2026年房地产营销策划合同协议书

2026年房地产营销策划合同协议书房地产营销策划合同协议书甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产项目，并希望委托专业的营销策划机构进行项目营销策划服务；乙方拥有专业的营销策划团队和经验，愿意承接甲方的委托。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供[项目名称]项目营销策划服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目信息与服务范围1.1本合同项下服务所指的房地产项目为甲方拥有的[项目名称]项目，位于[项目具体地址]，物业类型为[如：住宅、商业、办公等]，目前开发阶段为[如：期房、现房、尾盘等]。1.2乙方同意根据甲方的委托，按照本合同约定，为甲方提供以下营销策划服务：1.2.1对[项目名称]项目所在区域的市场环境、竞品项目、目标客群进行深入调研与分析，形成《市场调研分析报告》。1.2.2基于市场调研结果和甲方项目定位，制定《[项目名称]项目整体营销策划方案》，包括但不限于项目整体营销策略、推广主题、价格策略建议、目标客户定位、主要营销渠道策略、推广计划、销售支持策略等。1.2.3根据营销策划方案，进行项目宣传所需的创意设计与制作，包括但不限于项目主视觉形象设计、楼书、宣传册、海报、展板、网络推广素材（如微信推文配图、网站Banner等）的设计与制作。1.2.4策划并执行[项目名称]项目的开盘活动或其他大型营销推广活动，提供活动流程策划、物料准备建议、现场执行支持等服务。1.2.5协助甲方进行线上线下渠道的推广执行，包括但不限于提供媒体投放建议、执行网络推广任务（如信息发布、社群运营辅助等）、配合甲方进行分销渠道管理支持。1.2.6定期对项目营销推广活动的效果进行数据监测与分析，提供《项目营销效果分析报告》，并根据市场反馈和数据分析结果，提出策略调整建议。1.2.7提供其他甲乙双方约定的与项目营销策划相关的服务。第二条合作期限与时间节点2.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合同总时长]。2.2乙方提供本合同项下的具体服务期限为[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[服务结束年]年[服务结束月]月[服务结束日]日止。2.3服务期限具体划分为以下阶段，各阶段主要任务、交付成果及完成时间如下：2.3.1前期策划阶段：自服务期限起始日起至[阶段一结束年]年[阶段一结束月]月[阶段一结束日]日止。乙方应在该阶段完成市场调研并提交《市场调研分析报告》，制定并提交《[项目名称]项目整体营销策划方案》，甲方应在收到方案后[XX]日内确认。2.3.2中期推广执行阶段：自[阶段一结束年]年[阶段一结束月]月[阶段一结束日]日起至[阶段二结束年]年[阶段二结束月]月[阶段二结束日]日止。乙方应按照策划方案执行相关推广活动、设计制作物料、协助渠道推广等，并按要求提交阶段性执行报告。2.3.3后期收尾与评估阶段：自[阶段二结束年]年[阶段二结束月]月[阶段二结束日]日起至服务期限结束日止。乙方应完成项目营销效果总结分析，提交《项目营销效果分析报告》，并配合甲方进行项目营销工作的收尾。第三条费用与支付方式3.1乙方提供本合同项下约定的全部服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.2费用构成：本费用包含乙方为完成本合同约定服务所发生的策划、设计、执行等全部费用以及合理的利润。3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。3.4支付节点及比例：3.4.1预付款：本合同签订后[XX]日内，甲方应支付总费用的[XX]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）作为预付款。3.4.2进度款：乙方完成前期策划阶段工作，且甲方确认《市场调研分析报告》和《[项目名称]项目整体营销策划方案》后[XX]日内，甲方应支付总费用的[XX]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.4.3尾款：乙方的服务期限结束，并提交全部最终交付成果，经甲方验收合格后[XX]日内，甲方应支付剩余的[XX]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）作为尾款。3.5甲方支付款项的前提条件：乙方提交符合合同要求的阶段性成果，甲方收到乙方开具的等额合规发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和时间提供服务。4.1.2有权对乙方提交的阶段性成果进行审核，并提出修改意见。4.1.3应按照本合同约定及时向乙方提供开展服务所需的背景资料、项目信息以及其他必要协助，并保证所提供资料的真实性、准确性。4.1.4应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.5应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.1.6应配合乙方进行项目营销推广活动的现场执行（如需）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的资料和协助。4.2.2应组建具备相应资质和经验的项目团队负责本合同项下的服务。4.2.3应勤勉尽责，运用专业知识和技能，按照本合同约定的服务范围和标准，完成各项营销策划服务工作。4.2.4应按照本合同约定的时间节点提交阶段性成果和最终成果，并保证成果质量。4.2.5应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2.6有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.7应接受甲方的监督，但不得干涉甲方的正常经营管理活动。第五条知识产权归属5.1乙方为履行本合同而专门为甲方创作的策划方案、设计作品（包括但不限于图文、图像、视频脚本等）、文案等成果的知识产权，在甲方支付完毕本合同约定的全部服务费用后，归甲方所有。5.2甲方获得上述知识产权后，有权在[约定地域范围，如：中国大陆地区]以[约定用途，如：本项目营销推广]为目的使用该等知识产权。5.3除甲方获得所有权的外，乙方保留在自身作品集、公司网站、宣传资料等非针对甲方特定项目进行展示和宣传中使用该等成果的权利，但不得损害甲方的利益。5.4本合同项下其余乙方常用的模板、方法论、经验总结等不构成知识产权转让给甲方。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在合作过程中知悉的对方的任何商业秘密（包括但不限于但不限于甲方项目信息、财务数据、客户信息、营销策略、价格体系、乙方客户信息、经营数据、内部管理资料等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的订立、履行或终止而失效，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[XX]年。6.4任何一方违反本条保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条验收标准与程序7.1乙方提交《市场调研分析报告》和《[项目名称]项目整体营销策划方案》后，甲方应在[XX]日内进行审核，并书面确认是否同意。7.2乙方提交其他阶段性或最终成果后，甲方应在[XX]日内进行验收。验收标准以本合同第二条、第三条约定的内容和双方确认的成果为准。7.3甲方在收到成果后[XX]日内未提出书面异议的，视为验收合格。7.4如甲方对成果有异议，应在此期限内书面提出具体意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并重新提交甲方验收。修改次数不超过[XX]次。第八条合同解除条件8.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，任何一方有权书面通知对方解除本合同：8.1.1双方协商一致解除本合同。8.1.2因不可抗力导致本合同目的无法实现。8.1.3一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的。8.1.4乙方违反保密义务，造成甲方重大损失的。8.1.5甲方无正当理由拖欠乙方服务费用达到[XX]元或占应付款项总额[XX]%的。8.2合同解除后，乙方应向甲方交付已完成的工作成果及相关资料，甲方应根据乙方已完成工作的合理价值支付相应费用。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[XX]%。逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。9.2乙方未按本合同约定的时间节点交付关键阶段性成果，且无正当理由的，每逾期一日，应按合同总费用的[XX]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[XX]%。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并支付违约金。9.3乙方交付的服务成果存在严重质量问题，经甲方指出后未能按时修正至符合合同约定的，甲方有权要求乙方再次免费修正，或直接要求乙方承担相应责任，包括但不限于减少服务费用或解除合同。9.4任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和间接损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；战争、动乱、暴乱等社会事件；政府行为、法律法规变更等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在送达后[XX]即视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[XX]日视为送达。12.3任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方法