2026年商铺租赁续签合同

2026年商铺租赁续签合同

2026年商铺租赁续签合同

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方是位于[商铺详细地址]的商铺的合法所有权人或使用权人，乙方有意租赁该商铺用于[商铺用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁续签事宜达成如下协议：

一、续签租赁标的物

1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）继续出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，结构类型为[商铺结构类型]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。

二、续签租赁期限

2.1双方同意，本合同续签期限为[续签年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2续签期满后，如乙方有意继续租赁，应在续签期满前[提前月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：续签期间，租赁商铺的年租金为人民币[年租金金额]元整（大写：[年租金大写金额]），月租金为人民币[月租金金额]元整（大写：[月租金大写金额]）。

3.2支付方式：乙方应于每月[支付日数]日前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，余下租金按月支付。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁商铺的押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

4.3合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于[日常维修范围列举]。

5.2租赁商铺的房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

六、转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或出租给第三方。

6.2如乙方确需转租，应提前[提前月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或证明：

1.**《2026年商铺租赁原合同》或《前期租赁合同》：**用于确认原租赁关系的成立、租赁期限、主要权利义务条款等，是续签的基础。

2.**租赁商铺的权属证明复印件：**如房产证、土地使用证或他项权证书复印件，以证明甲方对商铺的合法出租资格。

3.**身份证明文件复印件：**如甲方为企业，需提供营业执照复印件；如甲方或乙方为自然人，需提供身份证复印件。

4.**房屋检查报告/验收报告：**在续签前，双方对商铺现状（包括附属设施）进行共同检查并确认的书面文件。

5.**押金支付凭证复印件：**证明乙方已按照合同约定支付首期租金和/或押金。

6.**维修记录：**租赁期间发生的重大维修项目的记录，用于明确维修责任和费用承担。

7.**关于续签协商的沟通记录（如有）：**如有重要条款的变更是通过书面或邮件沟通确认的，相关记录可作为附件。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按约定提供符合租赁用途的商铺，或提供时商铺状况与约定严重不符且未在合理期限内修复。

*未按时足额向乙方支付租金（如甲方需承担转租税费等，未能按时转付给乙方）。

*未经乙方同意，擅自将租赁商铺的部分或全部转租、分租给第三方。

*未经乙方同意，擅自变动商铺结构或改变租赁用途。

*未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，或因维修不当造成损失。

*在租赁期内，擅自提前收回租赁商铺。

*未按约定退还乙方押金（如在合同解除后，无合法理由扣除超出应扣除部分的押金，或超过约定时间未退还）。

2.**乙方违约行为：**

*未按时足额支付租金。

*未经甲方同意，擅自将租赁商铺转租、分租或出租给第三方。

*未按约定用途使用租赁商铺，或擅自改变租赁商铺的结构。

*严重违反商铺的保管义务，导致房屋主体结构或重要附属设施损坏。

*未经甲方同意，擅自设置影响房屋结构或安全的大额财产抵押。

*在租赁期内，擅自提前终止租赁关系（除非合同另有约定或符合法定解除条件）。

*合同解除或终止后，未按约定时间、方式搬离商铺，造成甲方损失。

*未按约定支付应分担的费用（如水电费、物业费、取暖费等）。

**违约行为的认定：**

违约行为的认定主要依据本合同条款的明确约定。同时，将参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。认定时需考虑：

***行为事实：**是否发生了合同禁止或要求的行为。

***主观状态：**违约方是故意还是过失。

***客观后果：**违约行为是否造成了对方损失，损失的范围。

***约定条款：**合同中是否有明确的违约责任条款（如罚款、赔偿金等）。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**租赁合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同是租赁合同的续签部分。

2.**出租方(ChūzūFāng-Landlord):**指将租赁物交付承租人使用的当事人（甲方）。

3.**承租方(ChéngzūFāng-Tenant):**指承租租赁物并支付租金的当事人（乙方）。

4.**租赁物(LízūWù-LeasedProperty):**指被出租的商铺及其附属设施。

5.**租赁期限(LízūQīxiàn-LeaseTerm):**指租赁合同规定的租赁开始和结束的日期。

6.**租金(Zūfèi-Rent):**指承租人因使用租赁物而定期向出租人支付的货币代价。

7.**押金(Yājīn-Deposit):**指承租人为担保履行合同义务（主要是支付租金、赔偿损失）而预先支付给出租人的款项。

8.**维修责任(WéixiūZérèn-MaintenanceResponsibility):**指合同双方根据约定或法律规定，对租赁物的维修所应承担的责任。

9.**转租(Zhuǎnzū-Subletting):**指承租人将租赁物再次出租给第三方。

10.**分租(Fēnzū-Subletting):**指承租人将租赁物部分空间或部分权利再次出租给第三方（与转租概念相近，具体法律界定可能略有差异，但本合同倾向于禁止未经同意的转租/分租）。

