中庭防火分隔设施管理细则

中庭防火分隔设施管理细则第一章总则1.1目的与依据为规范建筑中庭防火分隔设施的设计、安装、使用、维护及监督管理，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016）等法律法规及标准，制定本细则。1.2适用范围本细则适用于新建、改建、扩建及既有建筑中设置中庭的场所，包括但不限于商业综合体、酒店、医院、办公楼、展览馆等公共建筑。1.3基本原则安全第一：以保障人员安全为首要目标，确保防火分隔设施在火灾发生时有效发挥作用。预防为主：强化日常管理，定期检查维护，消除安全隐患。权责明确：明确建设单位、使用单位、管理单位及相关人员的责任，形成齐抓共管的管理体系。第二章防火分隔设施的分类与设置要求2.1防火分隔设施的分类中庭防火分隔设施主要包括以下类型：防火卷帘：用于分隔中庭与相邻区域的可升降式防火分隔构件，按材质分为钢质、无机纤维复合等。防火玻璃墙：采用防火玻璃及配套框架构成的固定式防火分隔设施，按耐火性能分为A类（隔热型）、B类（部分隔热型）、C类（非隔热型）。防火门：设置在中庭与其他区域连通处的门，包括常闭防火门和常开防火门。防火阀与排烟防火阀：安装在通风、空调系统送、回风管路上，用于防止火灾通过风管蔓延的阀门。防火水幕系统：由水幕喷头、雨淋报警阀组等组成，用于冷却防火分隔设施或形成防火分隔水幕。2.2设置要求2.2.1防火卷帘耐火极限：应符合《防火卷帘》（GB14102）要求，中庭与其他区域之间的防火卷帘耐火极限不应低于3.00h。控制方式：应具备自动控制（火灾报警系统联动）、手动控制（现场手动按钮）和机械应急操作功能。下降程序：疏散通道上的防火卷帘应分两步下降，第一步下降至距地面1.8m处，第二步下降至地面；非疏散通道上的防火卷帘应一次下降至地面。2.2.2防火玻璃墙耐火性能：当作为防火分隔设施时，应采用A类防火玻璃，耐火极限不应低于3.00h。框架要求：框架应采用耐火材料制作，与防火玻璃的连接应牢固，缝隙应采用防火密封材料填充。2.2.3防火门类型选择：疏散通道上的防火门应采用常闭防火门，非疏散通道上的防火门可采用常开防火门，但应具备在火灾时自动关闭的功能。耐火等级：中庭与其他区域连通处的防火门耐火等级不应低于甲级。2.2.4防火阀与排烟防火阀安装位置：通风、空调系统的送、回风管穿过防火墙处应设置防火阀，排烟系统的支路上应设置排烟防火阀。动作温度：防火阀的动作温度为70℃，排烟防火阀的动作温度为280℃。2.2.5防火水幕系统设置条件：当中庭与其他区域之间采用防火卷帘或防火玻璃墙分隔时，可设置防火水幕系统进行保护，水幕系统的设计应符合《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）要求。第三章设计与施工管理3.1设计管理设计单位责任：设计单位应依据国家消防技术标准进行中庭防火分隔设施的设计，确保设计文件完整、准确，满足防火要求。设计审核：建设单位应将包含中庭防火分隔设施设计的消防设计文件报消防救援机构审核，未经审核或审核不合格的，不得施工。3.2施工管理施工单位资质：施工单位应具备相应的消防设施施工资质，严格按照设计文件和施工技术标准施工。材料与设备检验：防火分隔设施所用材料、设备应符合国家有关标准，进场时应进行检验，不合格产品不得使用。施工质量控制：施工过程中应做好隐蔽工程记录，确保防火分隔设施的安装质量。第四章日常维护与管理4.1维护管理责任管理单位：建筑使用单位或物业管理单位是中庭防火分隔设施维护管理的责任主体，应明确专人负责。岗位职责：管理人员应熟悉防火分隔设施的性能和操作方法，定期进行检查、维护和保养。4.2日常检查内容4.2.1防火卷帘外观检查：帘面是否完好，有无破损、变形；导轨是否顺畅，有无障碍物；卷轴、支座等部件是否正常。功能测试：每月进行一次手动、自动控制功能测试，检查下降是否平稳，有无卡顿现象；每季度进行一次机械应急操作测试。4.2.2防火玻璃墙外观检查：防火玻璃是否有裂纹、破损；框架是否松动，密封材料是否完好。性能检查：每年委托专业机构进行一次耐火性能检测。4.2.3防火门外观检查：门体是否完好，闭门器、顺序器等配件是否正常；常闭防火门是否处于关闭状态，常开防火门是否具备自动关闭功能。功能测试：每月进行一次启闭功能测试，检查关闭是否严密。4.2.4防火阀与排烟防火阀外观检查：阀门是否完好，有无锈蚀、变形；执行机构是否正常。功能测试：每半年进行一次手动、自动开启和关闭测试，检查阀门动作是否灵活。4.2.5防火水幕系统外观检查：水幕喷头是否完好，有无堵塞；雨淋报警阀组是否正常，有无漏水现象。功能测试：每季度进行一次末端试水装置测试，检查系统压力是否正常；每年进行一次联动测试。4.3维护保养要求定期保养：根据设施类型和使用情况，制定保养计划，定期对防火分隔设施进行清洁、润滑、调整等保养工作。故障处理：发现防火分隔设施存在故障时，应立即停止使用，并及时组织维修，维修期间应采取相应的防火措施。记录管理：建立防火分隔设施维护管理档案，记录检查、维护、保养及故障处理情况，档案保存期限不少于5年。第五章应急管理5.1火灾应急预案预案制定：管理单位应制定包含中庭防火分隔设施应急处置内容的火灾应急预案，明确应急组织机构、职责分工、处置程序等。预案演练：每半年组织一次应急预案演练，检验防火分隔设施在应急状态下的运行情况，提高人员应急处置能力。5.2火灾时的应急处置自动控制：火灾发生时，火灾报警系统应自动联动防火分隔设施动作，如防火卷帘下降、防火门关闭等。手动操作：当自动控制失效时，现场人员应立即手动操作防火分隔设施，确保其处于防火分隔状态。疏散引导：利用中庭防火分隔设施划分安全区域，引导人员疏散至安全地带。第六章监督检查6.1内部监督定期检查：管理单位应每月组织一次防火分隔设施专项检查，每季度进行一次全面检查。考核评估：将防火分隔设施管理工作纳入消防安全考核内容，对管理不到位的部门和人员进行问责。6.2外部监督消防救援机构检查：消防救援机构应定期对建筑中庭防火分隔设施进行监督检查，发现问题责令限期整改。第三方检测：鼓励管理单位委托第三方专业机构对防火分隔设施进行检测，确保设施性能符合要求。第七章法律责