2026年供暖费分摊合同物业与业主使用版本文件

2026年供暖费分摊合同物业与业主使用版本文件合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]甲方（物业服务企业）：名称：[填写物业服务企业全称]地址：[填写物业服务企业地址]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（业主）：名称/身份证号：[填写业主姓名或身份证号码]地址：[填写业主地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2026年度供暖费分摊事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条服务范围与期限1.1甲方向乙方提供供暖服务的区域为：[填写物业管理服务的具体小区名称、楼栋号、单元范围]。1.2供暖服务期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条供暖费用构成与计算2.1供暖费用主要依据供暖单位（[填写供暖单位名称]）提供的收费标准和甲乙双方确认的计费方式计算。2.2本合同项下的供暖费用指用于为乙方所在房屋供暖所产生的热费成本及按规定应承担的相关费用，具体可能包括热力成本、电网输送费、运行维护费、管理费、税费等。2.3供暖费用的计费方式采用[选择：按房屋建筑面积/按户]计费。2.4若采用按房屋建筑面积计费，计费单价为人民币[填写单价金额]元/平方米。乙方房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米。乙方应缴纳的供暖费用为：[填写单价金额]元/平方米×[填写建筑面积]平方米=人民币[填写总金额]元。2.5若采用按户计费，计费标准为人民币[填写总金额]元/户。乙方应缴纳的供暖费用为人民币[填写总金额]元。2.6供暖费用的具体构成及单价如有调整，将按照[选择：政府规定/双方约定/供暖单位通知]执行。调整方案应提前[填写天数]日通知乙方。第三条费用承担与支付3.1乙方同意承担其房屋的供暖费用，并按时足额支付给甲方。3.2甲方作为物业服务企业，负责根据供暖单位的要求及本合同约定，向乙方收取供暖费。3.3乙方的缴费周期为[选择：每季度/每半年/每年]一次，缴费截止日期为每[选择：季度末/半年末/年末]的[填写具体日期]日。3.4乙方可以选择以下方式缴纳供暖费：[]银行代扣代缴（乙方授权物业从其指定银行账户代扣）[]通过[填写指定支付平台名称]线上支付[]现场支付（乙方前往[填写支付地点]缴纳）[]其他：[填写其他方式]3.5乙方应于缴费截止日期前将应缴纳的供暖费支付至甲方指定账户或通过指定方式缴纳。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.6甲方收取的供暖费应专项用于支付供暖单位的热费费用，不得挪作他用。甲方应定期（如每年[填写次数]次）向乙方公示代收供暖费的账目明细，接受乙方监督。3.7若乙方未能按时足额支付供暖费，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权暂停为乙方供暖，直至乙方付清全部供暖费及滞纳金。暂停供暖前，甲方应提前[填写天数]日书面通知乙方。第四条物业服务责任4.1甲有责任按照与供暖单位签订的协议，保障供暖设施的正常运行，确保供暖服务的连续性。4.2甲负责供暖系统室外主管网及公共区域供暖设施的日常维护和检修工作。室内部分（从[填写分界点，如入户阀门]起）的维护、维修责任由乙方承担。因乙方室内设施原因造成的供暖问题，相关维修费用由乙方承担。4.3甲有义务在供暖期开始前[填写天数]日和结束后[填写天数]日，告知乙方供暖起止时间、缴费通知等相关信息。4.4乙方如对供暖服务、费用分摊、收费等方面有疑问或投诉，有权向甲反映，甲应予以受理并按程序处理。4.5甲应配合供暖单位进行抄表、维护等与供暖服务相关的工作。第五条业主权利与义务5.1乙方有权要求甲按时开具供暖费缴费凭证。5.2乙方有权对供暖服务质量、费用收取情况等进行监督，并提出合理化建议。5.3乙方应妥善保管并正常使用自有房屋内的供暖设施，不得擅自改动、拆卸或妨碍其正常运行。因乙方原因造成的供暖设施损坏或供暖问题，由乙方负责修复并承担费用。5.4乙方应配合甲或供暖单位进行室内外供暖设施的检查、维修工作。5.5乙方应仔细阅读并确认收到的缴费通知等信息，如有异议应及时提出。第六条违约责任6.1若乙方逾期缴费，除按本合同第三条第3.6款约定支付滞纳金外，甲还有权根据[引用相关法律法规或物业服务合同约定]暂停供暖服务，由此产生的后果由乙方自行承担。6.2若甲方未按约定提供供暖服务（非因不可抗力或乙方原因），或未按时通知缴费、乱收费等，应向乙方退还多收费用，并承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致无法供暖或无法按时缴费，双方互不承担违约责任。但甲应及时通知乙方不可抗力情况及其影响，并在不可抗力消除后尽快恢复供暖服务（若条件允许）。7.2不可抗力影响持续超过[填写天数]日，双方可协商变更或解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向物业所在地的物业管理调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在供暖期届满、物业服务合同终止、乙方交房或房屋灭失等情况下自然终止。终止时，双方应结清所有供暖费用。甲应将相关资料整理归档。第十条其他10.1本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。10.2本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如需]报物业管理处备案[填写份数]份，具有