2026年建筑工程沙发清洗合同

2026年建筑工程沙发清洗合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称__________，法定代表人__________，注册地址__________，联系电话__________，电子邮箱__________。

1.2乙方（承揽方）：名称__________，法定代表人__________，注册地址__________，联系电话__________，电子邮箱__________。

二、合同标的

2.1工程名称：2026年建筑工程沙发清洗服务。

2.2工程地点：__________。

2.3工程范围：本合同项下乙方负责对甲方指定的建筑工程项目中的沙发进行专业清洗服务，包括但不限于客厅沙发、办公室沙发、酒店沙发等，具体清洗部位及数量以甲方书面确认的清单为准。

三、合同价款与支付方式

3.1合同总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2验收标准：按照国家及行业相关标准执行，并由甲方组织相关专家进行验收。

3.3支付方式：

3.3.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币__________元。

3.3.2进度款：工程完成50%后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%作为进度款，即人民币__________元。

3.3.3尾款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为尾款，即人民币__________元。

3.4支付时间：甲方应在收到乙方提交的相应付款申请及相关发票后15个工作日内完成支付。

四、工期与进度安排

4.1开工日期：______年______月______日。

4.2竣工日期：______年______月______日。

4.3工期延误：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

4.4进度安排：乙方应严格按照合同约定的工期及进度安排进行施工，并每______天向甲方提交一次工作进度报告。

五、质量保证与验收

5.1质量标准：乙方应确保清洗服务符合国家及行业相关标准，并达到甲方合理的使用要求。

5.2验收程序：

5.2.1初步验收：工程完成每阶段后，乙方应书面通知甲方进行初步验收。

5.2.2竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内组织验收。

5.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后______日内完成整改，并重新提交验收申请。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

6.1.2按时支付合同款项，并配合乙方完成相关验收工作。

6.1.3对乙方施工人员进行必要的安全及保密培训。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1按合同约定提供清洗服务，并确保施工安全。

6.2.2严格按照操作规范进行施工，并采取必要的保护措施，避免对沙发造成损害。

6.2.3对甲方提供的资料及物品负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1未按时支付合同款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

7.1.2无正当理由拒绝验收或拖延验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1未按时完成工程任务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。

7.2.2因施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

8.1不可抗力事件：因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并在______日内提供相关证明材料，协商处理合同后续事宜。

九、争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效与终止

10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止：本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。

十一、其他约定

11.1保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同终止后______年。

11.2通知送达：双方所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址，如一方地址变更，应提前______日书面通知对方。

十二、附件

12.1附件一：工程清洗清单。

12.2附件二：验收标准及规范。

十三、合同份数

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

一、特殊应用场景一：大型商业综合体沙发的定期维护

场景说明：大型商业综合体如购物中心、酒店等，其内部沙发数量众多，使用频率高，需要定期进行深度清洗与保养，以维持品牌形象与顾客体验。此场景下，合同应更注重服务的连续性与稳定性。

