地下车库施工承包合同范本示例

地下车库施工承包合同范本示例引言地下车库作为现代建筑不可或缺的配套设施，其施工质量直接关系到后续使用安全与功能发挥。一份权责清晰、条款严谨的施工承包合同，是保障工程顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。本范本旨在为相关单位提供一份相对全面的参考，实际应用中，合同双方应根据具体项目情况进行细致磋商和调整，必要时咨询专业法律及工程技术人士的意见。合同协议书发包方（甲方）：[发包方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[承包方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[施工资质等级]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]地下车库工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]地下车库2.工程地点：[工程具体地点]3.工程立项批准文号：[如有，请填写]4.工程内容及规模：地下[层数]层，总建筑面积约[面积]平方米，结构类型为[如：钢筋混凝土框架剪力墙结构]。5.工程立项及规划审批情况：甲方已完成本工程所需的立项、规划、用地等相关审批手续。二、工程承包范围与方式1.承包范围：乙方承包范围包括但不限于：地下车库的土建工程（含土方开挖与回填、基础、结构、防水、保温、地面、墙面、顶棚装饰等）、给排水及采暖工程、电气工程（强电、弱电预埋）、消防工程（按图纸及规范要求）、通风与排烟工程等。具体详见附件一《工程量清单》及双方确认的施工图纸。*（请注意：此处承包范围需根据项目实际情况详细列明，避免模糊不清导致后续争议）*2.承包方式：本工程采用[□固定总价承包□固定单价承包□可调价格承包]方式。乙方包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格。三、合同价款1.合同总价款（暂定价/固定价）：人民币（大写）：[金额大写]元（¥：[金额小写]元）。*（如为固定总价，应明确包含的风险范围；如为固定单价，应注明工程量清单的编制依据）*2.价款构成：包括直接工程费、措施项目费、管理费、利润、规费、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。四、工期1.合同总工期：[总日历天数]日历天。2.开工日期：暂定[年]年[月]月[日]日（具体开工日期以甲方或监理签发的开工令为准）。3.竣工日期：暂定[年]年[月]月[日]日。4.关键节点工期：详见附件二《施工进度计划及关键节点》。五、工程质量标准1.本工程质量标准必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格。2.工程质量验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____-XXXX、《地下防水工程质量验收规范》GB____-XXXX、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB____-XXXX等相关专业规范、标准及经甲方审定的施工图纸、设计变更、技术核定单等。六、甲方责任与义务1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.向乙方提供经审查合格的施工图纸[套数]套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如需要），相关费用承担方式：[约定]。5.按合同约定及时支付工程进度款。6.组织相关单位进行工程竣工验收，并按时办理竣工结算。七、乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计、施工进度计划，报甲方及监理单位审批后实施。3.委派[姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证号]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。5.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方及监理单位检验确认后方可使用。6.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数]套（含电子版）。7.接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担相应费用和责任。9.按照有关规定投保建筑工程一切险、安装工程一切险及施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。10.承担工程质量保修责任，具体保修范围和期限按国家有关规定执行。八、材料设备供应与管理1.本工程所需材料、设备由[□乙方自行采购□甲方指定品牌/厂家，乙方采购□部分材料甲方供应]。*（如甲方供应材料，需详细列明材料名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，并明确双方的交接、验收及费用承担责任）*2.所有用于本工程的材料、设备必须符合设计要求和国家现行质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等相关资料。九、工程变更与签证1.甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[天数]天向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在[天数]天内就变更工程的工期调整和费用增减向甲方提出书面报告，经甲方（及监理）审核确认后作为结算依据。3.工程签证须经甲方代表、监理工程师及乙方项目经理共同签字确认方为有效。签证应在事实发生后[天数]天内办理完毕，逾期甲方有权不予认可。十、竣工验收与结算1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[天数]天向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方收到竣工验收报告后，应在[天数]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收。3.工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。甲方应在收到完整结算资料后[天数]天内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可），并按审核结果支付结算款。十一、工程款支付1.预付款：合同生效后[天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，计人民币[金额]元。预付款在工程进度款支付到合同总价款的[百分比]%时开始，按同等比例从每期应付款中扣回。2.进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]天内审核确认并支付已完工程量的[百分比]%作为工程进度款。3.竣工结算款：工程竣工结算审核定案后[天数]天内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%（一般为95%-97%）。4.质量保证金：结算总价款的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程质量保修期满[无质量问题/已修复完毕]后[天数]天内无息返还。十二、违约责任1.甲方违约：未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约：工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同或另行委托其他单位施工，由此产生的费用和损失由乙方承担。乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元。乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方全部损失。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十四、合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.工程竣工验收合格、竣工结算完毕、质量保证金返还后，本合同即告终止（保修条款除外）。十五、补充条款[根据项目具体情况，可增加其他需要约定的条款，如廉洁条款、保密条款、风险承担、不可抗力的具体约定等]十六、附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清单》（如有）附件二：《施工进度计划及关键节点》附件三：《施工图纸》（图号清单）附件四：双方营业执照、资质证书复印件附件五：[其他相关文件]本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送有关部门备案份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：