施工占用停车位协议书

施工占用停车位协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业办公楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX物业管理服务中心（以下简称“乙方”）本着平等自愿、互利共赢的原则签订，旨在明确双方在施工期间占用乙方所管辖小区停车位的相关事宜。甲方因项目建设工程需要，需临时占用部分乙方管理的停车位用于施工车辆停放，乙方同意在符合相关法律法规及小区管理规定的范围内，为甲方提供必要的停车位占用服务。双方经友好协商，就施工占用停车位的具体事项达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对各自权利与义务的充分认识，并充分考虑了施工期间对小区正常运营及业主权益的影响，旨在通过合法合规的方式，保障施工工作的顺利进行，同时维护小区的整体秩序与安全。协议的背景条件为甲方项目建设进入关键阶段，施工车辆停放需求迫切，而乙方作为小区物业管理方，有责任在保障业主权益的前提下，为甲方提供必要的协助。双方均确认，本协议的签订不构成任何违反相关法律法规或小区管理规约的行为，且双方将共同确保施工期间的停车位占用符合小区的整体规划与管理要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方因进行建设工程施工而临时占用乙方所管理小区内停车位的权利与义务，以及乙方为甲方提供相应停车位占用服务的权利与义务，确保施工期间的车辆停放管理符合小区的整体秩序和安全要求。本协议涉及的具体内容包括：施工期间需要占用的停车位具体位置及数量、占用期限、占用费用及其支付方式、车位使用规范、施工车辆进出管理、车位恢复责任、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在实现施工需求与小区正常管理秩序的平衡，保障施工工作的顺利开展，同时维护业主的合法权益和小区的良好环境。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“停车位”指由乙方负责管理的小区内规划用于车辆停放的固定或临时区域；“施工车辆”指甲方因项目建设需要而使用的各类交通工具，包括但不限于工程车、运输车、办公用品车等；“占用期限”指本协议约定的甲方临时使用停车位的起止时间；“占用费用”指甲方因使用乙方提供的停车位而应向乙方支付的经济补偿；“车位使用规范”指乙方根据小区管理规约及本协议约定，对甲方使用停车位的具体要求，包括但不限于车辆停放位置、禁止行为等；“施工车辆进出管理”指乙方对甲方施工车辆进出小区道路及停车位的引导、登记和监督；“车位恢复责任”指施工结束后，甲方应负责将占用的停车位恢复至乙方规定状态的责任；“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）甲方有权根据本协议约定，在约定的时间段内使用乙方提供的指定停车位用于施工车辆停放，但不得超出本协议约定的数量范围。

（2）甲方有权要求乙方提供必要的施工车辆进出管理服务，包括但不限于道路引导、车辆登记等，以保障施工车辆的顺畅通行。

（3）甲方应向乙方支付本协议约定的占用费用，并按照乙方要求提供相关支付凭证。

（4）甲方应确保其施工车辆符合小区消防安全及环保要求，不得在停车位内从事明火作业或排放污染性气体。

（5）甲方应负责对其施工车辆在占用期间造成的小区设施损坏进行赔偿，并承担相应的维修费用。

（6）甲方应指定专门人员负责施工车辆的停放管理，并确保该人员熟悉小区管理规约及本协议约定。

（7）施工结束后，甲方应按时将占用的停车位恢复至乙方规定状态，包括但不限于清理车位内的杂物、保持车位整洁等。

（8）甲方应遵守乙方制定的车位使用规范，不得在停车位内停放任何非施工车辆或从事与施工无关的活动。

（9）甲方应配合乙方对施工车辆进行必要的检查和管理，包括但不限于安全检查、证件查验等。

（10）甲方应在本协议签订后X日内向乙方提供施工车辆的具体清单及行驶路线规划，以便乙方进行有效的停车位管理和进出引导。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务包括但不限于：

