影棚优惠费用协议书模板

影棚优惠费用协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任的能力。甲方在影视制作、广告拍摄、商业摄影等领域拥有丰富的行业经验，并长期寻求与优质影棚合作以提升项目制作效果。鉴于乙方具备专业的影棚资源及完善的配套服务能力，能够满足甲方在影视拍摄、广告制作等方面的需求，甲乙双方经友好协商，基于平等、自愿、公平的原则，达成本协议项下的合作意向。甲方拟租赁乙方的影棚资源用于[具体拍摄项目名称或类型]，乙方同意向甲方提供相应的影棚租赁及相关配套服务。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，并作为后续详细合同的基础框架。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，专注于影棚运营与管理业务，拥有符合行业标准的影棚设施及专业的技术团队。乙方影棚包括[具体影棚名称及规格描述，如“5000平方米标准摄影棚”“专业灯光音响设备”等]，配备完善的配套设施，能够满足各类影视拍摄、广告制作、商业摄影等项目的需求。乙方致力于为合作客户提供高品质的影棚租赁服务，并可根据客户需求提供灯光、摄影、化妆、场务等一站式配套支持。鉴于甲方有明确的影棚租赁需求，且甲方具备相应的租赁资质及资金能力，乙方同意在同等条件下优先为甲方提供优惠租赁方案。双方基于长期合作共赢的宗旨，通过本协议初步确立合作关系，后续具体细节以另行签署的租赁合同为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在影棚租赁合作中的权利与义务，确立双方基于优惠价格开展业务合作的框架性安排。协议范围涵盖影棚资源的初步对接、租赁条件的框架约定、优惠政策的确认以及后续具体租赁合同的准备与执行。具体内容包括：甲方确认其对影棚租赁的需求，乙方确认其具备提供影棚资源的条件；双方就影棚优惠租赁的价格基础、适用范围、支付条件等核心要素达成初步共识；甲方享有在符合乙方规定的前提下优先租赁影棚的资格，乙方享有根据市场及协议约定提供租赁服务的权利；本协议作为双方后续签订具体租赁合同的基础，最终以书面租赁合同为准，但双方在本协议中约定的优惠条件具有约束力。本协议旨在为后续的详细谈判及合同签订奠定基础，确保合作流程的规范性与效率。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“影棚”指乙方合法拥有或有权出租的，可供甲方用于影视拍摄、广告制作等活动的室内或室外场地，包括但不限于主摄影棚、外景场地及相关附属设施；

“优惠费用”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的低于常规市场价格的影棚租赁费用及其他相关服务费用，具体标准以双方另行签署的租赁合同为准，但以本协议框架性约定的基础价格为准；

“配套服务”指乙方根据甲方需求提供的除影棚本身外的附加服务，如灯光布置、音响设备、摄影支持、化妆造型、场务管理等；

“租赁合同”指甲乙双方就具体租赁项目另行签署的具有法律约束力的书面文件，详细约定租赁期限、影棚规格、费用标准、支付方式、双方权利义务等；

“合作意向”指甲乙双方通过本协议表达的良好合作意愿，不构成任何一方必须立即履约的绝对义务，最终合作以租赁合同的生效为标志。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本协议约定的框架内，依据乙方的影棚资源情况及优惠政策，优先申请租赁符合条件的影棚用于其商业或艺术创作活动。甲方有权要求乙方在同等条件下提供合理的租赁方案，并有权对乙方的报价及服务条件进行协商。

（2）甲方应确保其具备合法的影棚租赁资质，包括但不限于持有相关经营许可、拥有足够的资金支付租赁费用及履行其他合同义务。甲方有权要求乙方提供影棚的权属证明及安全合规文件。

（3）甲方应按照本协议及后续租赁合同的约定，按时足额支付影棚租赁费用及其他应付款项。甲方有权要求乙方提供正式的发票或收据作为支付凭证。

（4）甲方在使用影棚期间，应遵守乙方的管理规定，合理使用影棚设施，爱护设备，并采取必要措施确保拍摄活动安全进行。甲方对影棚内或拍摄过程中造成的设施损坏、物品遗失或人员伤亡承担全部责任，除非该等损害系乙方故意或重大过失所致。

（5）甲方应确保其委托的拍摄活动符合国家法律法规及公序良俗，不得包含任何违法或有害内容。甲方有义务配合乙方处理拍摄现场可能出现的突发事件，并承担由此产生的相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是向甲方提供符合约定标准的影棚资源，并配合甲方完成拍摄活动。乙方有权基于自身影棚的运营管理需求，对租赁条件（如可租赁时段、使用限制等）设定合理规则，但不得滥用市场优势地位设置不合理的障碍。

（2）乙方应确保其提供的影棚资源具备合法的出租资格，设施设备运行正常，符合行业安全标准。乙方有权要求甲方提供拍摄项目的简要说明及可能涉及的特殊需求，以便提前做好准备工作。

（3）乙方应按照本协议及后续租赁合同约定的价格标准，向甲方提供优惠的影棚租赁服务。乙方有权根据影棚的档期、规格、配套服务需求等因素，在框架内确定具体的费用方案，但应提前告知甲方并接受合理质疑。

（4）乙方有权对甲方的拍摄团队、设备进场、现场布置等行为进行监督，确保其符合影棚的管理规定。如甲方存在违规行为，乙方有权要求其立即整改，情节严重的可暂停或终止服务，并保留追偿损失的权利。