条款说明及修正：

1.增加长期服务条款：在合同中明确约定服务周期，如年度服务合同，并规定续约优先权。

2.强化应急响应机制：增加条款，约定非正常工作时间或紧急情况下的响应时间与服务费用。

注意事项：需关注沙发的材质多样性，确保清洗剂与方法的专业适配。

二、特殊应用场景二：医院等医疗机构沙发的消毒清洁

场景说明：医疗机构对卫生标准要求极高，沙发清洗不仅要清除污渍，更要达到严格的消毒标准，以防止交叉感染。

条款说明及修正：

1.明确消毒标准：引用医疗行业的相关消毒标准，如《医疗机构消毒技术规范》，作为清洗消毒的依据。

2.增加效果验证条款：约定消毒效果的验证方法，如使用紫外线消毒灯或快速细菌检测仪等。

注意事项：需确保清洗人员具备医疗机构所需的专业资质与培训。

三、特殊应用场景三：高档住宅沙发的个性化定制清洗

场景说明：高档住宅沙发的材质与工艺复杂，主人往往对清洗服务有个性化需求，如保护特殊面料或手工刺绣等。

条款说明及修正：

1.增加个性化服务选项：提供不同材质、工艺的沙发清洗方案供选择，并明确不同方案的价格差异。

2.约定保护措施：明确乙方在清洗过程中需采取的保护措施，如使用防尘布、保护膜等。

注意事项：需与客户详细沟通，了解沙发的具体材质与工艺，避免清洗过程中造成损伤。

四、特殊应用场景四：历史建筑沙发的文物级保护清洗

场景说明：历史建筑中的沙发可能具有文物价值，其清洗需遵循文物修复的原则，以最大程度保留其历史风貌。

条款说明及修正：

1.增加文物级保护条款：明确清洗过程中的限制措施，如禁止使用强力清洗剂或高压水枪等。

2.约定专家咨询机制：在清洗前需咨询文物专家，并取得其书面意见。

注意事项：需确保清洗团队具备文物清洗的相关经验与资质。

五、特殊应用场景五：临时性大型活动沙发的快速清洗

场景说明：如展览、发布会等临时性大型活动，可能需要在短时间内完成大量沙发的清洗工作，以应对活动的需求。

条款说明及修正：

1.明确紧急服务费用：约定紧急服务的额外费用，并在合同中明确计算方式。

2.增加现场协调条款：约定双方在活动现场的协调机制，确保清洗工作顺利进行。

注意事项：需提前做好现场勘查，规划好清洗流程与时间安排。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：

1.沙发材质判断错误：可能导致清洗剂选择不当，损伤沙发。

解决办法：加强清洗前对沙发材质的判断，必要时请客户确认或提供材质证明。

2.清洗效果不达标：可能导致客户不满，引发纠纷。

解决办法：明确清洗标准，并在清洗后提供效果展示，如清洗前后对比图。

3.服务时间冲突：如客户临时有活动需求，可能导致清洗时间无法满足。

解决办法：在合同中约定一定的灵活性，如提供预约调整服务，并明确调整规则。

4.安全问题：如清洗过程中发生意外，可能引发责任纠纷。

解决办法：在合同中明确双方的安全责任，并要求乙方购买相关保险。

5.附件缺失或不明确：可能导致合同执行过程中的误解。

解决办法：确保所有附件完整，并在合同中明确各附件的内容与作用。

原始合同所需的详细附件包括但不限于：

附件一：工程清洗清单

详细列出需清洗的沙发数量、位置、材质等信息。

附件二：验收标准及规范

明确清洗质量的验收标准，如污渍清除率、面料恢复程度等。

附件三：消毒效果验证报告

如医疗机构场景，需提供消毒效果的专业验证报告。

附件四：文物级保护措施清单

如历史建筑场景，需详细列出清洗过程中的保护措施。

附件五：紧急服务费用计算方式

如临时性大型活动场景，需明确紧急服务的费用计算规则。

附件六：现场协调机制说明

详细说明双方在活动现场的协调流程与责任分工。

附件七：安全责任与保险条款

明确双方在安全方面的责任，并附上乙方购买的相关保险证明。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方主导决策条款：在合同履行过程中，对于清洗方案、清洁剂选择、施工时间安排等重大事项，甲方拥有最终决策权。乙方应在收到甲方书面指令后______小时内提供至少两种可行方案供甲方选择，并配合甲方完成决策。

10.1.1说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，特别是在涉及专业判断但不影响核心服务标准的事项上，赋予甲方根据自身需求调整的权利。这有助于确保清洗服务更贴合甲方的实际使用场景和偏好，特别是在面对个性化或突发需求时，能够快速响应。例如，甲方可以根据季节变化调整沙发的清洁重点，或针对特定活动前临时改变清洁要求。乙方在此过程中扮演的是专业建议和支持的角色，其提供的方案应基于自身的技术能力和行业经验，但最终选择权归甲方所有。此举同时也能有效减少因专业判断分歧导致的时间延误和潜在争议，保障项目整体进度。

10.2甲方现场代表指定条款：甲方应在合同签订后______日内书面指定一名现场代表，负责协调合同履行过程中的日常事务，包括但不限于施工安排确认、进度监督、质量初步确认等。该代表的行为对甲方具有约束力。

10.2.1说明：本条款旨在明确甲方在项目现场的具体对接人，避免因多个联系人导致指令混乱或责任不清。甲方现场代表作为甲方的授权代表，其与乙方进行的所有沟通和确认均视为甲方本人的行为，乙方应予以充分尊重和配合。这有助于提高沟通效率，确保乙方能够快速获取甲方的明确指示，并就现场问题与甲方进行直接有效的沟通。同时，也明确了该代表的权限范围，即限于日常事务协调和初步确认，对于涉及合同重大变更或需要甲方决策的事项，仍需按照合同约定或另行书面确认。

