2026年张家港二手房交易合同（1篇）

2026年张家港二手房交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于张家港市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋产权情况

甲方保证所出售房屋（以下简称“该房屋”）是其合法拥有产权的财产，房屋所有权证号为：__________________，不动产权证书号为：__________________。甲方保证该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权利主张的情况。如因甲方提供的虚假信息导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、房屋面积及附属设施

该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____（如砖混结构、框架结构等），附属设施包括但不限于：____________________________________________________（如中央空调、地暖、智能家居系统等），甲方保证上述附属设施在交房时处于正常使用状态。

3、房屋现状及瑕疵告知

甲方承诺对该房屋的现状（包括但不限于墙体、门窗、水电、屋顶等）充分了解，并已向乙方明示。如房屋存在质量问题或潜在隐患，甲方应在合同附件中详细列明，若因未如实告知导致乙方使用后产生损失，甲方应承担赔偿责任。

二、交易价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），包含但不限于房屋价款、附属设施费用等。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收据。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日之前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、付款条件：甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙、相关证件等全部交付乙方。

三、税费承担

1、本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）由____方承担（甲方/乙方/双方按比例）。具体税负划分如下：____________________________________________________

2、如因国家政策调整导致税费标准发生变化，双方应另行协商税费承担方案。

四、房屋交接及交付标准

1、交付时间：甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施按照合同约定交付乙方。如因不可抗力或政策原因延迟交付，双方应协商解决。

2、交付标准：

（1）房屋主体结构及附属设施应保持合同约定状态，无质量问题。

（2）甲方应提供完整的房屋权属证明、水电煤气等缴费凭证、物业费缴纳证明等文件。

（3）乙方在接收房屋前应自行检查，确认无误后签署交接确认书。如发现损坏或缺失，应在交接确认书中注明，甲方应在____日内修复或赔偿。

五、户口及物业过户

1、户口迁出：甲方承诺在房屋交付前，将该房屋内所有户口（包括但不限于本人、配偶、子女、父母等）全部迁出，并承担因户口迁出产生的所有费用。如因甲方原因导致乙方无法办理过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、物业过户：甲方应协助乙方办理物业费、水电煤气等费用的结清及过户手续，相关费用由____方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋问题，导致乙方无法办理过户或产生损失，甲方应双倍返还首付款，并赔偿乙方全部损失。

（2）如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方接收房屋后未按约定用途使用或造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件（包括房屋产权证明、附属设施清单、交接确认书等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：