装配式建筑推进情况介绍

第一部分基本情况目录第二部分主要措施第四部分建议

下一步重点工作第三部分

主要做法

下一步重点建议基本情况推进目标供地面积总量中落实装配式建筑面积比例不少于25%外环线以内装配式建筑单体预制率不低于25%，外环线以外不低于15%2014供地面积总量中落实装配式建筑面积比例不少于50%按项目类型、规模进行控制预制率不低于30%2015全市范围内符合条件的新建建筑项目原则上实施装配式建筑预制率不低于40%或装配率不低于60%2016

主要做法

下一步重点建议基本情况推进目标

主要做法

下一步重点建议基本情况推进目标单体预制率计算简化计算公式Σ构件权重×预制构件比例×修正系数原计算公式单体装配率=构件预制率+部品装配率+其他=Σ构件权重×预制构件比例×修正系数+Σ部品权重×部品比例+其他

主要做法

下一步重点建议基本情况推进目标234561集成式楼板

组合成型钢筋定性模版结构与保温一体化集成式墙体墙体与窗框一体化每项技术应用比例超过70%以上可加0.01分

主要做法

下一步重点建议基本情况绿色建筑建筑节能全装修住宅装配式建筑“十三五”阶段，新增纳入市级平台的能耗监测面积不低于1000万平方米“十三五”阶段，完成既有公共建筑节能改造面积不低于1000万平方米2017年起，外环线以内和崇明岛地区新建商品住宅全面实施全装修外环线外新建住宅全装修比例需达到50%；奉贤、金山达到30%（2020年逐步达到50%）

公租房、廉租房全面实施全装修新建民用建筑全部按照绿色一星级及以上标准建设单体2万平米以上大型公建按绿色二星级及以上标准建设重点区域新建公共建筑按照绿色建筑二星级及以上标准建设的比例不低于70%自2016年起，全市符合条件的新建建筑全部实施装配式建筑，单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上推进目标绿色建筑落实情况(累计总量)

主要做法

下一步重点建议基本情况2015年以前，上海获绿色建筑标识项目面积约1400多万平方米。截至2017年三季度，上海绿色建筑累计总量已超1亿平方米。在绿色建筑标识项目中，二星级以上占比超过了80%。装配式建筑落实情况

主要做法

下一步重点建议基本情况预制构件年设计产能达2100万平方米，实际产能1200-1500万平方米装配式建筑落实情况

主要做法

下一步重点建议基本情况上海及周边地区预制构件厂分布情况上海装配式项目工地分布情况全装修住宅落实情况2016年之前,每年全装修住宅的竣工面积基本保持300万平方米左右,2016年全装修住宅的竣工面积有了量的飞跃,坐稳了500万平方米的新台阶,全装修住宅占商品房总量的比例达到35%,持续攀升全装修住宅的业主满意度总体平稳,呈现逐年缓步增长态势。2017年全装修住宅业主满意度是81.19，同比上升0.04

主要做法

下一步重点建议基本情况第一部分基本情况目录第二部分主要措施第四部分建议

下一步重点工作第三部分

基本情况

下一步重点建议主要措施报建系统绿色建筑装配式建筑（预制率、装配率）土地出让合同

绿色建筑

装配式建筑（预制率、装配率）交付使用装配式建筑（预制率、装配率）全装修住宅（面积、幢号）竣工验收绿色建筑装配式建筑（预制率、装配率）全装修住宅（面积、幢号）土地出让征询平台绿色建筑装配式建筑（预制率、装配率）全装修住宅施工图审查绿色建筑装配式建筑（预制率、装配率）全装修住宅（面积、幢号）（一）

建立闭口把关机制

基本情况

下一步重点建议主要措施（二）

建立激励机制规划奖励装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的给予不超过3%的容积率奖励01专项补贴02分阶段验收装配式建筑工程项目可实行分层、分阶段验收03提前预售新建装配式商品住宅项目达到一定工程进度可进行预售，大幅降低了装配式建筑开发企业的财务和时间成本04绿色建筑示范项目二星级运行标识每平方补贴50元，三星级每平方补贴100元符合装配整体式建筑示范的项目，每平方米补贴100元

