公租房转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[公租房具体地址]公租房（以下简称“该公租房”）的承租权，且该公租房的租赁相关手续均已依法办理并处于合法有效的租赁期限内。

2.乙方有意受让该公租房的承租权，并愿意按照本合同约定的条件和方式承接该公租房的租赁权益和义务。

3.双方经平等、自愿、充分协商，就该公租房承租权的转让事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、公租房基本情况1.公租房位置该公租房位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道地址]，房屋具体坐落为[栋号][单元号][房号]。2.房屋面积及户型该公租房建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。房屋内部装修情况为[具体描述，如简单装修、精装修等]，包含的附属设施有[详细列举，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。3.租赁情况甲方与[公租房管理部门名称]签订的《公共租赁住房租赁合同》编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该公租房的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。二、转让范围及价格1.转让范围甲方将其在《公共租赁住房租赁合同》项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于对该公租房的居住使用权、按照租赁合同约定的条件继续承租该公租房的权利等。同时，甲方应将该公租房内属于其所有的附属设施、设备一并转让给乙方（具体附属设施、设备清单见本合同附件一）。2.转让价格乙方应向甲方支付的公租房承租权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了甲方对该公租房的前期投入、附属设施设备的价值以及因转让承租权所可能产生的合理费用等。3.价格调整除非出现本合同约定的特殊情况或双方另行协商一致，否则转让价格在本合同签订后不得进行调整。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时自动冲抵转让款。

（2）中期款：在甲方协助乙方办理完公租房承租权变更手续并将该公租房交付给乙方使用之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：在乙方实际入住该公租房满[X]个月且未出现因甲方原因导致的任何纠纷或问题后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号]

若甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方承担。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务权利（1）按照本合同约定的时间和方式收取转让款。

（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款或违反本合同其他约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。义务（1）保证对该公租房的承租权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致该公租房的承租权存在争议或被第三方主张权利，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方与公租房管理部门办理承租权变更手续，并提供办理变更手续所需的一切必要文件和资料。

（3）在办理承租权变更手续前，按照原租赁合同的约定继续履行支付租金、维护房屋及附属设施设备等义务，确保该公租房处于正常使用状态。

（4）在公租房承租权变更手续办理完毕后，应在[X]个工作日内将该公租房及附属设施设备按照交付时的状态完整交付给乙方，并与乙方办理相关的交接手续。

（5）不得向任何第三方泄露乙方的个人信息和商业秘密，保护乙方的合法权益。2.乙方权利和义务权利（1）在按照本合同约定支付转让款后，依法取得该公租房的承租权，并享有使用该公租房及其附属设施设备的权利。

（2）在使用该公租房过程中，发现房屋及附属设施设备存在质量问题或需要维修、保养的，有权要求甲方按照本合同约定进行处理。

（3）有权监督甲方履行本合同约定的各项义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，如有逾期支付的情况，应按照本合同约定承担违约责任。

（2）在取得该公租房的承租权后，严格遵守公租房管理部门的相关规定和《公共租赁住房租赁合同》的约定，按时支付租金、物业管理费等费用，合理使用和维护该公租房及其附属设施设备。

（3）未经公租房管理部门和甲方书面同意，不得擅自将该公租房转租、转借或进行其他形式的处分。

（4）保守甲方提供的与该公租房相关的商业秘密和个人隐私信息，不得向任何第三方泄露。五、承租权变更手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内开始办理该公租房承租权变更手续。2.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理承租权变更手续，包括但不限于提供原始租赁合同、身份证明、相关申请文件等资料，并配合乙方到公租房管理部门办理签字、盖章等手续。如因甲方原因导致承租权变更手续延误办理，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方配合义务乙方应按照公租房管理部门的要求准备好办理承租权变更手续所需的资料，并积极配合甲方和公租房管理部门的工作。如因乙方原因导致承租权变更手续延误办理，每延误一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.费用承担办理该公租房承租权变更手续所产生的一切费用（包括但不限于手续费、工本费等）由[明确费用承担方]承担。六、房屋交付1.交付时间甲方应在该公租房承租权变更手续办理完毕后[X]个工作日内将该公租房交付给乙方使用。2.交付标准甲方应将该公租房及附属设施设备按照本合同附件一约定的清单和交付时的状态完整交付给乙方，保证房屋及附属设施设备能够正常使用。如交付时发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补齐，费用由甲方承担。3.交接手续双方在交付房屋时应办理交接手续，签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。《房屋交接清单》一式两份，双方各执一份，作为房屋交付的证明文件。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理承租权变更手续或未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。

（2）若甲方违反本合同约定，隐瞒该公租房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用该公租房的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方为办理承租权变更手续所支出的费用、装修费用等。

（3）若甲方擅自将该公租房转租、转借或进行其他形式的处分，导致乙方无法正常使用该公租房的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（2）若乙方违反公租房管理部门的相关规定或《公共租赁住房租赁合同》的约定，导致甲方承担连带责任或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照协商确定的方式处理已支付的转让款、房屋及附属设施设备等相关事宜。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现法定解除合同的情形，一方有权按照法律规定解除本合同，并通知对方。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同的约定承担相应的责任。3.单方解除（1）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

①甲方未按照本合同约定协助乙方办理承租权变更手续或未按时交付房屋，逾期超过[X]日的；

②甲方隐瞒该公租房的重要真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用该公租房的；

③甲方擅自将该公租房转租、转借或进行其他形式的处分，导致乙方无法正常使用该公租房的。

（2）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

①乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，逾期超过[X]日的；

②乙方违反公租房管理部门的相关规定或《公共租赁住房租赁合同》的约定，情节严重，导致该公租房承租权面临被收回风险的。

（3）单方解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议予以确认。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，积极配合法院的工作。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本合同的内容以及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知送达双方在本合同中预留的地址和联系方式为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系方式发出的通知视