2026年房地产经纪服务合同协议范本

2026年房地产经纪服务合同协议范本委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系电话______，地址______。受托人（以下简称“乙方”）：名称______，注册地址______，营业执照号______，法定代表人/负责人______，联系电话______。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方委托乙方为其处理以下房地产经纪事务：（一）甲方有意出售/购买/租赁位于______（地址或区域描述）的______（房产类型，如住宅、商铺、写字楼等）房产，委托乙方提供相应的房地产经纪服务。（二）具体服务内容包括但不限于：搜集、推荐符合甲方要求的房源/客源信息；安排房屋实地看房；提供房产交易相关政策、法规咨询；协助甲方进行价格谈判；协助甲方办理与房地产交易相关的手续（如但不限于：房源核验、信息发布、带看、合同签订见证、交易过户、贷款咨询等）；其他双方约定的与该房地产经纪事务相关的服务。第二条服务内容与方式乙方根据甲方委托事务的具体内容，提供以下服务：（一）乙方应充分利用自身资源，为甲方提供信息搜集、匹配等服务。（二）乙方应按甲方要求或市场惯例，安排经纪人陪同甲方进行房屋看房，并根据甲方需求提供必要的讲解和协助。（三）乙方应向甲方提供经核实的与委托事务相关的市场信息、政策咨询等。（四）在甲方委托的范围内，乙方应积极撮合甲乙双方（或与其他交易方）达成交易。（五）服务方式主要为线下实地服务与线上平台服务相结合，通过电话、微信、短信、邮件等方式沟通联系。第三条服务期限本合同约定的服务期限自双方签署本合同之日起至甲方委托事务完成之日止。若服务期限超过______（月数）且甲方委托事务仍未完成，则本合同自动续期______（月数）或直至甲方明确表示解除委托或委托事务实际完成，以先发生者为准。续期次数不限或约定续期次数。第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。（二）甲方应向乙方如实提供委托事务所需的房产信息、个人资料以及其他必要信息，并对所提供信息真实性、合法性负责。（三）甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。（四）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。（五）甲方应对乙方在服务过程中了解到的其商业秘密及个人信息承担保密义务。（六）甲方若变更委托事务内容或解除委托，应提前书面通知乙方。第五条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。（二）乙方应按照本合同第一条及第二条约定的内容，勤勉、尽责地为甲方提供经纪服务。（三）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息安全，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。（四）乙方应向甲方如实告知与委托事务相关的必要信息，包括但不限于房源/客源的真实情况、交易风险等。（五）乙方不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方利益或进行不正当竞争。（六）委托事务完成后，乙方应及时向甲方提供相关服务凭证或文件（如合同文本、过户证明等）。第六条服务费用与支付（一）本合同项下的服务费用标准为：______（具体金额或计算方式，例如：固定服务费人民币______元；或按成交总价的______%收取；或按其他双方约定方式）。本费用______（包含/不包含）税费。（二）支付条件：甲方应在本合同签订后______日内支付______%的服务费作为定金；在甲方看房______次后或达成交易意向后支付______%的服务费；在交易最终完成并结清相关款项后支付剩余______%的服务费。（三）支付方式：甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：______账户名：______账号：______（四）如因乙方原因导致委托事务未能完成，乙方应退还甲方已支付的服务费（定金除外或根据实际情况约定）。第七条合同生效、变更与解除（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。（三）发生以下情况之一，本合同可解除：1.甲乙双方协商一致解除；2.因不可抗力致使合同目的无法实现；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；4.甲方委托事务在约定期限内（或合理期限内）未能完成，甲方有权解除；5.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条违约责任（一）甲方未按本合同第五条约定的义务配合乙方，导致服务受阻或无法完成的，应承担相应责任，并可能需要支付部分或全部服务费（具体约定）。（二）乙方未按本合同第二条约定的内容提供合格服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任（如退还部分或全部服务费并赔偿损失）。（三）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担相应的法律责任。（四）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条法律适用与通知（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过本合同载明的联系方式发出的通知，视为有效送达。第十二条其他（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式______份，甲方执______