出租房转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的出租房的相关权益，该出租房目前处于出租状态，租户为[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.甲方有意将该出租房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该出租房的相关权益。经甲、乙双方友好协商，就出租房转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的出租房的相关权益转让给乙方，包括但不限于该房屋的租赁权、租金收益权等。二、转让价格及支付方式1.转让价格该出租房转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方协助乙方完成相关权益转让手续并将房屋交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将出租房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合正常使用状态，并将房屋的相关钥匙、租赁协议等资料一并交付给乙方。2.交付内容甲方交付的房屋应包括房屋本身及附属设施设备，具体附属设施设备清单见本协议附件。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

（2）甲方应保证其对转让的出租房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理与该出租房相关的权益转让手续，包括但不限于与租户的沟通、变更租赁协议等。

（4）甲方应向乙方如实告知该出租房的相关情况，包括但不限于房屋的现状、租赁情况、维修记录等。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定受让出租房的相关权益。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让款。

（3）乙方应承担自房屋交付之日起该出租房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

（4）乙方应遵守原租赁协议的约定，不得擅自变更租赁条款，除非经租户同意。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定交付房屋或协助乙方办理相关权益转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该出租房的权利瑕疵或其他重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反原租赁协议的约定，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款甲、乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由变更方承担。甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日附件：出租房附属设施设备清单

|序号|名称|规格|数量|备注|

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