基本情况

下一步重点建议主要措施（三）

建立标准规范体系设计阶段施工阶段验收阶段装配整体式混凝土居住、公共建筑设计规程装配式整体式混凝土住宅构造节点图集住宅、公共建筑绿色设计标准绿色建筑评价标准······建筑装饰装修工程施工规程装配式整体式叠合板混凝土结构技术规程既有居住、公共建筑节能改造技术规程既有工业建筑民用化改造绿色技术规程······装配整体式混凝土结构预制构件制作

与质量检验规程装配式整体式混凝土结构施工及验收规范建筑节能工程施工质量验收规程绿色建筑检测技术标准······建立了覆盖项目建设全过程的标准规范体系，其中装配式建筑现行标准、规范、图集共11部，在编6部；绿色建筑现行标准、规范共19部，在编5部

基本情况

下一步重点建议主要措施（四）

加强全过程质量监管预制构件施工图审查竣工验收施工现场开展预制构件生产企业备案向构件生产企业派驻监理部品构件必须实施首件试拼装发布《装配式建筑施工图设计审查要点》发布《关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知》编制《装配式建筑工程设计文件编制深度标准》实施绿色建筑专项审图制度出台《装配整体式混凝土结构工程施工安全管理规定》、《进一步加强本市装配式混凝土结构工程质量管理的若干规定》，明确装配式建筑五方主体责任，建立了深化施工设计、专项施工方案论证、吊装令、持证上岗等制度开展装配式建筑在建项目大检查按照《装配整体式混凝土

结构施工及验收规范》等

标准文件进行验收编制《绿色建筑工程验收

规范》

基本情况

下一步重点建议主要措施（四）

加强全过程质量监管对穿孔位置超标埋件偏位构件蜂窝模台清理不到位

基本情况

下一步重点建议主要措施（四）

加强全过程质量监管以下存在严重问题的企业，责令其停工整改30天；

1)远大住宅工业（上海）有限公司

2)嘉兴华阁新型建材有限公司

3)上海生睿住宅工业有限公司

基本情况

下一步重点建议主要措施（四）

加强全过程质量监管（一）装配式建筑施工图设计深度普遍不足。缺少必要的预制构件模板图、配筋图；缺少关键连接节点详图；缺少预制构件尺寸标注、编号及明细表等。装配式结构设计说明不完整。缺少灌浆套筒、灌浆料等主要材料的性能要求等。结构计算缺漏。缺预制构件接缝处的抗剪承载力等主要部位的计算；缺预制构件脱模和吊装阶段的验算等。（二）装配式混凝土结构设计存在缺陷。如：连接节点详图无针对性，与项目实际结构情况不匹配；预制构件与现浇结构连接时，现浇部分未设置粗糙面；由于未采用专业计算软件，剪力墙水平接缝抗剪承载力验算仅选取个别部位进行计算，无法保证所有竖向构件结构验算满足要求等。设计

基本情况

下一步重点建议主要措施（五）

发挥示范引领作用示范项目三：上海自然博物馆特点：2017年度全国绿色建筑创新奖一等奖，节能幕墙、地源热泵、太阳能光谱发电、生态节能集控管理平台等示范项目一：闵行浦江镇基地市属保障房项目特点：工业化建筑标准化模块设计、工业化建筑机电管线集成设计、装修施工一体化综合示范示范项目二：临港重装配产业区H36-02地块项目特点：装配式混凝土结构消能减震结构体系、简化节点连接、双T板叠合楼盖技术、BIM技术示范项目四：上海三湘海尚名邸特点：2017年度全国绿色建筑创新奖二等奖，高性能围护结构系统、可调外遮阳卷帘系统、太阳能与建筑一体化、静音同层排水系统等2017年，上海共有7个项目入选全国装配式建筑科技示范目录，5个项目荣获全国绿色建筑创新奖

