2026年房屋买卖合同协议

2026年房屋买卖合同协议房屋买卖合同协议第一条当事人信息本合同当事人：买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________卖方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条房屋基本情况甲方自愿购买乙方合法拥有的位于________________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（小区/大厦/小区名称）____栋____单元____号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______结构。该房屋权属状况：该房屋已取得不动产权证书，不动产权证号为：________________________。截至本合同签订之日，该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制。第三条房屋价款该房屋总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施、设备的价款。第四条付款方式1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2.甲方应于____年____月____日前，将该房屋余款人民币______元整（大写：________________________元整）支付至乙方指定收款账户或双方另行约定的其他方式。3.乙方收款后应向甲方开具收款凭证。第五条税费承担与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方按下述方式承担：1.契税由____方承担。2.增值税及附加税由____方承担。3.个人所得税由____方承担。4.测绘费、登记费、权证工本费等办理过户手续发生的费用由____方承担。5.中介服务费（如有）人民币______元整（大写：________________________元整）由____方支付给中介机构。第六条房屋交付1.乙方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给甲方使用。2.交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书原件及复印件、水电气等费用结清凭证（如有）、物业交割清单（如有）等文件。3.甲方应于接收房屋前对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。如甲方在收到房屋后____日内未提出书面异议，视为验收合格。4.房屋交付后，该房屋产生的物业费、水电燃气费、网络费等由甲方承担。乙方应确保在交付前结清所有应由乙方承担的费用。第七条房屋户口迁出乙方承诺，应于____年____月____日前，将该房屋内的所有户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，直至迁出为止。甲方有权要求乙方限期迁出，逾期仍不迁出的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。第八条所有权转移登记1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，共同或由甲方委托乙方（需提供授权委托书）向房产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。2.办理过户所需的相关税费，按照本合同第五条约定的方式承担。3.办理过户手续期间，如因乙方原因导致该房屋被查封或出现其他权利争议，影响甲方获得不动产权证书的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，乙方还有权要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。2.若乙方未按本合同第六条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任，乙方还有权要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。3.若乙方未按本合同第七条约定的期限迁出户口，按第七条约定处理。4.若乙方未按本合同第八条约定的期限办理完毕过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任，乙方还有权要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。5.若甲方违反本合同第八条约定，导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。若损失难以计算或违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同。第十条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响协商决定是否解除合同或延迟履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案（如需）份，具有同等法律效力。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同