11.**不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行或不能完全履行。

12.**违约责任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**指当事人一方违反合同约定时，应承担的法律责任，如支付赔偿金、支付违约金等。

13.**诉讼时效(SùsòngShíxiào-StatuteofLimitations):**指权利人请求人民法院保护其合法权益的法定有效期限。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**租金支付延迟或争议：**乙方可能因资金周转困难延迟支付，或对租金计算有异议。

***注意事项：**严格按合同约定支付，如有异议应在支付前或支付后及时沟通协商，保留沟通记录。关注甲方是否收取滞纳金及其合法性。

***解决办法：**提前沟通，寻求延期支付方案（需书面确认）；核对租金计算依据，协商调整或通过诉讼解决争议（注意诉讼时效）。

2.**商铺维修责任不清或维修不及时：**甲方可能推卸维修责任，或维修效果不达标；乙方自行维修可能被要求恢复原状。

***注意事项：**明确区分日常维修和结构性维修的责任方。及时书面通知对方需要维修，并记录对方的维修进度和效果。保留好维修花费的证据。

***解决办法：**引用合同维修条款，要求对方履行义务。若对方拒不履行，可自行维修并保留票据，后续从押金中扣除或要求对方赔偿。对维修效果不满意，可要求返工或赔偿。

3.**转租/分租的界定和执行困难：**乙方可能以“合作经营”、“委托管理”等形式变相转租，难以被甲方察觉和认定。

***注意事项：**甲方应加强日常巡查，了解商铺实际使用情况。合同中可约定更具体的禁止行为描述。明确“转租”不仅指出租给第三方，也可能指将权利义务转让给他人。

***解决办法：**要求乙方提供实际经营信息或人员信息。一旦发现违规，立即依据合同条款采取法律行动（如解除合同、要求赔偿）。

4.**合同解除或终止后的交接问题：**一方提前解约可能引发赔偿，搬离交接时可能产生纠纷。

***注意事项：**提前书面通知对方解约意向及理由。明确解约条件下的责任承担（如押金处理、搬迁费用承担等）。搬离前对商铺状况进行详细检查并共同确认。

***解决办法：**依据合同解除条款和法律规定处理押金和损失赔偿。签订《房屋交接清单》，明确双方责任。协商不成，通过诉讼解决。

5.**税费承担不明确：**租金相关的税费（如增值税、附加税）由哪方承担可能未在合同中明确。

***注意事项：**合同中应明确约定各项税费（特别是租金相关的增值税及附加税）由哪方承担，或由哪方代收代缴。

***解决办法：**在续签合同时明确约定税费承担方。如需代缴，明确操作流程和款项结算方式。

**五、合同适用的所有场景**

该《2026年商铺租赁续签合同》适用于以下场景：

1.**现有商铺租赁关系即将到期，双方有意继续合作：**当原商铺租赁合同即将自然到期，出租方和承租方均希望继续租赁该商铺时，用于续签租赁关系。

2.**商铺租赁期间稳定，双方信任度高：**通常适用于租赁期内经营状况良好，双方未发生重大纠纷，且对未来的合作持积极态度的情况。

3.**市场环境相对稳定：**在租赁市场供需关系相对平衡，租金水平波动不大或预期稳定时，续签更为常见。

4.**特定商铺的长期经营需求：**乙方（承租方）对该商铺有长期稳定的经营需求，希望保持经营场所的连续性，避免频繁搬迁。

5.**甲方希望稳定租金收入和租户关系：**甲方（出租方）希望继续获得稳定的租金收入，并维持一个熟悉、合作的租户。

6.**双方对租赁条件达成新的共识：**续签不仅是维持原有条款，也可能是在评估市场情况后，双方就租金、期限等条款达成新的协议。

7.**法律或政策变化需要调整：**假设原有合同条款因新的法律法规（如税收政策）而需要调整，通过续签合同来明确新的权利义务。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合：品牌连锁加盟**