（1）乙方有权根据本协议约定，对甲方使用的停车位进行统一管理和调度，并确保施工车辆的停放秩序。

（2）乙方有权要求甲方提供施工车辆的相关证明文件，包括但不限于车辆登记证、行驶证等，以核实车辆身份和资质。

（3）乙方应确保甲方占用的停车位符合小区的整体规划和管理要求，并尽量提供便利的停车条件。

（4）乙方应负责对施工车辆进行必要的进出引导和登记，并监督施工车辆遵守小区管理规约及本协议约定。

（5）乙方应定期对甲方占用的停车位进行检查，发现问题及时与甲方沟通解决，并有权制止甲方违反本协议的行为。

（6）乙方应配合甲方进行施工车辆的停放管理，并提供必要的协助和支持，包括但不限于沟通协调、信息传递等。

（7）乙方应确保施工期间的停车位占用不会对小区业主的正常生活造成实质性影响，并尽量减少施工车辆对小区环境的干扰。

（8）施工结束后，乙方有权对占用的停车位进行验收，并要求甲方恢复车位至原状，如有损坏应要求甲方进行修复或赔偿。

（9）乙方应在本协议签订后X日内向甲方提供详细的停车位占用方案及管理措施，以便甲方了解和遵守相关规定。

（10）乙方应指定专门人员负责施工车辆的进出管理和车位恢复监督，并确保该人员具备相应的管理能力和责任意识。

（11）乙方应在本协议履行期间，对施工车辆造成的车位损坏或其他损失承担相应的管理责任，并及时与甲方协商处理赔偿事宜。

（12）乙方应确保施工期间的停车位占用符合政府部门的相关规定，并配合政府部门进行必要的监督检查。

（13）乙方应在本协议履行期间，对施工车辆停放区域的安全管理负责，并采取必要的措施预防和减少安全事故的发生。

（14）乙方应在本协议签订后X日内向甲方提供车位使用规范的具体内容，并确保甲方了解和遵守相关规定。

（15）乙方应在本协议履行期间，对施工车辆的停放管理进行定期评估和改进，以提高管理水平和服务质量。

第四条价格与支付条件

甲方的施工车辆临时占用乙方的停车位期间，应向乙方支付相应的占用费用。占用费用的标准为人民币XX元/月/每个停车位，共计人民币XX元。支付方式为银行转账，甲方应在每个自然月结束后X日内将当月占用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的发票。如甲方未能按时支付占用费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停提供停车位占用服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若施工期限需要延长，双方应另行协商占用费用的调整事宜，并签订补充协议。

第五条履行期限

本协议的履行期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X个月。具体占用期限以双方协商一致为准。甲方应在施工开始前X日内向乙方提供详细的施工车辆进出时间表，乙方应根据该时间表安排停车位的使用。若因施工需要延长占用期限，甲方应在期限届满前X日书面通知乙方，双方应协商确定新的占用期限，并签订补充协议。在占用期限届满后，甲方应立即停止使用乙方提供的停车位，并按照乙方要求将该车位恢复至原状。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付占用费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部占用费用、违约金，以及由此给乙方造成的损失。甲方逾期支付占用费用超过三十日，乙方除要求甲方支付全部费用及违约金外，还有权向甲方收取相当于全部占用费用XX%的违约金，作为对乙方损失的补偿。

（2）若甲方施工车辆违反乙方制定的车位使用规范，或在停车位内从事明火作业、排放污染物、损坏车位设施等行为，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于车位维修费、清洁费、设施更换费等。若违约行为对小区业主造成影响或损害，甲方还应承担相应的法律责任。

（3）若甲方未按本协议约定恢复占用车位至原状，或恢复过程中造成新的损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权委托第三方进行修复，费用由甲方承担。若甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权直接从甲方应支付的占用费用中扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

（4）若甲方擅自超出本协议约定的停车位数量停放车辆，乙方有权要求甲方立即将超出车辆移走，并按每个超出的停车位每天收取相当于标准占用费用XX倍的违约金。同时，甲方还应承担由此给乙方造成的额外管理成本和损失。

