公共休闲区装修施工合同

公共休闲区装修施工合同甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系邮箱/地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，装修施工资质编号：[资质编号]，联系方式：[联系邮箱/地址]鉴于甲方将[项目名称]公共休闲区装修工程委托乙方施工，双方遵循平等自愿、公平诚信原则，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：[项目名称]公共休闲区装修工程1.2工程地点：[具体地点，如XX小区1号楼北侧公共区域]1.3工程范围：（1）墙面工程：基层处理、环保乳胶漆涂刷（甲醛释放量≤0.05mg/m³）、防滑耐磨文化石铺贴、踢脚线安装；（2）地面工程：基层找平、防滑地砖铺贴（符合GB/T4100标准）、塑胶地板铺设（公共区域耐磨要求）、台阶防滑处理；（3）水电工程：照明线路敷设（符合GB50054规范）、LED防眩光灯具安装、应急照明及疏散指示系统（符合消防规范）、防水型公共插座布置；（4）消防工程：现有消防设施保护、新增消防器材放置点改造、消防通道标识设置（符合GB50016规范）；（5）休闲设施安装：休闲座椅固定安装、健身器材基础施工（符合GB19272规范）、儿童游乐设施基础及安装（符合GB/T39222规范）；（6）其他：施工围挡（高度≥1.8米）、成品保护、垃圾清运至物业指定地点。1.4承包方式：包工包料（材料需经甲方确认品牌规格）1.5工期：总日历天数XX天，计划开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延；工期顺延情形按本合同第5条执行。二、合同价款2.1合同总价：人民币XX元（大写：XX圆整），为固定总价（除工程变更外不作调整）。2.2价款组成：详见附件1《工程报价单》（含材料品牌、单价、人工费用）。2.3价款调整：仅因甲方书面变更设计、增减工程量、不可抗力导致的费用变化可调整，需双方签署《工程变更签证单》确认。三、双方责任3.1甲方责任：（1）开工前7日内提供无障碍施工场地及水电接驳点；（2）开工前5日内提供经确认的施工图纸（共XX套）；（3）协调物业、消防部门办理施工许可、消防报批（费用甲方承担）；（4）委派[甲方代表姓名]为现场代表，负责进度、质量验收；（5）按约定支付工程款；（6）配合张贴施工公告，提示公众安全。3.2乙方责任：（1）提供合法装修资质（含消防施工资质，若涉及）复印件（加盖公章）；（2）按国家/地方规范、甲方确认图纸施工，特种作业人员持证上岗；（3）施工材料需提供合格证、检测报告，进场前经甲方验收签字；（4）设置围挡、警示标识，禁止无关人员进入，夜间施工符合物业规定（22:00后禁施工）；（5）负责成品保护、垃圾清运（费用含在合同价内）；（6）竣工后提供完整资料（施工记录、验收报告、消防资料等）。四、工程变更4.1甲方变更需提前3日发《工程变更通知单》，明确内容及要求；4.2乙方2日内提交变更报价及工期调整方案；4.3甲方3日内书面确认，《工程变更签证单》作为结算依据；4.4乙方擅自变更的，甲方拒付变更费用，乙方承担损失。五、工期延误5.1甲方原因（未供场地、图纸、逾期付款等）：工期顺延，甲方按日支付合同总价万分之二窝工损失；5.2乙方原因（施工组织不当、质量返工等）：按日支付合同总价万分之三违约金，逾期超10日甲方有权解除合同，乙方返还已收工程款并支付10%违约金；5.3不可抗力（自然灾害、政府指令等）：工期顺延，双方互不担责，需24小时内通知对方并提供证明。六、工程款支付6.1支付方式：银行转账至乙方指定账户（账户名称：[乙方账户名]，开户行：[开户行]，账号：[账号]）；6.2支付节点：（1）预付款：合同签订后7日内，支付20%（XX元）；（2）进度款1：墙面/地面工程完成50%，验收合格后7日内支付30%（XX元）；（3）进度款2：水电/消防工程完成，验收合格后7日内支付25%（XX元）；（4）竣工结算款：验收合格、提交完整资料后15日内审核，确认后7日内支付至97%；（5）质保金：3%，质保期满后15日内无息支付。6.3逾期支付：按日支付应付未付金额万分之五违约金，逾期超15日乙方有权停工，工期顺延。七、工程质量与验收7.1质量标准：符合GB50210（装饰装修）、GB50303（电气）、GB50242（给排水）及消防/环保要求；7.2验收程序：（1）隐蔽工程：完成后24小时通知甲方验收，合格签字后方可隐蔽；未验收擅自隐蔽的，返工费用乙方承担，工期不顺延；（2）分项工程：墙面、地面等完成后通知验收，合格后方可后续施工；（3）竣工验收：工程完成后乙方提交申请及资料，甲方7日内组织验收（消防验收合格后），合格签署《竣工验收报告》；不合格乙方限期整改，费用自担，工期不顺延。八、安全文明施工8.1乙方设专职安全员，遵守《建设工程安全生产管理条例》及物业规定；8.2施工事故（人员伤亡、财产损失）由乙方承担全部责任及费用，及时通知甲方及相关部门；8.3材料堆放整齐，无扬尘、噪音扰民，垃圾日产日清；8.4保护现场原有设施（消防栓、监控），损坏按原价赔偿。九、质量保修9.1保修范围：工程主体、防水、装修及安装（甲方使用不当/不可抗力除外）；9.2保修期限：防水5年，装修/水电/消防2年，休闲设施1年（自验收合格日起）；9.3保修责任：乙方接到通知后24小时到场，一般问题48小时解决，重大问题7日内解决；逾期未到场，甲方委托第三方维修，费用从质保金扣除。十、违约责任10.1甲方违约：（1）未供场地/图纸导致延误：按5.1条担责；（2）逾期付款：按6.3条担责；（3）无故解除合同：支付20%违约金。10.2乙方违约：（1）质量不合格：限期整改，逾期支付5%违约金；（2）工期延误：按5.2条担责；（3）使用不合格材料：更换合格材料，支付10%违约金，工期不顺延；（4）安全事故：承担全部责任，赔偿甲方全部损失（含律师费、诉讼费）。十一、争议解决11.1协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份；12.3附件为本合同组成部分（附件1《工程报价单》、附件2《施工图纸》、附件3《乙方资质