***说明：**甲方是品牌方，乙方是加盟商，租赁商铺用于开设品牌门店。续签涉及品牌标准、经营指导等。

***应增加条款：**

***品牌形象维护条款：**详细规定乙方维持品牌形象的标准（装修、标识、招牌、清洁等），违约责任（如形象受损，甲方有权要求整改、赔偿）。

***经营指导与培训条款：**明确甲方（品牌方）提供的经营指导、人员培训、系统支持等义务和范围，以及乙方配合的义务。

***区域保护条款：**如有，明确甲方对周边区域或其他加盟商的保护政策。

***续约优先权条款：**若甲方有新的门店选址计划，应给予乙方优先续约权。

***保密条款：**对品牌商业秘密、经营数据等予以保密。

2.**场合：大型活动或短期经营租赁续签**

***说明：**租赁商铺用于举办大型活动（如展会、演唱会）或短期经营（如节日临时商铺），续签需考虑活动特殊性。

***应增加条款：**

***装修及恢复条款：**明确活动或短期经营期间的临时装修责任承担、费用分摊，以及活动结束后商铺恢复原状的具体标准、责任和时限，以及可能产生的修复费用承担。

***特殊用电用水条款：**如活动对水电有特殊需求，需约定用电容量、水费标准、费用承担等。

***安全责任条款：**明确活动期间的安全管理责任主体、安全措施要求、应急预案及相应责任。

***噪音及其他影响控制条款：**对活动可能产生的噪音、人流影响等，约定控制标准和责任。

3.**场合：甲方需要乙方进行商铺改造升级**

***说明：**续签不仅是维持现状，甲方希望乙方配合进行商铺的装修、改造或设备升级，以提升价值或适应市场变化。

***应增加条款：**

***改造升级计划与责任条款：**明确改造升级的具体方案（需乙方提供或甲方提供并经乙方同意）、预算、施工时间、费用承担（是甲方承担并支付乙方租金折扣，还是乙方承担并可能获得租金减免）、施工期间对乙方经营的影响及补偿等。

***设计与施工标准条款：**约定改造的设计风格、施工质量标准、材料要求等。

***权属处理条款：**如改造产生的新增财产（如定制装修、设备）的权属归属。

4.**场合：乙方需要甲方提供特定配套服务**

***说明：**乙方经营模式特殊，需要甲方提供除租赁物本身外的其他配套服务，如物业管理、人员招聘、供应链支持等。

***应增加条款：**

***甲方配套服务条款：**明确甲方需提供的具体服务内容、服务标准、费用（如有）以及乙方对此服务的认可和配合义务。例如，甲方需协助乙方处理与物业管理公司的关系，或提供广告位支持等。

5.**场合：涉及租赁权的转让**

***说明：**续签期间，甲方需要将商铺的租赁权（而非所有权）转让给第三方（如投资机构、其他公司），乙方希望继续租用。

***应增加条款：**

***转让条件与优先购买权条款：**明确甲方转让租赁权的条件，并赋予乙方在同等条件下的优先购买权。约定通知方式、考虑期、行使优先购买权的程序。

***转让后的权利义务条款：**明确租赁合同在转让后对原乙方继续生效，新的权利义务承受人的责任。

6.**场合：涉及租赁物的抵押**

***说明：**甲方以租赁商铺为担保向银行或其他机构申请贷款，需要将租赁物抵押登记。

***应增加条款：**

***抵押告知与继续履行条款：**明确甲方办理抵押登记后，应书面通知乙方，原租赁合同继续有效，抵押权人对租赁合同的履行不享有优先受偿权（除非乙方违约导致甲方行使抵押权）。

***抵押期间权利义务条款：**约定抵押期间，甲方仍应履行租赁合同义务，乙方亦应继续支付租金，双方权利义务不变。

**二、增加第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同涉及第三方（如合作经营方、投资方、新承租方等）介入时，需要在合同中明确第三方的相关款项（责权利）：

1.**第三方作为合作经营方：**

***责（Responsibility）：**

*按照约定比例或方式参与商铺的经营管理和收益分配。

*承担其经营行为产生的相关费用和法律责任。

*维护商铺形象和品牌声誉（如适用）。

***权（Right）：**

*参与经营决策（根据约定）。

*按约定比例获取经营收益。

*查看经营账目（根据约定）。

***利（Benefit）：**

*分享商铺经营带来的利润。

*利用商铺资源进行经营。

