租屋协议书范本

租屋协议书范本前言本租屋协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【具体日期，例如：某年某月某日】在【具体城市】签署，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。特别提示：本协议为范本，仅供租赁双方参考。租赁双方应根据实际情况对条款内容进行仔细核对、修改和补充，并在签署前确保完全理解各条款含义。如有需要，建议咨询专业法律人士。---一、租赁双方当事人信息甲方（出租方）：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】（以上信息需确保真实有效，如有变更，应及时书面通知对方）---二、租赁物业基本情况1.物业地址：【例如：某省某市某区某街道某小区某号楼某单元某室】（以下简称“该房屋”）。2.物业面积：建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.物业户型：【例如：一室一厅一卫】。4.物业用途：该房屋仅作为【例如：住宅】使用，乙方不得擅自改变其用途。5.装修及设施设备情况：该房屋装修状况为【例如：简装/精装】。屋内附属设施、设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》（如有）。该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。---三、租赁期限1.租赁期限共计：【具体年限】年（或【具体月数】个月）。2.租赁起始日期：自【起始日期】起至【终止日期】止。3.租赁期满：甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：一个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。---四、租金及支付方式1.每月租金标准：人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。2.租金支付方式：【例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（具体数字）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金。】3.租金支付账户：户名：【甲方银行账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】（或：以现金方式支付，甲方出具收据）4.首次租金支付：乙方应于本协议签订之日起【具体天数】日内向甲方支付首期租金，即人民币【具体金额】元。5.如遇国家或地方政策调整涉及相关税费，由【甲方/乙方/双方按比例】承担。（根据实际情况约定）---五、租赁保证金（押金）1.保证金金额：乙方应于本协议签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。2.保证金用途：此保证金作为乙方履行本协议各项条款的担保。如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用以弥补甲方损失，不足部分，甲方有权继续追偿。3.保证金返还：租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在【具体天数】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除项目及金额。---六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.【其他约定费用，如：卫生费、电梯费等】以上费用，乙方应按时支付，不得拖欠。因乙方未按时支付上述费用所产生的滞纳金、违约金及相关责任，由乙方自行承担。---七、房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于【具体日期】或收到乙方首期租金及保证金后【具体天数】日内，将该房屋按【约定交付标准，例如：现状】交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《房屋附属设施、设备清单》（附件一），清点房屋设施设备及水、电、燃气等表底数。2.房屋返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应于【具体天数】日内将该房屋及其附属设施、设备（【保持完好/按约定条件】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.返还验收：双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）】。（根据实际情况约定）---八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取租金及其他费用。*有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。*租赁期满或协议解除后，有权收回房屋。*因乙方过错造成房屋或设施损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*保证该房屋符合安全居住条件，能够正常使用。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*【如约定提供家具家电】应保证所提供的家具家电能正常使用。*不得无故干扰乙方的正常居住和使用。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定占有、使用该房屋。*有权要求甲方保障房屋的基本居住条件。*对于房屋非因乙方过错造成的损坏，有权要求甲方维修。2.义务：*应按时足额支付租金及其他应付费用。*应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*不得擅自改变房屋的结构、用途、内部装修及设施。如需改动，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。*不得擅自将房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式与第三方合作、共用，或将房屋作为担保物。如有特殊情况需要转租，应提前书面征得甲方同意，并由甲方与新承租方签订合同或由乙方提供连带责任担保。*租赁期内，因乙方原因需提前退租的，应提前【具体天数】日书面通知甲方，并承担相应违约责任。*遵守邻里公约，保持房屋整洁，避免噪音扰民。---九、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【具体比例】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿损失。*如甲方提供的房屋存在权属瑕疵或安全隐患，导致乙方无法正常居住或遭受损失的，乙方有权解除协议，甲方应退还保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。*甲方违反本协议其他约定，经乙方书面催告后【具体天数】日内仍未改正的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【具体比例】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【具体天数】日的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还，乙方还应补足所欠租金及费用。*乙方未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除协议，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。*乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后【具体天数】日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.因乙方原因导致甲方需通过法律途径追索租金或处理房屋返还事宜的，乙方应承担甲方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。---十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金应退还乙方。3.出现本协议第九条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除协议。4.本协议的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。---十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况免除相应责任。---十二、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。---十三、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【贰/肆】份，甲方执【壹/贰】份，乙方执【壹/贰】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.【其他需要特别约定的事项，例如：关于宠物饲养的约定、关于房屋保险的约定、关于通讯地址确认与变更的约定等。】---十四、签署页甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单（此附件非常重要，请务必详细填写并双方确认）房屋地址：序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床张含床垫13衣柜个.....................**水电燃气表底数**电表底数度水表底数吨燃气表底数立方米甲方确认签字：乙方确认签字：日期：