（5）若因甲方原因导致施工车辆发生交通事故或造成第三方损害，甲方应承担全部责任，并与乙方无关。但若该事故或损害影响乙方管理的停车位或设施，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议约定提供必要的停车位占用服务，或因乙方管理不当导致甲方施工车辆无法正常停放，影响甲方施工进度，乙方应向甲方支付相当于当月占用费用XX%的违约金。若连续X个月出现同类问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部占用费用及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）若乙方对甲方施工车辆进行无理阻拦、刁难或额外收费，甲方有权向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后X日内予以处理。若乙方逾期未处理或处理结果损害甲方利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用、支付相当于全部费用XX%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（3）若乙方未按本协议约定配合甲方进行施工车辆的进出管理，或未提供必要的协助导致甲方施工受阻，乙方应向甲方支付相当于当月占用费用XX%的违约金。同时，甲方还有权要求乙方采取补救措施，确保施工车辆能够正常通行。

（4）若因乙方原因导致甲方施工车辆在停放期间发生被盗、损坏等事件，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方仅对因乙方管理疏忽造成的损失承担责任，若损失系不可抗力或第三方责任所致，乙方不承担责任。

（5）若乙方未按本协议约定及时恢复施工结束后的停车位，或未将车位恢复至原状，乙方应负责恢复或赔偿。甲方有权要求乙方立即恢复车位，并按每天收取相当于标准占用费用XX倍的违约金。若乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情（如瘟疫、大流感等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件直接或间接导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便双方确认不可抗力事件的影响及范围。

3.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方应根据事件影响程度协商决定是否变更本协议的履行方式或解除本协议。如解除本协议，双方应相互返还已收受的款项，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担，除非双方另有约定。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。若一方未能提供有效证据，则不能免除其违约责任。

5.不可抗力后的继续履行：在不可抗力事件影响消除后，遭遇不可抗力的一方应尽快恢复履行本协议的义务，并应对方的要求提供必要的协助。若不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，或解除无法履行的部分。

6.不可抗力通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即采取合理的措施减轻损失，并在事件发生后X日内通知另一方，告知事件情况、影响及预计持续时间。若未及时通知，导致另一方损失扩大的，通知方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通的方式解决。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

2.协商解决：双方应指定代表就争议事项进行协商，力争在X日内达成书面和解协议。协商过程中，任何一方均应保持理性、冷静的态度，以事实为依据，以法律为准绳，寻求双方均可接受的处理方案。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则，对争议进行调解。调解成功的，双方应签订调解协议书，并依据协议书的内容履行各自义务。调解失败的，调解委员会应出具调解终结书，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

4.仲裁解决：若双方未选择调解或调解失败，且在本协议签订之日起X日内未能就仲裁机构达成一致，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁机构应组成仲裁庭，对争议进行审理，并作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁，或仲裁裁决书送达后未能在规定期限内履行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依据相关法律法规，对争议进行审理，并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，提供相关证据材料，并遵守人民法院的传唤和判决。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在履行本协议及解决争议过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何违反法律强制性规定的行为。

7.争议解决地的确定：除双方另有书面约定外，本协议争议解决地的确定如下：（选择一项或多项）争议解决地为本协议签订地XX市XX区；争议解决地为甲方所在地XX省XX市XX区；争议解决地为乙方所在地XX省XX市XX区。根据选择，相应的仲裁委员会或人民法院将依法管辖相关争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，邮戳日期视为送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知另一方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议的内容。双方在协商变更过程中，应充分沟通，确保变更内容的合法性和合理性，并确保变更后的内容不违反法律法规的强制性规定及社会公共利益。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致，书面同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（5）法律规定或政府强制要求终止本协议的。协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，办理相关手续，并返还彼此占有的财产，结清所有款项。协议终止不影响违约责任的承担。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息成为公开信息为止。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方不得提出与本协议内容不一致的主张或抗辩。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

8.通知送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应按照本协议约定的通知方式进行送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知另一方，否则按原地址送达视为有效送达。

9.争议解决优先适用：本协议项下的争议解决条款应优先适用，即使争议发生在本协议其他条款之前或之后。双方应首先尝试通过协商解决争议，协商不成的，应按照本协