基本情况

下一步重点建议主要措施（五）

发挥示范引领作用示范城市产业基地6家企业获评全国装配式建筑示范基地2017年，上海顺利通过全国首批装配式建筑示范城市评审第一部分基本情况目录第二部分主要措施第四部分建议

下一步重点工作第三部分

基本情况

主要措施

建议下一步重点（一）

制定绿色建筑条例拓展了绿色建筑概念的外延，涵盖了装配式建筑、全装修住宅、既有建筑绿色化改造、可再生能源利用、能耗监测系统、绿色建材与循环利用、室内环境污染控制、绿色生态城区等内容坚持为民立法，创造性地提出了绿色建筑信息公示、室内环境污染控制、购房者激励等制度措施，提高市民对绿色建筑的认知度和获得感聚焦绿色建筑全监管过程、全生命期和全产业链，从建设管理、运行管理、激励措施、法律责任等方面提出具体要求强化绿色建筑运行管理，建立节能监管机制。探索通过能耗定额、阶梯型收费等模式，分类别、分层次推进绿色建筑运行管理创新监管模式，构建有效约束体系。将绿色建筑行政处罚信息纳入诚信体系，明确了建筑所有产权人或使用权人的法律责任

基本情况

主要措施

建议下一步重点（二）

推动绿色建筑发展实现三个转变020301从绿色建筑设计建造向绿色建筑运营管理转变推动绿色建筑由单体建筑向规模化发展从新建绿色建筑向城市更新转变以新一轮城市更新为契机，着力推进既有公共建筑节能绿色化改造。“十三五”阶段，计划实施既有公共建筑节能改造1000万平方米，其中针对体量超过10万平方米的超大型公共建筑（50栋），要求改造后单位建筑面积能耗比2015年下降5%。更加注重绿色建筑与空间、人口、资源、环境和产业的融合发展，加快推进本市绿色生态城区建设。前滩、桃浦等集中开发区域已编制绿色专业规划。同时，还将以崇明生态岛建设为契机，努力打造城桥镇、陈家镇、东平镇、堡镇绿色生态小镇群，为全市绿色生态城区建设提供可复制、推广的经验。切实增强使用者的绿色节能意识和运营管理水平，确保绿色建筑技术发挥实效，不断提升社会公众对绿色建筑的获得感

基本情况

主要措施

建议下一步重点（三）

提升装配式建筑发展能级拓展装配式建筑外延内涵推进全装修住宅发展引入大开间设计理念将装配式建筑结构体系由混凝土向钢结构、木结构等其他结构体系延伸将装配式技术应用范围由房屋建筑向桥梁、隧道、轨道交通和水运等市政交通工程建设领域拓展推进内装工业化，推广集成

墙体、定型模板、整体厨卫

等集成技术和成套部品部件

应用

严把全装修住宅交付使用许

可，修订并加强《新建住宅

质量保证书》和《新建住宅

使用说明书》管理

完善技术标准体系，出台《居住建筑室内装配式装修工

程技术规范》在动迁安置房、经济适用房等

毛坯交付的保障性住房中率先

推行“大开间”的设计理念降低现场施工对周边住户影响，

从源头减少装修垃圾排放

避免住户自行装修破坏承重结构满足住户不同阶段的居住需要

基本情况

主要措施

建议下一步重点（四）

强化质量安全监管020301设计质量单体预制率、装配率落实情况是否符合强标和法律法规设计文件深度重大设计变更是否送审施工安全和质量安全体系、施工方案、安全交底、特工持证、检查验收吊装作业、安装作业、临边洞口、坠落区域、施工机械预制构件生产质量备案证、质量保证书灌浆套筒检验报告钢筋套筒检验报告等质量控制资料等

基本情况

主要措施

建议下一步重点（五）

加快行业科技创新（五）

加快行业科技创新坚持因势利导，更加注重培育和推广装配式建筑创新科技成果02将装配式建筑与绿色建筑、信息技术深度融合，通过优化装配式设计