2026年房地产代理合同协议内容

2026年房地产代理合同协议内容甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（代理人）：_________，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________，法定代表人/负责人：____________________鉴于甲方希望将其位于____________________（以下简称“该房地产”）进行出售/出租，委托乙方作为其代理人，在约定的期限内，以甲方的名义就该房地产进行市场营销、寻找买家/租客、促成交易/租赁并办理相关手续。乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理出售/出租该房地产。1.2该房地产的基本信息如下：(1)房屋地址：____________________(2)房屋面积：_________平方米(3)房屋类型：_________（例如：住宅、商业用房、办公用房等）(4)房屋结构：_________(5)房屋户型：_________(6)朝向：_________(7)楼层：_________(8)产权证号：_________(9)土地使用权证号：_________(10)其他：_________1.3乙方代理权限：(1)发布该房地产的房源信息，包括但不限于通过线上平台、线下渠道等进行宣传推广。(2)接待潜在买家/租客，安排带看该房地产。(3)代表甲方与潜在买家/租客进行初步接洽和谈判。(4)协助甲方与潜在买家/租客签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。(5)协助甲方办理该房地产的出售/出租相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同备案、过户登记等。(6)其他：_________1.4代理期限：自本协议签订之日起至该房地产成功出售/出租并办理完毕相关手续之日止。如有需要，经双方协商一致，可以延期。1.5代理费用2.1代理费用的计算方式：按照该房地产最终成交价/月租金的_______%收取。具体计算方式为：代理费用=最终成交价/月租金×______%。2.2代理费用的支付时间：该房地产成功出售/出租并办理完毕相关手续后的_______日内。2.3代理费用的支付方式：甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户。户名：_________开户行：_________账号：_________2.4税费承担：与该房地产出售/出租相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、中介费等，由_______方承担。具体承担方式为：_________。2.5乙方为促成该房地产交易/租赁而发生的必要费用，例如交通费、通讯费、餐饮费等，由_______方承担。具体承担方式为：_________。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本协议约定的代理事项和权限，积极、有效地开展代理工作。(2)有权了解乙方开展代理工作的情况。(3)有权获得乙方提供的与该房地产相关的市场信息。(4)对乙方提供的代理服务不满意时，有权要求乙方改进或解除本协议。(5)该房地产成功出售/出租后，有权按时收取代理费用。3.1.2甲方的义务：(1)应向乙方提供真实、准确、完整的该房地产的相关资料和信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、房屋状况说明等。(2)应积极配合乙方开展代理工作，例如配合带看、配合谈判、配合办理手续等。(3)应按时支付代理费用及其他应承担的费用。(4)应对乙方在代理过程中知悉的该房地产的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。(5)如该房地产在代理期间发生权属变更或其他影响代理事项进行的情况，应及时告知乙方。3.2乙方的权利义务3.2.1乙方的权利：(1)有权按照本协议约定的代理事项和权限，开展代理工作。(2)有权要求甲方提供真实、准确、完整的该房地产的相关资料和信息。(3)有权按照本协议约定收取代理费用。(4)对该房地产的保密信息负有保密义务。3.2.2乙方的义务：(1)应按照本协议约定的代理事项和权限，勤勉、尽责地开展代理工作，维护甲方的利益。(2)应积极宣传推广该房地产，吸引潜在买家/租客。(3)应及时向甲方报告代理工作的进展情况。(4)应对甲方提供的该房地产的保密信息负有保密义务，不得向第三方泄露。(5)不得超出本协议约定的代理权限行事。(6)应妥善保管甲方提供的资料和信息。(7)如遇紧急情况，应及时与甲方沟通并采取相应的措施。第四条违约责任4.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.1.1甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应按应付金额的_______%向乙方支付违约金。4.1.2甲方提供虚假资料或信息，导致乙方产生损失的，应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方违反保密义务，泄露乙方知悉的该房地产的保密信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2.1乙方未按照本协议约定的代理事项和权限开展代理工作，或因乙方过失导致该房地产交易/租赁失败，乙方应退还甲方已支付的部分或全部代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.2乙方超出本协议约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.2.3乙方违反保密义务，泄露甲方知悉的该房地产的保密信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议在下列情况下终止：(1)该房地产成功出售/出租并办理完毕相关手续。(2)本协议约定的代理期限届满。(3)双方协商一致解除本协议。(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式_______份，甲