2026年房地产买卖合同范本

2026年房地产买卖合同范本甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：第一条房地产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/自治区/直辖市）___________（市/县）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元___号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，房屋结构为___________，楼层为___________，朝向为___________。该房屋附属设施包括：______________________________________________________，______________________________________________________（如车位、车库、花园等），其权属状态为：______________________________________________________。第二条买卖依据双方确认，本合同是基于双方于________年________月________日签订的《房地产认购协议》（协议编号：____________________）或双方确认的其他协议内容而签订的。第三条交易前提条件双方同意，以下条件满足后，本合同项下的交易方可正式完成：1.乙方已获得银行关于购买本合同项下房屋的贷款批准（如乙方计划贷款支付购房款）；2.甲方保证在________年________月________日前，能够取得该房屋的《不动产权证书》并确保其可依法转移登记；3.该房屋不存在任何查封、冻结等权利限制，或已消除该等限制；4.________________________________________________________（其他双方约定需满足的条件）。上述前提条件应于________年________月________日前满足。任何一方未能按约定时间满足前提条件，应承担相应的违约责任。第四条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。该价款包含但不限于房屋本身的价值以及双方另行约定由乙方承担的与该房屋相关的税费、费用（具体承担方式见第六条）。第五条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.首付款：乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。支付方式为：____________________（现金/银行转账）。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。2.尾款/余款：乙方应于________年________月________日前，支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。支付条件为：____________________（如甲方交付房屋、乙方获得贷款审批且放款、双方完成房屋交接等）。支付方式为：____________________（银行转账/其他）。甲方的收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第六条费用承担与本次房屋买卖相关的税费及费用，由双方按照以下约定承担：1.契税：由___________（甲方/乙方）承担。2.增值税（及附加）：由___________（甲方/乙方）承担。3.个人所得税：由___________（甲方/乙方）承担。4.房屋交接时产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用，由___________（甲方/乙方）结清。5.房屋所有权转移登记所需缴纳的工本费、测绘费、登记费等，由___________（甲方/乙方）承担。6.其他费用，如中介服务费（如有）、评估费等，由___________（甲方/乙方）承担。7.甲方应向乙方开具与购房款相关的合法有效发票。第七条房屋交付1.甲方应于________年________月________日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。2.交付地点：____________________。3.交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用（具体状况详见双方签署的《房屋交接确认书》）。4.乙方应在接收房屋前，对房屋的现状进行验收。乙方在《房屋交接确认书》上签字确认，视为对房屋现状的认可，并视为房屋已符合交付条件。交付后，房屋原有瑕疵（非甲方故意隐瞒或因乙方使用造成的）的风险由乙方承担。5.甲方应配合乙方或其委托代理人办理房屋所有权转移登记手续。第八条房屋所有权转移登记1.甲乙双方同意，由___________（甲方/双方共同）负责在本合同签订后________日内（或房屋交付后________日内，以较晚者为准）开始办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理转移登记所需的相关文件，由___________（甲方/乙方）负责准备并提供。3.房屋所有权转移登记手续办理完毕，并取得新的《不动产权证书》后，该房屋的所有权正式归乙方所有。4.如因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿上限为本合同总价的____%。第九条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方延迟交付房屋超过________日，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。*若交付房屋不符合本合同第四条约定的条件（如面积差异超过约定比例、存在严重影响居住的质量问题等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方损失。*若甲方未能按约定时间办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方除首付款外的全部购房款，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：*若乙方延迟支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款____%的违约金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的首付款，甲方有权要求乙方支付总房价____%的违约金。*若乙方延迟支付尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付尾款____%的违约金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方无权要求返还已支付的全部购房款，甲方有权要求乙方支付总房价____%的违约金。*若乙方因自身原因导致无法获得贷款或未能在约定时间内支付尾款，导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，______（机构名称，如房产登记中心）执________份，具有同等法律效力。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式，发送之日起