房屋租赁合同解除协议范本（三方）

房屋租赁合同解除协议范本（三方）在房屋租赁关系中，尤其是涉及转租或分租的情况下，当租赁关系需要提前终止时，一份清晰、严谨的三方解除协议就显得尤为重要。这份协议不仅能明确出租方、承租方及次承租方（或其他相关第三方）的权利义务，更能有效避免后续可能产生的纠纷，保障各方的合法权益。以下为您提供一份房屋租赁合同解除协议的三方范本，供实际操作中参考与调整。房屋租赁合同解除协议（三方）甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（次承租方/第三方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将其拥有的坐落于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。2.乙方与丙方于______年____月____日签订了《房屋转租合同》（以下简称“转租合同”，如无转租合同，此条可修改为：“乙方将该房屋部分/全部交由丙方实际使用，甲方对此情况知悉/同意”）。3.现因________________________（请填写解除原因，例如：乙方经营调整/丙方实际需求变化/各方协商一致等），甲、乙、丙三方经友好协商，就提前解除原租赁合同及相关转租事宜（若有），达成如下一致意见，以兹共同遵守：第一条协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，提前解除原租赁合同及转租合同（若有）的相关权利义务。第二条解除日期1.原租赁合同及转租合同（若有）自本协议生效之日起解除。三方一致确认，原租赁合同及转租合同（若有）的权利义务于______年____月____日（以下简称“解除日”）终止。2.自解除日起，甲、乙、丙三方不再依据原租赁合同及转租合同（若有）享有权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。第三条房屋返还与交接1.丙方的搬离与返还：丙方应于______年____月____日前，将其实际占用使用的该房屋部分/全部腾空，并保持房屋及附属设施、设备（详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》及附件二《物品交接清单》）处于完好、整洁状态（自然损耗除外），连同房屋钥匙、门禁卡等一并返还给乙方（或根据乙方指示直接返还给甲方，具体由乙丙双方协商确定，并在此明确：______）。2.乙方的返还与交接：乙方应于______年____月____日前，在丙方完成返还（如适用）的基础上，将该房屋整体腾空，并保持房屋及附属设施、设备（同上）处于完好、整洁状态（自然损耗除外），连同房屋钥匙、门禁卡、原租赁合同及转租合同（若有）原件、相关缴费凭证等一并返还给甲方。3.甲方验收：甲方应在乙方（或丙方，如适用）履行完毕上述返还义务后____日内，对该房屋进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。4.费用结清：房屋返还交接前，丙方应结清其使用期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等各项费用。乙方应结清其作为原租赁合同承租方应承担的截至解除日的所有费用（包括但不限于租金、物业费等）。第四条费用结算1.租金：*乙方应向甲方支付截至解除日的租金。租金已支付至______年____月____日。*丙方向乙方支付的租金，由乙丙双方根据转租合同（若有）及实际使用情况另行结算，与甲方无涉。2.押金/保证金：*甲方收取乙方的租赁押金（金额：人民币______元），在扣除乙方应承担的截至解除日的租金、违约金（如有）、水电费、物业服务费等各项应付未付款项后，如有剩余，甲方应于房屋验收合格且各项费用结清后____日内无息退还乙方。如有不足，乙方应于____日内补足。*乙方收取丙方的转租押金（若有），由乙丙双方根据转租合同（若有）另行协商处理，与甲方无涉。3.其他费用：各方应确保在解除日前，与该房屋相关的所有费用均已结清。如有未结清费用，由责任方承担。第五条各方权利义务与责任豁免1.互不追究：自本协议生效之日起，甲、乙、丙三方一致同意，对于原租赁合同及转租合同（若有）的履行及解除，互不追究对方的违约责任（本协议另有约定的除外）。2.丙方的责任：丙方承诺，其在使用该房屋期间，未对房屋主体结构及主要附属设施造成损坏，未因自身原因导致任何第三方索赔。如因此产生任何纠纷或损失，由丙方承担，若甲方因此遭受损失，有权向丙方追偿。3.乙方的责任：乙方承诺，其已妥善处理与丙方的转租事宜（若有），并确保丙方按时搬离。如因乙方与丙方之间的纠纷影响甲方对房屋的收回或后续使用，乙方应承担相应责任。4.保密义务：各方应对本协议内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定，未能按时履行房屋返还、费用支付等义务的，每逾期一日，应按______元/日的标准向守约方支付违约金。2.若因一方违约给其他方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《物品交接清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日丙方（次承租方/第三方）签字/盖章：日期：______年____月____日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（示例）（此附件应由甲方提供，详细列明房屋内的家具、电器、装修及其他附属设施设备名称、品牌、数量、状况等，返还时以此为验收依据之一）附件二：《物品交接清单》（示例）（此附件可在实际交接时填写，列明返还的钥匙、卡、合同文件等物品）---重要提示：1.本范本为参考格式，具体条款内容需根据实际情况进行修改和完善。2.“__