***具体内容：**在合同中明确合作范围、合作期限、出资方式（如涉及）、收益分配比例和方式、亏损分担机制、决策机制、退出机制、保密义务、违约责任等。

2.**第三方作为投资方（购买乙方部分股权或提供经营资金）：**

***责（Responsibility）：**

*按约定按时足额出资。

*遵守公司章程或投资协议，不干预乙方正常经营（除非约定）。

*承担其投资风险。

***权（Right）：**

*按约定享有分红权、表决权（如适用）。

*查阅相关经营资料（如适用）。

*在特定条件下（如清算）优先收回投资。

***利（Benefit）：**

*通过投资获得财务回报（分红）。

*提升乙方经营能力或信誉。

***具体内容：**明确投资金额、投资方式、股权/债权关系、分红比例和时间、表决权（如有）、信息提供义务、退出条款（如回购权、转让权）、双方权利义务边界、争议解决等。

3.**第三方作为新承租方（甲方将部分或全部转租给第三方）：**

***责（Responsibility）：**

*按照与乙方另行签订的转租合同或补充协议约定，向乙方支付租金。

*遵守商铺的使用规定，不得擅自改变用途或结构。

*履行原租赁合同项下可能因转租而转移给其的义务（如特定维修责任）。

***权（Right）：**

*在转租合同或补充协议约定的范围内使用租赁商铺。

*要求乙方履行原租赁合同中甲方对乙方的义务（如维修）。

***利（Benefit）：**

*获得租赁商铺的使用权。

*可能以较低成本获得经营场所。

***具体内容：**在主合同中约定转租的批准条件、转租期限、租金支付方式、转租范围内的权利义务、原乙方与新承租方之间的联系（如乙方作为担保人、协调人等角色及责任），以及原租赁合同对转租关系的约束力。

**三、以甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

若合同是以甲方为主导，强调甲方在租赁关系中的主动权和管理权，可增加以下条款：

1.**甲方主导续约评估条款：**

***内容：**约定在租赁期届满前[具体月份，如6个月]个月，甲方有权对乙方的经营状况、支付租金能力、租赁合同履行情况等进行评估。若甲方认为乙方不符合续约条件（如连续[具体次数，如2次]逾期支付租金、违反重大合同约定等），甲方有权单方面书面通知乙方不续租，且无需承担违约责任或仅承担有限责任（如退还押金）。评估标准应尽可能量化或明确。

2.**甲方调整租金或条款的主动权条款（需谨慎使用，可能引发争议）：**

***内容：**可约定在特定条件下（如市场租金大幅上涨、政府出台新税收政策对甲方有利等），或租赁期届满续约时，甲方有权在[具体比例或幅度，如不超过上一年度租金的±10%]范围内，或根据市场行情与乙方协商调整租金。此条款应明确触发条件和协商程序，避免过于绝对导致乙方缺乏安全感。

3.**甲方对商铺用途的最终解释权和管理权条款：**

***内容：**约定租赁商铺的法定用途及合同约定的特定用途，甲方对合同文本中关于用途的表述拥有最终解释权。对于乙方拟进行的与约定用途不符的活动，甲方有权审查并决定是否同意。此条款旨在强化甲方对租赁用途的控制。

4.**甲方设定优先租赁权的条款（针对特定情况）：**

***内容：**约定在同等条件下，若甲方未来需收回该商铺自用或以相同条件出租给第三方，应优先考虑将租赁权继续给予乙方（即乙方的优先承租权）。此条款需符合《民法典》关于优先承租权的规定（通常需在租赁期满前一年提出），但可在合同中明确具体操作细节。

**四、以乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

若合同是以乙方为主导，强调乙方的经营自主权和优先地位，可增加以下条款：

1.**乙方主导续约谈判的优先权条款：**

***内容：**约定在租赁期届满前[具体月份，如12个月]个月，若乙方明确表示续租意愿，应被视为甲方优先续约的意向。若甲方在同等条件下拒绝续约，应承担[具体违约责任，如支付相当于X个月租金的违约金、赔偿乙方搬迁损失等]。此条款旨在增强乙方的续约保障。

2.**乙方对商铺装修改造的自主权条款（有限范围内）：**

***内容：**在不违反结构安全和主合同约定的前提下，允许乙方在不需经甲方特别同意的情况下，对商铺进行[具体说明，如不超过XX平方米/金额的]改善性装修，费用由乙方承担，但合同解除或甲方收回商铺时，该部分改善（符合约定的部分）归属乙方或按约定折价补偿。

