建筑外墙清洗服务合同模板

建筑外墙清洗服务合同模板引言本合同模板旨在为建筑外墙清洗服务的提供方（乙方）与接受方（甲方）之间建立明确的权利义务关系，规范服务流程，保障双方合法权益。本模板基于行业通用实践及相关法律法规起草，具有较强的实用性和指导性。双方在签订正式合同前，应仔细阅读、充分协商，并根据具体项目情况进行修改和补充，确保内容真实、准确、完整。---建筑外墙清洗服务合同合同编号：[自行填写]甲方（服务接受方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：乙方（服务提供方）：法定代表人/授权代表人：资质证书编号：（如高空作业资质等）联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责其所属建筑外墙清洗服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.服务地点：[详细填写建筑物具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦]2.服务对象：上述地址建筑物的外墙，具体包括：*[例如：所有玻璃幕墙表面]*[例如：石材墙面（不含腰线、浮雕等特殊装饰部分，或包含，请明确）]*[例如：铝板/金属板墙面]*[例如：瓷砖墙面]*[例如：具体清洗高度从建筑物外立面[起始楼层]层至[终止楼层]层]*（其他需清洗或不需清洗的特殊部位，请在此明确列出或排除，例如：广告牌、空调外机、窗户框扇等是否包含在内）3.清洗标准：*外墙表面无明显污渍、水渍、污垢残留，无蛛网、无明显灰尘积聚。*玻璃幕墙应达到光洁透明，无明显划痕（原有划痕除外）、无水印、无油膜。*石材、金属、瓷砖等墙面应洁净，色泽均匀，无清洁剂残留痕迹。*（可根据实际情况增删或细化标准，例如：是否需达到甲方提供的样板效果等）4.清洗方式：[例如：人工吊篮清洗、蜘蛛人悬吊清洗、高空平台清洗、水车冲洗辅助等，请根据实际情况选择并明确]5.清洁剂要求：乙方承诺使用符合国家环保标准及对建筑外墙材料无损害的专业清洁剂。如对特定材质有特殊清洁剂要求，甲方应提前告知，乙方应予以配合并提供清洁剂安全技术说明。6.服务次数/周期：[例如：一次性清洗服务/自[起始日期]至[结束日期]期间，每[X]月清洗一次，共计[X]次]第二条服务期限与工期1.服务总工期：本合同约定的外墙清洗服务，自[XXXX年XX月XX日]（预计进场日期）开始，至[XXXX年XX月XX日]（预计完成日期）完成全部服务内容。总工期为[X]个工作日。2.具体进场时间：具体进场时间由双方根据天气情况及甲方实际安排，提前[X]个工作日协商确定。乙方应在确定的进场日前[X]天书面或口头（建议书面）通知甲方。3.延期处理：因甲方原因（如未能及时提供作业条件、需暂停施工等）或不可抗力因素（如恶劣天气：大风、大雨、雷电、高温预警等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应就延误情况及时与甲方沟通。第三条服务价款与支付方式1.服务总价款：本合同外墙清洗服务总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（含清洁剂）、运输费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*（选择以下一种或组合方式）*□方式一（一次性付款）：全部服务完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部服务款项。*□方式二（分期支付）：*合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%作为预付款，计人民币[具体金额]元。*乙方完成全部服务内容并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，计人民币[具体金额]元。*（如有质保金条款）自验收合格之日起[X]个月（或双方协商的质保期）后，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付剩余总价款的[X]%质保金，计人民币[具体金额]元。*（其他双方约定的支付方式）3.收款账户信息：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[乙方开户银行全称]*账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供等额合法的[例如：增值税专用发票/增值税普通发票]。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定，及时向乙方提供服务所需的必要条件，包括但不限于：*提供安全的作业入口、通道及必要的临时水源（如乙方清洗方式需要）、电源接驳点（需符合安全标准，电费由[甲方/乙方]承担，请明确）。*协调乙方与物业或其他相关方的关系，确保乙方顺利进场作业。*提供建筑物外立面相关的技术资料（如必要，例如：特殊材质说明、承重限制等）。2.有权对乙方的清洗作业过程、安全措施、服务质量进行监督、检查和指导，发现问题有权要求乙方及时整改。3.按照合同约定及时组织验收并支付服务款项。4.负责清理或协调清理外墙表面及附近可能影响清洗作业的障碍物（如悬挂物、堆放物等）。5.甲方应为乙方作业人员提供必要的、符合安全标准的临时休息场所（如条件允许）。6.甲方人员不得违章指挥乙方作业。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定及国家相关安全操作规程，组织专业人员和设备进行清洗作业。2.严格遵守国家及地方相关安全生产法规及行业操作规程，确保作业安全。负责为所有现场作业人员配备合格的个人安全防护用品（如安全带、安全帽等），并对其进行安全教育和技术交底。3.作业人员必须具备相应资质并持证上岗（如高空作业证等，甲方有权查验）。4.