10.3甲方指定物品清单确认条款：对于甲方提供的用于清洗的辅助物品（如专用刷子、保护垫等），甲方应提前向乙方提供详细清单，并明确其使用责任和保管要求。乙方仅在使用前确认清单无误后方可使用。

10.3.1说明：本条款旨在规范甲方提供物品的管理和使用，防止因物品问题影响清洗效果或造成损失。在某些特定清洗场景下，甲方可能配备有专用的清洁工具或保护材料，以提高清洁质量或保护沙发。为避免使用不当或物品丢失，本条款要求甲方提供详细清单，明确物品规格、数量和使用目的。乙方在使用前需进行核对，确保与清单一致，并在使用过程中承担相应的保管责任。若因乙方使用不当导致物品损坏，乙方应承担赔偿责任。若乙方认为提供的物品不适合当前清洗任务，应立即向甲方现场代表或指定联系人提出书面意见，由甲方决定是否更换或调整清洗方案。

10.4甲方临时变更指令处理条款：甲方在合同履行期间提出临时变更指令（如增加清洗区域、调整清洗时间等），应至少提前______小时书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用（如人工、交通等）。乙方应在收到通知后评估可行性与成本，并在______小时内书面回复乙方能否执行及具体费用。

10.4.1说明：本条款旨在合理处理甲方在合同履行过程中的临时性需求变更，平衡甲方的灵活性需求与乙方的成本控制。现实操作中，甲方可能会根据实际情况（如突发活动、客户反馈等）需要临时调整清洗计划。为保障乙方的利益，避免其承担不必要的额外成本和资源投入，本条款规定了提前通知义务和费用承担原则。甲方需承担因变更产生的直接成本，并给予乙方评估和准备的时间。乙方在评估后需明确告知甲方可行性、调整后的费用以及可能影响的服务时间，供甲方参考决策。这种机制有助于确保变更指令的合理性和可执行性，维护双方的信任与合作。

10.5甲方验收异议处理条款：甲方在竣工验收时提出异议，应提供具体的、可量化的证据（如照片、视频、第三方检测报告等），并说明异议部分与合同约定不符的具体之处。双方应就异议内容进行友好协商，协商不成的，可委托第三方专业机构进行评估确认。

10.5.1说明：本条款旨在规范验收异议的处理流程，确保争议解决的专业性和客观性。验收是合同履行的关键节点，甲方提出异议是正常现象。为避免主观臆断或模糊不清的异议导致争议升级，本条款要求甲方提供实质性的证据支持其观点，并明确指出与合同约定的具体偏差。这有助于乙方针对性地回应和解释，促进双方理解。双方协商是解决争议的首选方式。若协商无法达成一致，引入第三方专业机构进行评估，可以凭借其专业知识和客观立场，为争议提供权威的判断依据，避免双方陷入僵局，保障项目顺利结束。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.6乙方方案主导与甲方确认条款：对于清洗方案、清洁剂选择等专业性极强的事项，乙方应在合同签订前提交详细的技术方案，并充分说明其选择的理论依据和预期效果。甲方应在收到方案后______日内进行书面确认或提出具体修改意见，逾期未回复视为同意乙方方案。

10.6.1说明：本条款旨在明确乙方在专业技术领域的专业地位，同时保障甲方的最终决策权，适用于甲方对专业技术细节不够熟悉，主要依赖乙方专业判断的情况。乙方作为承揽方，掌握着专业的清洗技术和知识，其方案直接关系到清洗效果和质量。因此，本条款要求乙方在项目开始前就提供完整的技术方案，并进行充分解释。这体现了对乙方专业能力的信任，也便于甲方了解和监督。甲方在收到方案后，有责任在规定时间内进行审阅和确认，提出建设性意见。若甲方逾期不回复，则视为对乙方方案的认可，避免因犹豫不决延误项目。这种安排既发挥了乙方的专业优势，也尊重了甲方的知情权和决策权。

10.7乙方专有技术使用条款：乙方承诺在本次合同履行过程中使用其拥有的专有清洗技术或设备（若有），并保证该技术或设备能够达到合同约定的质量标准。甲方有权要求乙方提供相关技术或设备的证明文件。