3.**甲方收取的服务费/管理费上限约定条款：**

***内容：**若甲方提供物业管理或其他服务并收取费用，可约定该费用的标准或上限，超出部分需经乙方同意。这有助于控制乙方的经营成本。

4.**甲方同意转租/分租的限制性条款（对甲方不利的限制）：**

***内容：**即使合同原则上禁止转租，也可约定在特定条件下（如乙方满足特定资质、转租用途与原合同一致、租金不低于原合同约定等），经乙方书面同意且甲方无正当理由拒绝，甲方不得追究乙方转租责任。这赋予了乙方在特定情况下争取转租同意的主动权。

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

（此部分与第一点“特殊的应用场合及应增加的条款”内容高度重合，可视为对该部分的进一步强调或补充说明）

***场合：品牌连锁加盟**->增加条款：品牌形象维护、经营指导、区域保护、优先续约权、保密。**注意：**甲方对品牌标准执行有强制力，乙方需严格配合。

***场合：大型活动或短期经营租赁续签**->增加条款：装修恢复、特殊水电、安全责任、噪音控制。**注意：**双方需就活动期间的资源投入和风险承担进行充分协商，书面化细节。

***场合：甲方需要乙方进行商铺改造升级**->增加条款：改造计划与责任、设计施工标准、权属处理。**注意：**改造方案需双方共同确认，费用和风险分摊要清晰，避免后续纠纷。

***场合：乙方需要甲方提供特定配套服务**->增加条款：甲方配套服务内容、标准、费用、乙方配合义务。**注意：**明确服务“应达到”的标准，而非“是否提供”，并约定不达标时的处理方式。

***场合：涉及租赁权的转让**->增加条款：转让条件与优先购买权、转让后权利义务。**注意：**优先购买权行使程序要明确，避免争议。抵押不影响租赁合同效力是关键。

***场合：涉及租赁物的抵押**->增加条款：抵押告知与继续履行、抵押期间权利义务。**注意：**甲方告知义务和抵押权人不得优先受偿租赁债权的规定必须写入合同。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（基于原始合同所需附件列表的补充和细化）

1.《2026年商铺租赁原合同》或《前期租赁合同》复印件。

2.租赁商铺的权属证明（房产证、土地使用证、他项权证书等）复印件。

3.甲方（出租方）身份证明文件复印件（公司营业执照、统一社会信用代码证；或个人身份证复印件）。

4.乙方（承租方）身份证明文件复印件（公司营业执照、统一社会信用代码证；或个人身份证复印件）。

5.房屋检查报告/验收报告（续签前双方对商铺现状共同检查确认）。

6.押金支付凭证复印件（如有）。

7.维修记录（租赁期间发生的重大维修项目记录）。

8.**针对特殊场景可能需要的附件：**

***品牌连锁加盟：**加盟协议、品牌使用许可文件、品牌形象标准文件。

***大型活动/短期经营：**活动方案、消防审批文件（如有）、水电特殊需求申请及批复。

***改造升级：**改造设计方案、施工合同、预算文件。

***合作经营/投资：**合作协议、投资协议、公司章程（如设立新公司）。

***转租：**转租合同或补充协议、新承租方身份证明。

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（与之前列表基本一致，此处仅列出核心部分，避免重复）

1.**租赁合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**出租方(ChūzūFāng-Landlord):**租赁合同的出租人。

3.**承租方(ChéngzūFāng-Tenant):**租赁合同的承租人。

4.**租赁物(LízūWù-LeasedProperty):**被出租的标的物。

5.**租赁期限(LízūQīxiàn-LeaseTerm):**租赁合同约定的持续期间。

6.**租金(Zūfèi-Rent):**承租人支付的对价。

7.**押金(Yājīn-Deposit):**担保履约的款项。

8.**维修责任(WéixiūZérèn-MaintenanceResponsibility):**维修租赁物的义务归属。

9.**转租(Zhuǎnzū-Subletting):**承租人再次出租租赁物。

10.**不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**不可预见、不能避免且不能克服的客观情况。

11.**违约责任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**违反合同约定应承担的责任。

12.**诉讼时效(SùsòngShíxiào-StatuteofLimitations):**请求法律保护的法定时间限制。

13.**优先购买权(YōuxiānGòumǎiQuán-RightofFirstRefusal):**在特定条件下，优先于他人购买标的物的权利。

14.**抵押(Dìzhù-Mortgage/Pledge):**将财产作为债务担保的行为。

15.**品牌形象(PǐnpáiXíngxiàng-BrandImage):**消费者对品牌的认知和感受。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的