专卖店合伙协议书范本

专卖店合伙协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌专卖店管理合伙企业（有限合伙），

注册地址：中国上海市静安区南京西路1266号XX广场3层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方为专业从事商业地产投资及运营的企业，拥有丰富的市场资源和品牌合作经验，致力于拓展高端零售业态的市场布局；

鉴于乙方作为知名品牌连锁企业的管理合伙企业，具备完善的品牌运营体系、专业的店铺管理团队及稳定的消费客群基础，双方基于资源共享、优势互补的原则，经友好协商，决定共同投资设立专卖店并合作经营。甲方负责提供店铺租赁资源及资金支持，乙方负责品牌授权、店铺运营及市场推广，双方按照本协议约定共同享有经营收益并承担相应责任。本协议的签订基于双方真实意思表示，合法有效，旨在明确合作各方的权利义务，保障合作项目的顺利实施。

本协议的签订背景源于甲方对高端零售市场的战略布局需求，以及乙方品牌拓展新市场的业务拓展计划。双方通过前期沟通，确认在XX城市核心商圈选址开设专卖店，由乙方负责品牌形象维护及日常运营，甲方提供店铺租赁及装修支持。为促进合作项目的规范化管理，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合商业实践，制定本协议，以规范合作各方的权利义务，确保合作项目的长期稳定发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同投资设立并经营专卖店（以下简称“合作项目”）过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利进行及经营目标的实现。本协议涉及的特定内容包括但不限于：合作项目的投资比例及资金投入方式、店铺选址与租赁事宜、品牌授权与管理、日常运营与营销推广、财务核算与利润分配、风险承担机制以及合作关系的终止与清算等。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，充分发挥各自优势，提升品牌影响力，实现经济效益的最大化。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“合作项目”指由甲乙双方共同投资设立的专卖店，包括其品牌形象、经营资产及业务运营。

“品牌授权”指甲方授予乙方在约定区域及期限内使用特定品牌标识及经营模式的许可。

“日常运营”包括店铺的日常管理、商品销售、客户服务、市场推广及员工管理等各项活动。

“财务核算”指对合作项目的收入、成本、利润等进行系统的记录、分析和报告。

“投资比例”指甲乙双方在合作项目中的出资比例，根据本协议约定确定。

“经营收益”指合作项目在运营过程中产生的所有收入扣除相关成本后的净收益。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权参与合作项目的重大决策，包括但不限于店铺选址、品牌策略、财务预算及年度经营计划的制定与调整。

（2）甲方负责提供合作项目所需的初始投资资金，确保资金按本协议约定及时足额到位。

（3）甲方有权对合作项目的财务状况进行监督，要求乙方定期提供财务报表及经营报告，并有权对账目进行审核。

（4）甲方负责处理合作项目相关的店铺租赁、装修及物业费用，确保店铺符合品牌形象及经营需求。

（5）甲方有权了解合作项目的运营情况，包括每日销售数据、库存情况及客户反馈等，并要求乙方及时提供相关信息。

（6）甲方应按照本协议约定享有经营收益的分配权，并承担合作项目因资金投入而产生的风险。

（7）甲方应积极协助乙方处理与政府部门及其他相关方的沟通事宜，为合作项目的顺利运营提供支持。

（8）甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害合作项目利益的行为。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权负责合作项目的整体运营管理，包括店铺的日常管理、商品销售、市场推广及员工管理等。

（2）乙方有权根据品牌战略和市场情况制定详细的运营计划及营销方案，报甲方备案后执行。

（3）乙方有权使用甲方授予的品牌授权，并负责维护品牌形象及声誉，确保合作项目符合品牌标准。

（4）乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整，并定期向甲方提供财务报表及经营报告。

（5）乙方有权按照本协议约定享有经营收益的分配权，并承担合作项目日常运营中的管理责任。

（6）乙方应积极拓展销售渠道，提升客户满意度，并努力实现合作项目的经营目标。

（7）乙方应妥善保管合作项目的经营资产，包括品牌资料、销售数据及客户信息等，并确保其安全。

（8）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害合作项目利益的行为。

（9）乙方应积极配合甲方处理与供应商、员工及其他相关方的沟通事宜，确保合作项目的稳定运营。

（10）乙方应在发生重大经营风险或突发事件时，及时向甲方报告并采取有效措施进行应对，以减少合作项目的损失。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及比例：甲乙双方同意，合作项目所需的总投资额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方以现金方式出资人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00），占合作项目总投资额的60%；乙方以品牌授权、专业运营团队及初始管理系统等无形资产作价人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00），占合作项目总投资额的40%。

