无产权房屋转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的无产权房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益。

2.乙方愿意受让该房屋的相关权益。

3.双方经友好协商，就该房屋转让事宜达成一致，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体位置以实际现状为准。周边地标性建筑有[列举周边明显地标]，交通状况为[说明周边交通线路及便利程度]。2.房屋面积该房屋建筑面积约为[X]平方米，使用面积约为[X]平方米。此面积为双方根据实际测量及估算得出，若后续存在面积差异，双方同意不因此调整转让价款。房屋内部格局为[详细描述房屋的房间布局，如几室几厅几卫等]。3.房屋现状该房屋目前的使用状况为[自住、出租等]，若存在出租情况，甲方应提供租赁合同，并在转让前处理好与租户的相关事宜。房屋的装修情况为[精装修、简装修、毛坯等]，包含的装修设施及物品有[详细列举，如家电、家具等]。房屋的配套设施情况为[列举水、电、气、网络等设施是否齐全及使用状况]。二、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了房屋及附属设施、装修等相关权益的转让费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。若乙方违约不履行本合同，定金不予退还；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。

（2）第一期付款：在[具体时间节点，如办理完房屋交接手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在[具体时间节点，如甲方协助乙方办理完相关权益变更手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号号码]若甲方变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方，否则由此产生的一切责任由甲方承担。三、房屋交付1.交付时间甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。2.交付条件甲方交付的房屋应保持现状，附属设施、装修等应完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋产生的水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在交付时共同对房屋及附属设施、物品进行清点和验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施、物品的状况，作为交付完成的依据。甲方应将房屋的钥匙、相关资料（如购房合同、缴费凭证等）一并交付给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

有权按照本合同约定收取房屋转让价款。

在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与该房屋相关的权益变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施、物品，确保其完好无损。

如实告知乙方该房屋存在的质量问题、瑕疵及相关情况，不得隐瞒或欺诈。2.乙方权利与义务（1）权利

有权按照合同约定接收该房屋及相关权益。

在甲方未按照合同约定交付房屋或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任。

（2）义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。

在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。

承担房屋交付后产生的水、电、气、物业等费用。五、产权及相关权益约定1.产权情况说明该房屋无产权证书，甲方仅拥有该房屋的相关权益，如居住权、使用权等。甲方保证该权益的取得合法合规，不存在任何法律风险。2.权益转让甲方同意将该房屋的相关权益全部转让给乙方，自本合同生效且乙方支付全部转让价款之日起，乙方享有该房屋的居住权、使用权等相关权益。3.权益变更手续若未来该房屋具备办理产权证书或相关权益变更手续的条件，甲方应在条件成就后[X]日内通知乙方，并积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。4.风险承担自房屋交付之日起，该房屋的相关风险（如自然灾害、拆迁等）由乙方承担。若因政府拆迁等原因导致该房屋获得补偿，补偿权益归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关补偿手续。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、瑕疵或其他权利限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方不协助乙方办理相关权益变更手续，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复并承担相应的费用。若造成甲方其他损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应秉持诚实信用的原则，积极寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订地为[具体签订地点]。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，自发出之日起[X]日内视为送达。4.合同附件本合同的附件为本合同的