2026年商铺租赁安全责任书

2026年商铺租赁安全责任书为了加强商铺租赁期间的安全管理，明确出租方与承租方在租赁期间的安全责任，保障双方的生命财产安全，依据国家相关法律法规，结合本商铺实际情况，特制定本安全责任书。一、双方基本信息1.出租方姓名/单位名称：[出租方姓名或单位全称]地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]2.承租方姓名/单位名称：[承租方姓名或单位全称]地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]二、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺地址]，商铺编号为[商铺编号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]。三、出租方的安全责任1.房屋安全保障出租方应确保出租的商铺符合国家相关建筑安全标准，房屋结构牢固，无明显安全隐患。在租赁前，应向承租方提供房屋质量检测报告或相关证明文件。定期对商铺的主体结构、屋顶、墙体等进行检查和维护，发现问题及时修复，确保承租方的正常使用安全。2.消防设施配备按照国家消防法规的要求，配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、疏散指示标志等，并确保其完好有效。定期组织对消防设施的检查和维护，确保消防设施处于正常运行状态。同时，向承租方提供消防设施的使用说明和操作培训。3.安全告知义务在签订租赁合同前，向承租方如实告知商铺存在的安全隐患和注意事项，包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全等方面。向承租方提供商铺所在区域的安全应急预案和疏散路线图，指导承租方制定相应的安全管理制度。4.协助安全管理协助承租方处理与商铺安全相关的事宜，如配合承租方进行安全检查、提供必要的安全信息等。在发生安全事故时，积极协助承租方进行救援和处理，配合相关部门进行调查和处理。四、承租方的安全责任1.遵守法律法规承租方必须严格遵守国家和地方有关安全管理的法律法规，以及商铺所在区域的安全管理规定。不得在商铺内从事任何违法违规的活动。按照相关规定办理经营所需的各种证照和许可，确保合法经营。2.安全管理制度承租方应建立健全本商铺的安全管理制度，明确安全管理责任人和各岗位的安全职责。制定安全操作规程，确保员工严格按照操作规程进行作业。定期组织员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。培训内容包括消防安全、电气安全、食品安全等方面。3.消防安全责任承租方应确保商铺内的消防通道畅通无阻，不得在消防通道堆放任何物品。保持疏散指示标志和应急照明设备的完好有效。按照规定配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护。不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施和器材。不得在商铺内使用明火，如需进行动火作业，必须提前向出租方和相关部门申请，并采取相应的防火措施，经批准后方可进行。定期组织员工进行消防演练，提高员工的火灾应急处置能力。4.电气安全责任承租方应使用符合国家标准的电气设备和电线电缆，不得私拉乱接电线。定期对电气设备进行检查和维护，确保电气设备的正常运行。不得超负荷使用电气设备，严禁使用不合格的电器产品。如发现电气设备存在安全隐患，应及时进行维修或更换。5.食品安全责任（如经营餐饮等食品相关业务）承租方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度。确保食品的采购、储存、加工、销售等环节符合食品安全标准。从业人员应持健康证上岗，定期进行健康检查。保持食品加工场所的清洁卫生，定期进行消毒。不得销售过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食品。6.治安安全责任承租方应加强商铺的治安管理，采取必要的防范措施，如安装门禁系统、监控设备等，确保商铺内的财产安全。不得在商铺内存放易燃易爆、剧毒等危险物品。如因经营需要必须存放少量危险物品，应按照相关规定进行储存和管理。积极配合公安机关和相关部门的治安管理工作，发现可疑人员或情况及时报告。7.安全事故处理如发生安全事故，承租方应立即采取有效的应急措施，组织救援，保护现场，并及时向出租方和相关部门报告。积极配合相关部门对事故进行调查和处理，承担相应的责任。不得隐瞒、谎报或拖延报告事故情况。五、安全检查与整改1.定期检查出租方和承租方应定期对商铺进行安全检查，出租方至少每[X]个月进行一次全面的安全检查，承租方应每天进行日常安全检查。安全检查内容包括房屋结构安全、消防设施、电气设备、食品安全等方面。对检查中发现的安全隐患，应及时记录并要求相关方进行整改。2.整改要求对于检查中发现的安全隐患，责任方应在规定的时间内进行整改。整改期限一般不超过[X]天，如情况复杂需要延长整改期限的，应提前向对方说明情况并获得同意。整改完成后，责任方应及时通知对方进行复查，经复查合格后方可视为整改完成。3.整改费用因出租方原因导致的安全隐患，整改费用由出租方承担；因承租方原因导致的安全隐患，整改费用由承租方承担。如双方对安全隐患的责任存在争议，可协商解决或通过相关部门进行鉴定。六、违约责任1.出租方违约责任如出租方未履行本责任书规定的安全责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。出租方未按照规定提供安全保障措施或未及时处理安全隐患，经承租方书面通知后仍未整改的，承租方有权解除租赁合同，并要求出租方退还剩余租金和押金。2.承租方违约责任如承租方未履行本责任书规定的安全责任，导致发生安全事故或给出租方及其他第三方造成损失的，承租方应承担全部赔偿责任。承租方违反安全管理规定，经出租方书面通知后仍未整改的，出租方有权解除租赁合同，并没收承租方的押金。七、争议解决如双方在履行本责任书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与租赁合同一致。2.本责任书