（5）乙方应配备专业的技术及场务团队，为甲方提供必要的现场支持，包括但不限于设备调试、灯光音响保障、安全巡查等。乙方应确保配套服务的质量，如因乙方服务不当导致甲方拍摄延误或损失，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方完成拍摄活动的顺利进行，包括但不限于办理进场手续、协调外部资源、处理现场投诉等。对于甲方提出的合理请求，乙方应在职责范围内积极予以协助。

（7）乙方应保证其提供的所有配套服务（如灯光、摄影等）符合行业标准，并对服务人员的专业行为负责。如因第三方服务人员过错导致甲方权益受损，乙方应承担连带赔偿责任。

（8）乙方有权根据市场行情及自身运营需要，对影棚的租赁价格进行动态调整，但调整幅度及程序应提前以书面形式通知甲方，并给予甲方合理的协商期。若调整幅度过大，甲方有权选择终止合作并要求退还已支付但未使用的费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，基于本协议框架，甲方可享受乙方提供的影棚优惠租赁价格。具体价格标准及包含的服务内容，以双方另行签署的《影棚租赁合同》为准，但该合同价格不得低于本协议框架性约定的优惠基准。优惠价格可能根据影棚类型、租赁时长、配套服务需求等因素进行调整，具体方案由双方在租赁合同中详细约定。甲方应按照《影棚租赁合同》约定的金额、币种及支付方式，在约定或法定的期限内足额支付租赁费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，乙方应在收到款项后及时开具等额发票。甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。乙方应确保开具的发票符合税务规定，否则由此产生的税务风险由乙方承担。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体期限，如“六个月”或“一年”]。协议期满前[具体时间，如“三个月”]，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。本协议的生效不必然导致立即签订租赁合同，双方仅确认在本协议有效期内享有优先谈判权。具体的影棚租赁活动自双方签署《影棚租赁合同》并完成相关手续后开始履行，至租赁合同约定的终止日期结束。乙方应在收到甲方符合要求的租赁申请后[具体天数，如“十个工作日”]内，以书面形式（包括但不限于邮件、传真或书面函件）回复是否同意及具体条款，如需补充材料，应明确告知所需内容。甲方应在收到乙方同意租赁的通知后[具体天数，如“五个工作日”]内，完成《影棚租赁合同》的签署及首期费用的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按《影棚租赁合同》约定支付租赁费用或其他应付款项，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除租赁合同，甲方已支付的费用不予退还，并应承担乙方为追讨欠款而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方违约行为给乙方造成直接经济损失，甲方应予以赔偿。

（2）如甲方擅自改变租赁用途、超出约定范围使用影棚设施、损坏影棚设备或造成环境污染，乙方有权要求甲方立即停止违约行为并恢复原状，甲方应承担修复费用或赔偿损失。乙方有权根据损坏程度加收相应费用，并在租赁合同中明确具体标准。

（3）如甲方未按《影棚租赁合同》约定的期限完成拍摄并退场，每逾期一日，应向乙方支付原日租金[具体比例，如“一倍”]的违约金，累计违约金不超过租赁合同总租金的[具体比例，如“百分之五十”]。逾期超过[具体天数，如“十五日”]的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担所有已产生费用，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。

（4）甲方提供的拍摄项目内容违反法律法规或公序良俗，导致乙方受到行政处罚、被第三方索赔或承担其他不利后果的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方的一切损失及支出。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按《影棚租赁合同》约定提供符合标准的影棚设施，或关键设备在租赁期间发生故障严重影响甲方拍摄活动，乙方应承担相应的违约责任。在合理期限内未能修复的，甲方有权要求减少租金、解除合同并要求乙方退还已支付但未使用的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如因乙方原因导致甲方无法按时进场拍摄或无法按计划完成拍摄，乙方应按《影棚租赁合同》约定的违约条款承担赔偿责任。赔偿标准可包括但不限于退还部分或全部租金、支付违约金（如按日租金的一定比例计算）等。若乙方提供的配套服务（如灯光、摄影等）质量不符合约定，导致甲方拍摄延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

（3）乙方未按约定提供发票或开具的发票不符合要求，导致甲方无法报销或承担税务风险，乙方应负责补开或承担甲方因此遭受的损失。

（4）乙方违反本协议或《影棚租赁合同》中关于优先保障、配套服务等承诺的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于公开道歉、赔偿损失等。若乙方违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响，甲方有权解除协议及合同，并要求乙方支付合同总金额[具体比例，如“百分之二十”]的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：根据第五条关于不可抗力的约定，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如“七日”]内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。非因不可抗力导致的违约，仍按上述约定承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议及后续《影棚租赁合同》项下义务的，不承担违约责任。

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，如“七日”]内，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过[具体天数，如“三十日”]，双方仍未就履行安排达成一致的，本协议或租赁合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失或额外费用，由各方自行承担，但双方有约定的除外。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

因本协议或后续《影棚租赁合同》引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

（2）依法向[具体法院名称，如“乙方所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及租赁合同中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。选择诉讼方式的，应适用中华人民共和国法律；选择仲裁方式的，应适用仲裁机构仲裁规则及中国法律。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面解除本协议或租赁合同，或就争议事项作出任何单方面决定。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方就本协议或相关租赁事宜进行的任何通知、请求或文件，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[具体天数，如“三日”]视为送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“七日”]书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，并经双方加盖公章（或合同专用章）后生效。任何口头约定或非正式修改均不产生法律效力。

（3）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效[具体年限，如“两年”或“五年”]。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

（4）完整协议：本协议及其附件、后续《影棚租赁合同》等共同构成双方就影棚优惠费用合作事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（5）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替代条款，以实现原条款目的。

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