10.7.1说明：本条款旨在保护乙方的知识产权，并确保甲方获得承诺的技术支持。部分乙方可能拥有独特的清洗工艺、配方或专利设备，这些是其核心竞争力。本条款明确乙方有义务在合同中承诺使用这些专有技术，并保证其效果符合合同要求。同时，赋予甲方要求提供证明的权利，以核实乙方的承诺。这有助于建立双方的信任，确保甲方能够享受到乙方承诺的技术优势，保障清洗质量。

10.8乙方人员资质保证条款：乙方应确保所有参与本合同项下工作的员工均具备相应的专业技能和健康证明，并遵守相关的安全生产法规。乙方应向甲方提供主要操作人员的资质证明复印件。

10.8.1说明：本条款旨在确保服务人员的专业素养和操作安全，保障甲方利益。清洗工作涉及专业技术，操作人员的能力直接影响服务质量。同时，安全是重中之重，特别是涉及化学品使用和大型设备操作时。因此，本条款要求乙方不仅要保证人员具备技能，还要提供健康证明，并强调遵守安全法规。要求提供资质证明复印件，便于甲方监督和确认，体现了对服务过程透明度的要求。

10.9乙方主动优化建议条款：乙方在合同履行过程中，如发现现有方案或方法存在可改进之处，能够提升清洗效果、效率或降低成本，且符合合同质量标准，应主动向甲方提出书面建议，并经甲方书面同意后方可实施。

10.9.1说明：本条款旨在鼓励乙方发挥专业优势，主动寻求服务优化，提升合同履行的价值。乙方作为专业承揽方，对其服务过程有更深入的了解。本条款激励乙方积极思考，提出创新性的改进建议，而不是被动地按既定方案执行。这些建议若能带来实际效益且不影响质量，应予以采纳。这有助于形成良好的合作关系，共同提升项目成果，实现双赢。

10.10乙方保密义务延伸条款：本合同项下的保密义务不仅适用于合同履行期间，且在合同终止后______年内仍然有效。对于在合作中获知的甲方商业秘密、特定沙发清洗技巧等，乙方及其离职员工均不得以任何形式泄露给任何第三方。

10.10.1说明：本条款旨在强化乙方的长期保密责任，保护甲方的核心利益。清洗服务过程中，乙方可能接触到甲方的内部管理信息、客户资料、沙发摆放布局乃至特殊的维护需求等，这些都可能构成商业秘密。本条款将保密期限延伸至合同终止后，并明确包括乙方离职员工，体现了对甲方信息的高度重视。这有助于维护甲方在市场中的竞争优势和客户关系稳定，防止因乙方违约造成的信息泄露风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

10.11第三方中介角色界定条款：本合同项下的第三方中介（以下简称“中介”）仅作为甲乙双方之间的信息传递和协调辅助方，不参与合同履行的实质性决策，亦不承担合同项下的任何义务或责任。所有最终指令、确认及责任均由甲乙双方直接承担。

10.11.1说明：本条款旨在明确中介在合同中的法律地位和作用范围，防止其越权行为，厘清各方责任。中介通常在交易撮合或过程中提供中介服务。本条款清晰界定其角色为“辅助方”，其功能限于沟通、协调等事务性工作，不能代替甲乙双方做出最终决策，如价格谈判、方案确认、质量验收等。同时，强调其不承担合同责任，避免因中介的失误或不当行为而引发不必要的法律纠纷，确保合同关系的直接性和稳定性。

10.12中介服务费用承担约定条款：如甲方同意通过中介促成本合同签订，则甲方应在合同签订后______日内向中介支付约定服务费（或按合同约定比例支付工程款的一部分作为服务费）。如乙方同意通过中介促成，则乙方应在同等条件下支付。中介服务费应直接支付给中介指定账户。

10.12.1说明：本条款旨在明确中介服务费用的承担方和支付方式，是中介服务模式下的常见商业安排。当中介在合同签订中发挥了实际作用时，通常会收取一定的服务报酬。本条款约定了费用来源，即由促成合同的甲方或乙方承担，具体由哪一方承担取决于双方的约定或合同的具体条款。明确了支付时间和支付方式，并要求直接支付至指定账户，保障了中介的合法权益，也规范了费用的结算流程。

10.13中介信