2026年转租超市合同（1篇）

2026年转租超市合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品交易市场管理规定》等有关规定，就乙方向甲方承租超市场地用于转租事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、乙方同意将位于__________________（详细地址）的超市场地转租给甲方使用，该场地建筑面积约为_______平方米，具体范围包括但不限于__________________（如：货架区、收银区、冷藏区等）。

2、甲方确认已实地考察该场地，了解其现状，并同意按现状承租。乙方保证其对本合同项下的转租拥有合法、完整的出租权。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租，本合同到期自动终止。

3、乙方在本合同有效期内，非因不可抗力或重大误解等法定情形，不得单方面提前终止合同。如确需提前终止，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行固定或浮动方式（选择固定或浮动，如浮动需明确计算标准），固定租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），浮动租金按_______（如：市场评估价、政府指导价等）确定。

2、租金支付方式为按月支付，甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、转租管理

1、在租赁期限内，经乙方书面同意，甲方可以将本合同项下的部分或全部权利义务转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

2、甲方作为转租人，应确保转租行为符合国家法律法规及乙方管理规定，并承担转租期间的经营管理责任。转租人应向乙方提供转租协议副本及转租经营者的相关资质证明。

3、甲方应将转租场地的原状或经乙方同意的改善部分返还乙方，如因甲方或转租人的使用造成场地损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方有权对甲方的转租行为进行监督，甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的经营数据和信息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定的范围内使用转租场地开展经营活动，但不得从事法律法规禁止的经营活动，如：生产易燃易爆物品、销售假冒伪劣商品、非法经营等。

2、甲方应遵守国家有关税收、工商、消防、卫生等法律法规，依法办理相关证照，并承担相应的法律责任。

3、甲方应保证转租场地的正常使用，不得擅自改变场地用途或结构，如需装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

4、甲方应自行负责转租期间的物业管理、水电费、网络费等费用，并按时支付给相关单位。

5、甲方应维护转租场地的环境卫生，保持良好的经营秩序，不得妨碍周边商户的正常经营。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供符合经营条件的转租场地，并保证其拥有合法的出租权。

2、乙方应协助甲方办理相关经营证照的申请手续，并提供必要的经营指导和支持。

3、乙方有权对甲方的经营活动进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，应及时制止并报告有关部门。

4、乙方应保证转租场地的供水、供电、消防等设施正常运行，如因乙方原因造成设施故障，应负责维修或赔偿。

5、乙方应配合甲方处理经营过程中遇到的突发事件，并提供必要的协助。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金或违约金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方面解除合同并收回场地，甲方应承担相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变场地用途、结构或损坏场地的，应负责修复或赔偿，并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方未按时提供转租场地或提供不符合经营条件的场地的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、因乙方原因导致甲方无法正常经营的，乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同，互不承担违约责任。

3、遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：