2.支付方式：甲方的投资款项将通过银行转账方式支付至合作项目指定的银行账户；乙方的无形资产价值经双方评估确认后，作为合作项目的注册资本金，并办理相应的股权登记手续。

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起十日内完成首期投资款项的支付，金额为人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），剩余款项在店铺租赁合同签订之日起十日内支付完毕；乙方应在甲方首期付款完成后，立即提供品牌授权文件及运营管理系统，并协助完成合作项目的开业准备工作。

4.费用承担：合作项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于店铺租金、装修费用、员工工资、市场推广费、水电费等，由甲乙双方按照投资比例共同承担。具体费用支出需经双方协商一致后，由合作项目统一支付。

5.利润分配：合作项目每月结算一次经营利润，在扣除所有运营费用及品牌使用费后，按照甲乙双方60%:40%的比例进行分配。利润分配方案需经双方签字确认后执行。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至叁年期满自动终止。

2.续约条款：协议期满前三个月，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续延壹年。续约后的协议条款及条件由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）店铺租赁期限：自本协议生效之日起，甲乙双方负责租赁的店铺租赁期限为伍年，首期租赁期为贰年，期满后可根据市场情况及双方需求协商续租。

（2）开业时间：乙方应在甲方完成首期投资款项支付之日起六十日内，完成店铺的装修及开业准备工作，并确保合作项目按计划正式开业运营。

（3）年度审计：每年会计年度终了后，合作项目需聘请独立的第三方审计机构进行财务审计，并将审计报告提交给甲乙双方确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于合作项目的开办费用、品牌使用费以及乙方为寻求其他合作伙伴而发生的直接经济损失。

（2）若甲方提供的资金未能保证合作项目的正常运营，导致合作项目无法继续经营，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方若违反本协议约定，擅自变更合作项目的经营方向或处置合作项目的资产，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方法人财产权益造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件提供品牌授权或运营支持，每逾期一日，应按未履行部分价值的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于合作项目的开办费用、装修费用以及甲方为寻求其他合作伙伴而发生的直接经济损失。

（2）若乙方提供的品牌授权或运营服务不符合本协议约定，导致合作项目无法达到预期的经营目标，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（3）乙方若违反本协议约定，擅自泄露合作项目的商业秘密或客户信息，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方法人财产权益造成的损失。

3.共同违约责任：

（1）若甲乙双方因不可归责于双方自身的原因导致本协议无法继续履行，双方应共同协商解决合作项目的后续事宜，并合理分担由此产生的费用和损失。

（2）若甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合作项目所在地人民法院提起诉讼。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过双方在本协议签订时预见到的一方因对方违约可能造成的损失。若违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

5.赔偿责任的范围：除本协议另有约定外，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失以及为处理违约事宜而支付的合理费用。

6.违约行为的后果：任何一方发生本协议约定的违约行为，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已获得的财产，并合理分担因协议履行而产生的费用和损失。

7.不可抗力条款的适用：若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议未完成的部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议终止之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或履行发生重大困难的，双方互不承担违约责任。受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，提出延期履行、部分履行或解除协议的建议，并经对方书面同意后执行。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，力求达成共识。协商期间，双方应暂停或调整本协议的履行，直至不可抗力事件消除且双方达成新的协议。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方经协商仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。解除协议后，双方应相互返还已获得的财产，并合理分担因协议履行而产生的费用和损失。

6.不可抗力证明：双方在协商或解除协议时，应提供不可抗力事件的证明文件。若一方无法提供有效证明，对方有权要求其承担相应的违约责任。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复本协议的履行，并根据事件的影响程度调整履行期限和方式。双方应相互配合，确保合作项目的顺利推进。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，若双方就合作项目的任何事项发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在合作项目所在地进行，由双方指定代表进行会谈，并记录会议内容及达成的共识。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解机构可由双方协商选定或共同委托具有相关资质的机构。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方同意将争议提交至合作项目所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应暂停本协议的履行，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合作项目所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应履行判决内容，若一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

5.争议解决的语言：本协议争议解决过程中的所有文件、证据材料及仲裁或诉讼程序均使用中文进行。

6.争议解决的费用：若争议通过协商或调解解决，相关费用由双方自行承担；若通过仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.争议解决的范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除及终止等产生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后十日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替原无效条款。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的违反不影响其他条款的效力。但若一方违反本协议，导致协议目的无法实现，守约方有权请求解除整个协议。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定，权利义务转让不在此限。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并受中国法律管辖。

7.利益冲突：双方确认，在签订本协议前，不存在任何影响本协议签订或履行的利益冲突。若在合作过程中出现利益冲突，双方应立即通知对方，并采取措施避免或解决冲突。

8.保密义务：双方应对