负责作业所需的全部设备、工具、清洁剂及其他物料的采购、运输、保管和使用，并确保其符合安全标准。5.严格按照合同约定的清洗范围、标准和方式进行作业，确保服务质量。6.负责作业过程中的环境保护，避免清洁剂、污水等对周边环境造成污染。作业产生的废弃物应按规定清理运走。7.作业期间，应采取有效措施保护甲方及第三方的财产安全，防止发生坠物、漏水等事故。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。8.乙方应在作业现场设置必要的安全警示标志，夜间（如夜间作业）应设置警示灯。9.乙方应接受甲方的合理监督和检查，并对提出的合理意见及时整改。10.负责其作业人员的管理，承担其工资、福利、社会保险及人身意外伤害等相关费用和责任。如发生人员伤亡事故，由乙方负责处理并承担全部责任。11.按照合同约定的工期完成服务内容。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。第五条验收标准与方式1.初步验收：乙方完成全部清洗服务后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收方式：*甲方可组织相关人员，对照本合同第一条第三款约定的“清洗标准”，对清洗后的外墙进行目测检查。*检查可在地面、甲方指定楼层窗边或其他合理位置进行。*对于甲方提出的不合格项，乙方应在甲方要求的合理期限内（例如：[X]个工作日内）进行免费返工，直至验收合格。返工所需时间不计入原工期，且由此导致的工期延误，乙方应承担违约责任。3.验收合格：经甲方验收符合约定标准后，双方应签署《服务验收单》（可作为合同附件），或由甲方出具验收合格书面确认。该验收合格日为服务完成日。4.异议处理：若甲方对清洗质量有异议，应在验收时一次性提出，并提供具体部位和问题描述，乙方应予以确认并安排整改。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定提供必要作业条件，导致乙方无法按时进场或延误工期的，工期顺延，由此给乙方造成的实际损失（需提供证明），甲方应予以赔偿。*甲方未按合同约定支付服务款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。逾期付款超过[X]日，乙方有权暂停后续服务（如为长期合同）或解除合同。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完成清洗服务，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之X]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。逾期超过[X]日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付款项（如有）并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方清洗质量未达到合同约定标准，经甲方指出后，在合理期限内仍未整改合格，或整改后仍无法达到约定标准的，甲方有权：*要求乙方减少相应服务费用；*或解除合同，乙方应退还甲方已支付款项（如有）并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方在作业过程中，因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方违反本合同中关于安全、环保、资质等其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[X]日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条安全责任1.乙方对本次外墙清洗服务的安全生产负全部责任。作业期间如发生任何安全事故（包括但不限于乙方人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方负责处理并承担全部经济损失和法律责任，与甲方无关。2.乙方应购买足额的人身意外伤害保险及相关责任保险，并向甲方提供保险单复印件。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可将争议提交[XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他约定1.保密条款：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及建筑物相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，保密义务在本合同终止后持续有效。2.知识产权：乙方提供的服务方案、技术等如涉及知识产权，由乙方负责。3.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件（如有，例如：《服务验收单》、《安全作业规范承诺书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达。7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）第十一条合同签署甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]---使用说明与重要提示1.【】中的内容：模板中所有【】标记的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况替换或删除。2.选择性条款：对于合同中提供多种选择的条款（如支付方式、争议解决方式中的法院地或仲裁机构），请根据实际情况选择一项并删除其他项。3.具体化：“服务内容与范围”、“清洗标准”等条款应尽可能具体化、明确化，避免模糊不清导致后续争议。例如，明确不清洗的部位与明确清洗的部位同样重要。4.资质审查：甲方在签订