2026年房地产中介买卖合同协议

2026年房地产中介买卖合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产买卖居间服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其购买/出售位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][具体地址]（以下简称“该物业”）的居间方，为甲方寻找合适的购房方/售出合适的购房方，促成该物业的买卖交易。第二条乙方服务范围与内容乙方接受甲方委托，提供如下服务：2.1代为搜集、提供与该物业交易相关的市场信息及政策咨询；2.2根据甲方要求，以甲方名义发布该物业出售/求购信息；2.3接待潜在买方/卖方（以下简称“相对方”），介绍甲方/相对方情况；2.4协助甲方与相对方进行价格谈判及其他交易条件的协商；2.5在甲方与相对方达成交易意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》（或《房屋买卖意向书》）；2.6协助甲方（或根据甲方指示）准备、整理、提交交易所需的各项文件资料；2.7协助甲方办理贷款申请相关手续（如甲方需贷款）；2.8协助甲方/相对方办理该物业的产权调查确认事宜；2.9协助甲方/相对方办理该物业的过户登记手续；2.10协助甲方/相对方办理该物业的水、电、燃气、物业费等费用的结清或过户手续；2.11协助处理交易过程中可能出现的其他相关事宜。第三条居间服务费及支付方式3.1双方同意，若乙方成功促成甲方与相对方就该物业达成买卖交易并完成过户登记，乙方有权向甲方收取居间服务费。居间服务费的计算方式为：该物业最终成交总价的[]%。3.2该居间服务费由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。3.3支付时间：3.3.1甲方应于甲乙双方签订本协议之日向乙方支付居间服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）；3.3.2甲方应于该物业的《房屋买卖合同》正式签订之日起[]日内，向乙方支付居间服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）；3.3.3甲方应于该物业完成过户登记手续之日起[]日内，向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[]元（大写：[]元整）。3.4支付方式：甲方应将居间服务费通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.5如因乙方原因导致交易未能完成过户，乙方应全额退还甲方已支付的全部居间服务费。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照本协议约定的服务范围和内容，勤勉、尽责地提供居间服务。4.2有义务向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与该物业相关的权属证明文件。4.3有义务配合乙方开展居间活动，包括但不限于如实陈述该物业情况、参与看房、参与谈判、按时提交所需文件等。4.4有义务按照本协议第三条的约定按时足额支付居间服务费。4.5应保证其对该物业拥有合法、完整的出售/购买权利，并保证交易过程符合国家和地方的法律法规要求。4.6如甲方隐瞒该物业存在重大瑕疵或权利负担，导致相对方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方亦有权解除本协议并要求甲方支付已产生的所有服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费。5.2有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与该物业相关的权属证明文件。5.3有义务向甲方提供真实的市场信息和政策咨询。5.4有义务在提供居间服务过程中，维护甲方的合法权益，并保护甲方的商业秘密和隐私信息。5.5有义务按照本协议约定的服务范围和内容，尽职尽责地开展居间活动，包括但不限于带看、撮合、协助谈判、协助办理手续等。5.6应将收到的甲方款项妥善保管，并在约定时间内支付给甲方（如涉及代收代付费用，则按约定处理）。5.7如因乙方原因（如提供虚假信息、泄露甲方隐私、重大过失导致交易失败或产生损失等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私以及该物业的交易信息等，无论协议是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方未能按照本协议第三条约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。7.3若乙方未能按照本协议第二条约定提供基本居间服务，或因乙方重大过失导致交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能需要退还部分或全部已收取的居间服务费。7.4本协议其他条款中约定的违约责任，按约定执行。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如提供）发出后[]日视为送达。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]