的物，且无任何欠款（包括租金、费用、违约金等）时，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将租赁保证金无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费、不动产税、都市计划税等应由甲方承担，但此费用可能包含在租金中或甲方有权向乙方另行收取，具体以甲方开具的发票为准。5.2乙方应自行承担使用租赁标的物所产生的水电煤气、通讯等费用的费用，并按时支付给相关utility公司。5.3乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或改造，所产生的费用及风险由乙方自行承担，并需事先获得甲方书面同意。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方新增的装修或改造部分无偿归甲方所有。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁标的物给乙方使用，并保证租赁标的物在租赁期间符合安全、适租的基本要求。（2）负责租赁标的物的共用部分的维修、保养和管理。（3）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（4）应配合乙方办理租赁登记等相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁标的物，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）爱护租赁标的物，不得擅自损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）负责租赁标的物内部空间的日常维修和保养。结构性损坏或共用设施（超出甲方管理范围的部分）的维修由甲方负责，具体以双方约定或现场勘定为依据。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、出借或以其他方式变相转让租赁标的物或其使用权。（5）租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物完好交还甲方，包括但不限于内部装修、设施设备等状态应恢复至可使用状态或双方约定的状态。第七条维修责任7.1租赁标的物的结构主体、基础、承重墙、屋面、外墙体、共用楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、电气系统等主要共用设备设施的维修保养责任由甲方承担。7.2租赁标的物内部装修、家具、空调、照明、隔断等由乙方使用或安装的部分，其维修保养责任由乙方承担。7.3双方均应配合因维修工作而产生的合理进入对方场所的权利。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁标的物用途，或擅自转租、分租、出借的。（3）乙方逾期支付租金超