公共等候区装修施工合同

公共等候区装修施工合同甲方（发包人）：XX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX乙方（承包人）：XX装饰工程有限公司法定代表人：XXX资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XX一、工程概况1.1工程名称：XX大厦一层公共等候区装修工程1.2工程地点：XX市XX区XX大厦一层公共等候区1.3工程范围：（1）墙面工程：原有墙面铲除、基层处理、环保乳胶漆涂刷（含边角线安装）；（2）地面工程：原有地砖拆除、基层找平、防滑地砖铺贴（含勾缝）；（3）吊顶工程：轻钢龙骨吊顶、铝扣板安装（含筒灯开孔）；（4）照明工程：原有灯具拆除、LED节能筒灯及应急灯安装（含线路改造）；（5）设施安装：公共座椅固定安装（甲方提供座椅）、无障碍扶手安装（符合GB50763）、消防标识适配；（6）其他：施工区域内原有消防栓、监控设备保护，施工垃圾清运，现场清理。1.4工程内容：详见附件一《装修工程施工图纸》及附件二《材料确认单》。二、合同价款2.1本工程采用固定总价合同，总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含人工、材料、机械、辅材、管理费、利润、增值税专用发票税金，不含甲方单独采购的公共座椅费用。2.2价款调整仅适用于：（1）甲方书面提出设计变更；（2）工程量增减经甲方现场代表确认；（3）不可抗力导致的工程内容变化。调整需双方签署《工程变更单》，变更价款按本合同单价或市场公允价确定。三、工期3.1开工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方《开工通知书》为准）；3.2竣工日期：XXXX年XX月XX日；3.3总日历天数：XX天（含法定节假日）；3.4工期顺延情形：（1）甲方未按时提供施工场地/确认材料/图纸；（2）甲方未按时支付进度款导致停工；（3）不可抗力（需提供证明）；3.5乙方延误责任：每逾期1天，按总价款万分之五支付违约金；逾期超10天，甲方有权解除合同，乙方赔偿运营损失。四、质量标准4.1符合国家现行标准：（1）GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》；（2）GB50016《建筑设计防火规范》（消防适配）；（3）GB50763《无障碍设计规范》（扶手/坡道）；（4）GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（E1级环保）；4.2甲方特殊要求：墙面哑光白乳胶漆、地面10mm厚浅灰防滑砖、0.8mm厚哑光白铝扣板、12W以下LED筒灯；4.3工序验收：每道工序完成后乙方需提前24小时通知甲方验收，隐蔽工程（线路）需甲方+物业确认后封闭。五、双方责任5.1甲方责任（1）开工前3天清空施工区域，协调物业/消防等单位；（2）开工前7天提供确认后的图纸及材料确认单；（3）按约定支付价款，组织竣工验收；（4）开工后10天内交付甲方采购的公共座椅至现场。5.2乙方责任（1）施工人员持证上岗（电工、焊工），购买意外伤害保险；（2）遵守物业规定：工作日8:00-18:00施工，噪音≤60分贝，粉尘洒水降尘，垃圾每日清运至指定地点；（3）保护公共设施（消防栓、监控等），损坏照价赔偿并及时修复；（4）材料采购前报样（含检测报告），进场验收合格后方可使用；（5）施工期间安全事故（含第三方损害）由乙方承担全部责任；（6）完工后工完场清，无残留垃圾。六、材料设备供应6.1乙方采购：墙面、地面、吊顶、照明等材料，需符合附件二要求，提供合格证、环保/消防检测报告；6.2甲方采购：公共座椅，乙方负责安装（安装费已含在总价中）；6.3材料替换：需书面申请并经甲方同意，替换材料需符合同等或更高标准。七、付款方式7.1分四期支付：（1）预付款：合同签订后7天内，支付总价款30%（XXXX元）；（2）进度款1：工程进度达50%（吊顶+墙面基层+地面找平完成），支付30%（XXXX元）；（3）进度款2：验收合格后7天内，支付35%（XXXX元）；（4）质保金：验收满1年后7天内，支付5%（XXXX元）；7.2甲方付款前，乙方需提供增值税专用发票，否则顺延付款。八、竣工验收8.1乙方完工后提前3天提交《竣工验收申请单》及竣工资料（施工记录、检测报告等）；8.2甲方组织物业/消防等7天内验收，合格签署《竣工验收合格单》；8.3不合格：乙方5天内整改，逾期未改或仍不合格，甲方有权扣除价款或解除合同。九、质量保修9.1质保期：验收合格之日起1年；9.2保修范围：装修工程质量问题（人为损坏、不可抗力除外）；9.3响应要求：接到通知2小时内响应，24小时内到场，紧急情况（漏水/漏电）1小时内到场；9.4质保金支付：期满无质量问题7天内支付，有问题需修复后支付。十、违约责任10.1甲方违约：未按时付款，每逾期1天按应付未付万分之五付违约金；逾期超15天，乙方有权停工；10.2乙方违约：材料不合格需退场并承担损失；质量不合格无偿整改，逾期按总价款1%付违约金；违反物业规定导致罚款/损失由乙方承担；损坏公共设施24小时内修复，否则甲方委托第三方修复，费用从价款中扣除。十一、争议解决协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1不可抗力：地震、台风、政府指令等，双方及时通知并协商；12.2合同变更：需书面签署《工程变更单》，未确认无效；12.3保密：双方对合同内容及商业信息保密；12.4附件效力：施工图纸、材料确认单等与本合同同等效力；12.5生效：双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙各执一份。甲方（盖章）：XX有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXX