雄安新区建设工程消防验收常见典型问题处理工具手册（可编辑）

建设工程消防验收常见典型问题处理工具手册前

言为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程品质管控条例》和《建设工程消防设计审查验收管控暂行规定》等法律法规，提升雄安新

区大规模研制建设过程中设计、施工高品质发展水平，雄安新区管控委员会建设和交通管控局在结合并收集国内发达地区及实践开展消防验收评定过程中常见问题的基础上，组织专业技术服务机构配合达成此器具手册，旨在为雄安新区建设工程参建单位各方提供参考借鉴。如对本器具手册有意见或建议，请及时向我局反应，以便今后及时修订，谢谢。目录建筑防火专业.......................................................................................................................................1安全出口及疏散门宽度不足......................................................................................................1防火封堵不符合要求...................................................................................................................3疏散走道上的玻璃隔墙耐火极限不满足要求..........................................................................4闭门器、顺序器及子母门设置不符合要求..............................................................................6防火门未设置永久性标牌或设置的标牌被遮挡、涂覆..........................................................7消防登高运行现场设有障碍物作用救援..................................................................................8消防水泵房、消防管控室未采取防水淹技术措施不符合要求............................................10防火窗设置不符合要求............................................................................................................11暗装的消火栓箱、电表箱背板未做防火维护措施................................................................12楼梯间和前室内的墙上开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口..........................13幕墙与楼板、隔墙处的缝隙未采用防火物料封堵..............................................................14两座建筑防火间距不足未采取防火措施..............................................................................15防火卷帘与周围墙体未采取防火分隔措施..........................................................................16给排水专业.........................................................................................................................................17消防水泵管控柜防护等级不符合要求.....................................................................................17自动喷水灭火体系喷头选型不符合要求................................................................................18格栅吊顶处喷淋头的设置位置不符合要求............................................................................20成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m下方未设置喷头................................21气体灭火体系设置不符合要求.................................................................................................23消防水箱出水管未设置防止旋流器不符合要求.....................................................................25消防水泵吸水管设置不符合要求.............................................................................................26稳压泵吸水管、出水管上阀门未设置明杆闸阀不符合要求.................................................27室内消火栓动压测试压力不满足标准要求.............................................................................28喷淋体系末端试水装置设置不符合要求...............................................................................29稳压泵测试转向错误不符合要求...........................................................................................30现场未配置灭火器或配置的灭火器规格、型号与设计不符...............................................31喷淋报警阀组压力开关动作无法连锁开启喷淋泵...............................................................32压力开关或流量开关设置自动停泵功用不符合要求...........................................................33喷淋体系水平配水管入口处未按设计文件要求安装减压孔板...........................................34电气专业..............................................................................................................................................35消防讯息、管控组件设置在配电（管控）柜（箱）内不符合要求....................................35消防电源线敷设及防护措施不符合要求.................................................................................37监控体系不符合要求..................................................................................................................39消防应急照明和疏散指示体系不符合要求.............................................................................40消防应急广播声音强度达不到标准要求.................................................................................40格栅吊顶感烟火灾探测器设置不符合要求.............................................................................41消防线缆规格型号与图样要求不一致.....................................................................................42火灾报警体系总线短路隔离器安装设置不符合要求.............................................................43流量开关、低压压力开关处未安装输入组件.........................................................................44自动喷淋体系预作用报警阀组电磁阀火灾时未联动打开...................................................45气体灭火体系联动关系不符合要求.......................................................................................47消防管控室设置不符合要求...................................................................................................47暖通专业..............................................................................................................................................49自然排烟窗开启角度对应的有效排烟面积不符合要求.........................................................49风管穿越防火隔墙处，防火阀、排烟防火阀两侧各两米范围内的防火维护不符合要求51挡烟垂壁间隙过大不符合要求.................................................................................................52送风、排烟管道耐火极限不足.................................................................................................53联动测试中，末端排烟口风量过小不符合要求.....................................................................54余压探测体系未安装检验正常.................................................................................................55建筑内未按要求设置挡烟垂壁.................................................................................................55消防联动测试中，排烟口未按防烟分区打开.........................................................................56常闭排烟阀（口）打开后不能联动开启对应的机械排烟风机、补风机.............................57排烟防火阀关闭后不能连锁关停排烟风机、补风机...........................................................57楼梯间最高处未设置可开启面积不小于1㎡的外窗或开口..............................................57建筑防火专业安全出口及疏散门宽度不足问题描述：安全出口及疏散门评定现场计量的疏散宽度与设计不符，设计单位在设计项目疏散宽度时，考虑现场施工过程中疏散宽度缩减的预留量过小。比如图示1.1-1中1323型号的防火门，现场评定在计量防火门宽度时应计量该防火门开启后的有效净宽度，除去防火门的门框和开启扇的宽度后，其有效净宽度计量后为1.1米，但设计单位在运算疏散宽度时是按照1.3米运算。图示

1.1-1

图示

1.1-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第5.5节正确做法：项目建设单位要与设计单位沟通疏散宽度在实际施工后的缩减，在前期图样设计交流阶段加大疏散出口门洞宽度的设计；施工图样会审阶段对疏散出口进行重点关注，对于门洞宽度设计偏小造成后期安装疏散门后作用疏散宽度的，提前扩大门洞宽度。图示1.1-3既有式处理方式：破拆部分墙体提升门洞宽度，将采用地弹疏散门的替换为铰页门，提升疏散净宽度。（图示1.1-5）破拆墙体后疏散宽度满足要求

将地弹门替换为铰页门图示

1.1-4

图示

1.1-5★小结：根据本年度验收项目出现的该类问题解析，原因基本在于前期设计图样未深入考虑项目后期经过土建抹墙装修等环节后，安装疏散门后疏散净宽度的标准要求。因此，项目建设单位应主动担当工程建设全过程周期沟通纽带角色，避免后续问题作用工程工期和人工、物料造价浪费。1.2防火封堵不符合要求问题描述：电缆桥架、母线在电气竖井内穿越楼板、防火隔墙处未做防火封堵。（图示1.2-1、1.2-2）图示1.2-1图示1.2-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第6.2.9条第3款《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020第4.0.3条、6.3.2条正确做法：建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃物料或防火封堵物料封堵；建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵物料封堵。（常见封堵物料为阻火包、防火泥及防火板等）图示1.2-3图示1.2-4★小结：防火封堵作为阻止火灾蔓延及烟气扩散的一项重要保养举措，应引起高度重视，此类问题涉及部位分布广、范围大，施工单位应做好施工自检，监理单位应做好品质评估和验收工作。（具体做法可参照图集）1.3疏散走道上的玻璃隔墙耐火极限不满足要求问题描述：耐火等级为一级、二级的民用建筑疏散走道上的玻璃隔墙，不能满足耐火完整性及隔热性达到1.0h的要求。（例如公共建筑内办公室、会议室等房间与疏散走道采用C类非隔热防火玻璃或普通玻璃进行分隔图示1.3-1、图示1.3-2）图示

1.3-1

图示

1.3-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第5.1.2条正确做法：将普通安全玻璃或仅满足耐火完整性要求的C类防火玻璃替换为满足耐火隔热性和完整性1.0h要求的A类防火玻璃（如图示1.3-3）；出具相应设计变更，变更隔墙墙体做法，将玻璃隔断更改为轻钢龙骨石膏板中间填充岩棉或玻璃丝绵等不燃物料的轻质隔墙，做法不唯一。具体做法可参考《建筑设计防火标准》

GB50016-2014（2018版）附录（图示1.3-4）；在现状C类防火玻璃侧上方设置自动喷水灭火体系进行保养（提升窗喷），使其耐火隔热性满足要求（图示1.3-5）。图示

1.3-3

图示

1.3-4图示1.3-5★小结：此类问题多出现于综合型商务办公楼，整改难度大、替换造价高、周期长，造成此项问题主要原因在于未按照图样施工或设计图样未明确玻璃隔墙具体的耐火极限要求。同时，施工单位应要求产品厂家防火玻璃隔墙的型式检验报表与现场实物一致。1.4闭门器、顺序器及子母门设置不符合要求问题描述：安全出口及疏散通道处单扇防火门未安装闭门器，双扇防火门未安装闭门器、顺序器，子母门子门未安装闭门器、顺序器，母门开启后不满足疏散宽度（例如装置用房的防火门、楼梯间及前室的防火门，图示1.4-1、1.4-2）图示

1.4-1（双扇防火门） 图示

1.4-2（子母门）整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第6.5.1条和第5.5.18条正确做法：单扇防火门安装闭门器，双扇防火门安装闭门器和顺序器（如图示1.4-3）；子母门中母门宽度小于设计疏散宽度的子门要安装闭门器、顺序器（图示1.4-4）。图示

1.4-3

图示

1.4-4★小结：此类问题发生较多，但整改难度不太大，造成此项问题主要原因在于施工人员漏装或忘记安装，建议监理人员多评估督促安装。1.5防火门未设置永久性标牌或设置的标牌被遮挡、涂覆问题描述：防火门未设置永久性标牌；防火门永久性标牌被遮挡、涂覆。（图示1.5-1）图示1.5-1整改依据《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-2014第4.3.2条正确做法：施工单位应在防火门适当部位安装永久性铭牌，并防止后期施工过程中遮挡、涂覆。（图示1.5-2、图示1.5-3）图示1.5-2图示1.5-3★小结：防火门上设置的永久性标牌，是现场查看防火门设置类型是否与设计文件一致的重要评定依据；如永久性标牌未设置或被遮挡、涂覆，就不能直观上判别防火门类型否与设计文件一致，作用现场评定的结论。1.6消防登高运行现场设有障碍物作用救援问题描述：高层建筑消防车登高运行现场上设置了灯杆或登高运行现场与建筑之间设有妨碍消防车运行的高大树木等障碍物。（如图示1.6-1、1.6-2）图示

1.6-1

图示

1.6-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第7.2.2条正确做法：将消防登高运行现场上的灯杆移至登高现场以外，将登高运行现场与建筑物之间的高大树木移除，确保登高消防车能顺利展开救援工作，登高运行现场与建筑物之间的绿化可改为较低矮的树木或灌木类植物。（图示1.6-3、图示1.6-4、图示1.6-5）图示

1.6-3

图示

1.6-4图示1.6-5★小结：园林绿化设计单位在景观设计过程中要考虑消防救援相关内容，如消防车道出入口、宽度、转弯半径，消防登高运行现场尺寸、登高运行现场上是否有灯杆、与建筑物之间是否有高大树木作用救援等。在景观施工阶段，室外现场和绿化施工过程中，不要只注重绿化而忽视消防要求，不要擅自降低消防登高运行现场尺寸，不要擅自提升高大树木，避免提升不必要的施工造价和时间。1.7消防水泵房、消防管控室未采取防水淹技术措施不符合要求问题描述：消防水泵房、消防管控室未采取防水淹措施。（图示1.7-1、1.7-2）图示

1.7-1（消防水泵房） 图示

1.7-2（消防管控室）整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第8.1.8条《建筑防火通用标准》GB

55037-2022第4.1.7条正确做法：在消防水泵房、消防管控室门口设置防水门槛。（图示1.7-3、1.7-4）图示

1.7-3（消防水泵房） 图示

1.7-4（消防管控室）★小结：现场施工之前，施工单位应了解熟悉标准和图样要求，做好技术交底，对于未按照标准和图样要求施工的，应要求义务主体及时进行整改完善。1.8防火窗设置不符合要求问题描述：避难层（间）的外窗、防火墙两侧水平间距小于2米时设置的窗户采用了C类非隔热玻璃的耐火窗或普通窗户。（图示1.8-1、1.8-2

）图示

1.8-1（采用

C

类防火玻璃）

图示

1.8-2（采用普通窗）整改依据《防火窗》GB16809—2008

第4.2.2条《建筑设计防火标准》第6.1.3条、第5.5.24条正确做法：避难层（间）的外窗、防火墙两侧水平间距小于2米时设置的窗户按照标准要求采用乙级防火窗（图示1.8-3、1.8-4）图示

1.8-3

图示

1.8-4★小结：防火窗、窗户采购之前，施工单位现场技术人员全面熟悉图样和标准要求，对采购做好技术交底，严格按照防火窗的标准要求核对产品（玻璃、窗框均需满足耐火隔热性和完整性设计要求），保证安装后的产品符合标准和图样要求，避免返工作用工期。1.9暗装的消火栓箱、电表箱背板未做防火维护措施问题描述：暗装的消火栓箱、电表箱打穿隔墙后背板未做防火保养措施，导致隔墙耐火极限不符合要求。（图示1.9-1、1.9-2）图示

1.9-1

图示

1.9-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第5.1.2条《消防给水及消火栓体系技术标准》第12.3.10条正确做法：在暗装的消火栓箱、电表箱背面通过设置防火板、轻质隔墙、砌筑墙体等措施，使该部分墙体的耐火极限不低于所在墙体的耐火极限。（图示1.9-3、1.9-4）图示

1.9-3

图示

1.9-4★小结：此类问题在施工中往往不重视，对于狭窄空间整改难度比较大，建议土建和消防等施工各方一起重视此类问题，在安装消火栓箱、电表箱时加强对背板的保养。1.10楼梯间和前室内的墙上开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口问题描述：除疏散楼梯间及其前室的出入口、外窗和送风口，住宅建筑疏散楼梯间前室或合用前室内的管道井评估门外，疏散楼梯间及其前室或合用前室内的墙上设置其他门、窗等开口。（图示

1.10-1）图示1.10-1整改依据《建筑设计防火标准》GB

50016-2014（2018年版）第6.4.2、第6.4.3条《建筑防火通用标准》GB

55037-2022第7.1.8条正确做法：对开设在楼梯间、前室内的开口，除标准允许的出入口、外窗和送风口、管道井评估门外，封堵其他开口。图示1.10-2★小结：出现此类问题主要是对消防标准和图样不了解、不熟悉，临时转换做法，建议监理多加强工程监控，防止此类问题的发生。1.11幕墙与楼板、隔墙处的缝隙未采用防火物料封堵问题描述：建筑物的玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙未采用防火封堵物料进行封堵。（图示

1.11-1）图示1.11-1整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第6.2.6条正确做法：幕墙与建筑窗槛墙之间的空腔应在建筑缝隙上、下沿处分别采用矿物棉等背衬物料填塞且填塞高度均不应小于200mm；在矿物棉等背衬物料的上面应覆盖具有弹性的防火封堵物料，在矿物棉下面应设置承托板；幕墙与防火墙或防火隔墙之间的空腔应采用矿物棉等背衬物料填塞，填塞厚度不应小于防火墙或防火隔墙的厚度，两侧的背衬物料的表面均应覆盖具有弹性的防火封堵物料；承托板应采用钢质承托板，且承托板的厚度不应小于1.5mm。承托板与幕墙、建筑外墙之间及承托板之间的缝隙，应采用具有弹性的防火封堵物料封堵；防火封堵的构造应具有自承重和适应缝隙变形的性能。图示

1.11-2

图示

1.11-3★小结：涉及到玻璃幕墙的建筑此类问题较为普遍，整改难度不大，造成此项问题主要是施工封堵不到位、不标准，以及具体封堵要求不清楚，建议设计院对幕墙封堵具体做法给出明确说明，监理人员评估督促现场施工品质。1.12两座建筑防火间距不足未采取防火措施问题描述：两座建筑贴临建造，较高建筑高出相邻较低建筑的屋面15m及以下范围内的外墙上设置外窗等开口，导致防火间距不符合要求。（图示1.12-1）图示1.12-1整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第5.2.2条正确做法：将较高一座建筑物（耐火等级不低于二级）的高处较低建筑物屋面15m及以下范围内的外窗进行封堵，使其满足防火墙的要求，此时防火间距不限。（图示1.12-2、1.12-3）图示

1.12-2

图示

1.12-3★小结：造成此项问题主要原因在于设计院将两座建筑视为一座建筑考虑，且设计图样校对、复核及最后的审核不严谨，建议设计院和审图机构严格把握标准要求，防止此类问题的出现。1.13防火卷帘与周围墙体未采取防火分隔措施问题描述：防火卷帘与楼板、梁、墙、柱等之间存在较大面积的开口，未进行防火分隔或封堵；以及采用低于防火分隔部位耐火极限的物料进行分隔或封堵。（如图示1.13-1）图示1.13-1整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第6.5.3条正确做法：对防火卷帘与楼板、梁、侧墙之间的较大开口部位采用防火板、防火链板中间填充岩棉、玻璃丝棉等不燃物料进行封堵，与梁、柱之间的孔口采用不低于所设置部位墙体的耐火极限的岩棉进行封堵，使其具备防烟性能。（图示1.13-2）图示1.13-2★小结：造成此项问题主要原因在于安装防火卷帘时不标准，不注意对缝隙的管控和封堵，施工单位在安装后应对开口、缝隙等采用的防火封堵物料封堵，使整体开口部位的耐火极限不低于所设置部位墙体的耐火极限要求。给排水专业消防水泵管控柜防护等级不符合要求问题描述：消防水泵管控柜与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级低于IP55并且其管控柜铭牌无防护等级标注。（图示2.1-1）图示2.1-1

（管控柜无防护等级证明）整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》（GB50974-2014）第11.0.9条正确做法：将消防泵管控柜替换为防护等级为IP55的管控柜；如为IP30可砌筑管控室使管控柜与消防水泵不在同一空间内，降低防护等级要求，继续采用当前水泵管控柜，（需设计单位配合出具变更意见）否则应采取正确做法1的做法。图示2.1-2★小结：施工单位应仔细查看设计图样要求，熟知现行标准要求，不能仅凭教训施工。2.2自动喷水灭火体系喷头选型不符合要求问题描述：无吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，未采用直立型喷头（图示2.2-1）；施工过程未按照设计文件要求，在需要安装快速响应喷头的部位，安装普通喷头（图示2.2-2）；商业综合体等超过8m的中庭、步行街等高大空间场所，未按照要求选取大流量系数喷头（标准标准图示2.2-3）。图示2.2-1图示2.2-3图示2.2-2（病房内采用普通喷头）整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》（GB50084-2017）第6.1.1条、第6.1.3条正确做法：按图施工，对于不清楚是否涉及深化或精装程序，施工过程应及时与设计单位保持沟通，仔细甄别喷头选型（图示2.2-4）；按照设计图样要求的规格型号进行替换（图示2.2-5），对于一般场所可以采用现场实际安装规格型号喷淋头的，可与设计单位沟通，由设计单位按现场实际喷头规格型号出具设计变更；如果仅是流量系数不符合标准要求的话，可请设计人员核验在适当范围内提升喷头工作压力是否能达到流量系数K≥115喷头同等效果，如可行出具相应做法，不可行则需要按照规范要求进行喷头替换。图示2.2-4图示2.2-5（快速响应喷头）★小结：现场施工之前，施工单位应做好消防技术交底，并做好施工自检；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求采购及安装的洒水喷头，应要求义务主体及时进行整改。2.3格栅吊顶处喷淋头的设置位置不符合要求问题描述：设有格栅吊顶的场所镂空率大于70%，喷头设置在吊顶下方（图示2.3-1）。图示2.3-1整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》（GB50084-2017）第7.1.13条正确做法：施工至格栅吊顶区域时，应及时与设计单位保持沟通，明确喷头设置方式；设置方式：（1）对于通透面积占吊顶总面积的比例大于70％、通透性吊顶开口部位的净宽度不应小于10mm，且开口部位的厚度不应大于开口的最小宽度的格栅吊顶，喷头应设置在吊顶上方，并且喷头的间距和溅水盘距吊顶距离应符合（图示2.3-2）；对于不满足通透面积占吊顶总面积的比例大于70％、通透性吊顶开口部位的净宽度不应小于10mm，且开口部位的厚度不应大于开口的最小宽度的格栅吊顶，标准内未作明确要求，建议采用吊顶上（直立式）和吊顶下（下垂型并且最好同时设置集热罩）同时设置喷头，具体以设计提供的设置方式为准（图示2.3-3）。图示

2.3-2

图示

2.3-3★小结：施工至格栅吊顶区域时，施工单位应及时与设计单位保持沟通，明确喷头设置方式在进行施工；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求设置喷头的区域，应要求义务主体及时进行整改。2.4成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m下方未设置喷头问题描述：未吊顶场所疏散走道上方通风管道、成排布置的给排水管道、桥架等障碍物的宽度大于

1.2m，未在下方增设补偿喷头。（图示2.4-1、2.4-2、2.4-3）图示2.4-1图示2.4-3图示2.4-2整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》（GB50084-2017）第7.1.10条、第7.2.3条正确做法：当通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，下方应增设喷头；且成排布置的管道、桥架下方增设的喷头需安装挡水板。（图示2.4-4、2.4-5、2.4-6、

2.4-7、2.4-8）图示2.4-4图示2.4-5图示2.4-6图示2.4-7图示2.4-8★小结：现场施工之前，施工单位应做好技术交底，并做好施工自检；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求施工的，应要求义务主体及时进行整改。2.5气体灭火体系设置不符合要求问题描述：气体灭火剂储存量与设计文件不符（图示2.5-1）；气体灭火防护区内未按标准设置

泄压口或泄压口面积不足（图示

2.5-2）；七氟丙烷灭火体系防护区内泄压口未位于防护区净高的2/3以上（图示2.5-3）。图示2.5-1图示2.5-3图示2.5-2整改依据《气体灭火体系设计标准》GB50370-2005第3.2.7条、第3.2.8条正确做法：按原设计图样或经过深化的设计图样进行采购和配置，购买与设计图样充装量一致的灭火剂瓶组（图示2.5-4）；按图样设计位置、高度安装泄压口，如果涉及到不便于开口位置应及时与设计单位核实、变更（图示2.5-5.、2.5-6）。图示2.5-4图示2.5-5图示2.5-6★小结：气体灭火体系深化设计若涉及厂家深化图样，设计单位应严格把控图样是否满足标准要求并做好消防技术交底工作；深化设计需由有资质的单位进行设计，最后图样需经原设计单位认可。气体灭火钢瓶进场时，应认真验收核对，避免进场的气瓶充装量与设计图样不一致。泄压口预留时的尺寸、高度严格按图样及标准一提起施工，避免返工。2.6消防水箱出水管未设置防止旋流器不符合要求问题描述：消防水箱的出水稳压管、稳压泵吸水管在水箱内部未设置防止旋流器，导致消防水箱有效水位不足，有效容积不符合要求（图示2.6-1）。图示2.6-1整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-2014第5.2.6条《消防设施通用标准》GB

55036-2022第3.0.10

条正确做法：在水箱内部出水稳压管出口处按照图样设计高度和位置安装防止旋流器（图示2.6-2）。图示2.6-2★小结：水箱安装到位管道联结前，施工单位技术人员应仔细查看设计图样施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，保证消防水箱的有效容积符合要求。2.7

消防水泵吸水管设置不符合要求问题描述：消防水泵吸水管与吸水母管联结处未采用管顶平接，产生气囊，作用水泵流量扬程等性能，并加剧水泵的气蚀。（图示2.7-1、2.7-2）图示

2.7-1

图示

2.7-2整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB

50974-2014第12.3.2条正确做法：消防水泵吸水管与吸水母管联结处采用管顶平接。（图示2.7-3、2.7-4）图示

2.7-3

图示

2.7-4★小结：消防泵吸水管安装施工前，施工单位技术人员应仔细查看设计图样施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，保证管道联结符合要求。2.8

稳压泵吸水管、出水管上阀门未设置明杆闸阀不符合要求问题描述：稳压泵吸水管、出水管上的阀门采用暗杆闸阀。（图示2.8-1、2.8-2）图示

2.8-1

图示

2.8-2整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB

50974-2014第5.3.5条正确做法：稳压泵吸水管、出水管上的阀门采用明杆闸阀。（图示2.8-3、2.8-4

）图示

2.8-3

图示

2.8-4★小结：稳压泵管道安装联结前，施工单位技术人员应熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。对于未按照标准和图样说明要求施工安装的，应及时进行整改，保证管道联结符合要求。2.9

室内消火栓动压测试压力不满足标准要求问题描述：高层建筑室内消火栓动压测试压力不满足要求。（图示2.9-1）图示2.9-1整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB

50974-2014第7.4.12条正确做法：高层建筑消火栓动压测试大于0.35MPa，满足标准要求。（图示2.9-2）图示2.9-2★小结：室内消火栓管道安装达成、试压测试合格后，施工单位应确保所有管道上阀门保持常开状态。消防泵房内超压泄压安全阀应按照设计文件要求的数值检验正常，不能仅凭教训施工、检验。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，确保施工达成动压测试符合要求。2.10

喷淋体系末端试水装置设置不符合要求问题描述：喷淋体系末端试水装置无有效排水措施，且排水管管径小于DN75。（图示2.10-1）图示2.10-1整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》GB

50084-2017第6.5.2条正确做法：末端试水装置设置专用排水管，采用间接排水，且排水管管径大于DN75。（图示2.10-2、2.10-3）图示

2.10-2

图示

2.10-3★小结：施工单位技术人员应仔细查看设计图样及施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，保证末端有效排水措施及排水管径符合要求。2.11

稳压泵测试转向错误不符合要求问题描述：稳压泵功用测试时叶轮转向错误，不能为体系稳压（图示2.11-1）。图示2.11-1正确做法：调整稳压泵供电相序，使稳压泵的叶轮转向正确（图示2.11-2

）。图示2.11-2★小结：稳压泵是临时高压消防给水体系中维持体系压力的主要组件，是确保消防给水体系在准工作状态下持续运行的关键。稳压泵管控柜及供电线缆安装联结达成后，应根据稳压泵叶轮转向标识，调整供电相序。施工单位不能仅凭教训施工，应严格按照装置厂家要求进行检验。2.12现场未配置灭火器或配置的灭火器规格、型号与设计不符问题描述：现场未配置灭火器（图示2.12-1）；配置的灭火器规格、型号与设计文件不符（图示2.12-2）。图示

2.12-1

图示

2.12-2整改依据《建筑防火通用标准》GB

55037-2022第8.1.1条《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第8.1.10条正确做法：按照设计文件要求位置摆放灭火器（图示2.12-3）；替换灭火器，规格、型号符合设计文件要求（图示2.12-4）。图示

2.12-3

图示

2.12-4★小结：施工单位技术人员应仔细查看设计图样及施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，保证灭火器配置符合要求。2.13喷淋报警阀组压力开关动作无法连锁开启喷淋泵问题描述：喷淋体系报警阀组压力开关动作后无法连锁开启喷淋泵。（图示2.13-1）图示2.13-1整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》GB

50084-2017第11.0.1条、第11.0.2条正确做法：重新敷设线路将报警阀组的压力开关常开触点端子与喷淋泵管控柜启泵端子联结完好，使压力开关动作后直接连锁开启喷淋泵（图示2.13-2）。图示2.13-2★小结：施工单位技术人员应仔细查看设计图样及施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控评估，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准和图样说明要求施工的，应要求义务主体及时进行整改，保证报警阀连锁启泵功用正常。2.14压力开关或流量开关设置自动停泵功用不符合要求问题描述：消防水泵出水干管上压力开关或高位消防水箱出水管上的流量开关不应设置自动停泵功能。图示

2.14-1

图示

2.14-2整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB

50974—2014第11.0.2条《消防设施通用标准》GB

55036-2022第3.0.11条正确做法：将消防水泵出水干管上压力开关上限停泵值调至最大（消防泵额定扬程无法达到此数值）或压力开关停泵线不与水泵管控柜联结；厂家重新检验水泵管控柜，使其具备不自动停泵功用。★小结：现场施工检验之前，施工单位技术人员应仔细查看设计图样施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工检验过程中的监控，不能仅凭教训施工检验。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求施工的位置，应要求义务主体及时进行整改。2.15喷淋体系水平配水管入口处未按设计文件要求安装减压孔板问题描述：喷淋体系水平配水管入口处未安装减压孔板（图示2.15-1）。图示2.15-1整改依据《自动喷水灭火体系设计标准》GB

50084-2017第9.3.1条、第8.0.7条正确做法：按照设计文件要求安装减压孔板（图示2.15-2）。图示2.15-2★小结：现场施工之前，施工单位技术人员应仔细查看设计图样施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的监控，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求施工的位置，应要求义务主体及时进行整改。电气专业消防讯息、管控组件设置在配电（管控）柜（箱）内不符合要求问题描述：消防讯息、管控组件直接设置安装在配电（管控）柜（箱）内，集中设置时未采用组件箱安装或安装在配电箱外便于观察的位置（图示3.1-1、3.1-2）。图示

3.1-1

图示

3.1-2整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013

第6.8.1条、第6.8.2条正确做法：将消防组件移出配电（管控）柜（箱），统一安装在旁边设置的消防组件箱内或安装在配电箱外便于观察的位置（图示3.1-3、3.1-4、3.1-5、3.1-6）图示

3.1-3

图示

3.1-4图示

3.1-5

图示

3.1-6★小结：现场施工之前，施工单位技术人员应仔细查看设计图样施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工过程中的自检，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求施工的位置，应要求义务主体及时进行整改。3.2消防电源线敷设及防护措施不符合要求问题描述：明敷线路未穿金属保养管（图示3.2-1）；各配电柜（箱）、消防泵管控柜、防排烟风机管控箱、消防电梯配电箱、应急照明集中电源箱等部位，消防弱电线缆敷设在强电线缆桥架内，强弱电共用线槽。（图示3.2-2）图示

3.2-1（消防线路未穿管或线槽保养）

图示

3.2-2（强弱电共槽铺设）图示3.2-3

（强弱电共桥架铺设）整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013

第11.2.3条、第11.2.5条正确做法：将消防弱电线缆穿金属管并涂刷防火涂料保养，或敷设在金属防火线槽、桥架内；单独穿金属管明敷并涂刷防火涂料或采用防火线槽敷设；在强电桥架内部增设隔板，将强电和消防弱电线缆分槽布置，使强弱电分离。（图示3.2-4、3.2-5）图示

3.2-4

图示

3.2-5★小结：施工单位应仔细查看设计图样和施工说明要求，熟知现行标准要求，做好消防技术交底，并做好施工工程中的自检，避免返工，不能仅凭教训施工。监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求施工的位置，应要求义务主体及时进行整改。3.3监控体系不符合要求问题描述：防火门监控器、余压监控器、消防电源监控器、电气火灾监控器未达成检验工作，存在大量屏蔽或（和）缺陷。图示3.3-1电气火灾监控器存在缺陷图示3.3-2消防电源监控器存在缺陷图示3.3-3

防火门管控器存在缺陷，未达成检验整改依据《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-2007

第4.21.1

条正确做法：应按设计文件的规定将所有分部检验合格的体系部件、受控装置或体系相联结并通电运行，在连续运行120h无缺陷后，使消防联动管控器处于自动管控工作状态。图示3.3-4图示3.3-5图示3.3-6★小结：火灾自动报警体系能起到早期识别和通报火警信息，及时通知人员进行疏散、灭火的作用。防火门监控器、余压监控器、消防电源监控器、电气火灾监控器等都是火灾自动报警体系附属装置，在消防评估时上述装置多数不能正常利用，建设单位应当组织相关人员按标准要求进行检验。3.4消防应急照明和疏散指示体系不符合要求3.5消防应急广播声音强度达不到标准要求问题描述：消防应急照明和疏散指示体系应当设置两种及以上疏散指示策略的，未设置按“避险原则”确定的相应疏散指示策略。整改依据《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》GB51309-2018

第3.1.4

条正确做法：具有两种及以上疏散指示策略的区域应符合下列规定：需要借用相邻防火分区疏散的防火分区，应根据火灾时相邻防火分区可借用和不可借用的两种情况，分别按最短路径疏散原则和避险原则确定相应的疏散指示策略；★小结：对于具有两种及以上疏散预案的场所，首先按照不同疏散预案对应的各疏散路径的流向确定该场所各疏散走道、通道上设置的方向标志灯的指示箭头方向；同时，按照不同疏散预案对应的疏散出口变更情况，确定各疏散出口设置的指示出口消防应急标志灯具的工作状态，即预先分配的疏散出口不能再用于疏散时，该出口设置的出口标志灯“出口指示标志”的光源应熄灭、“禁止入内”指示标志的光源应点亮。问题描述：消防应急广播声音强度达不到标准要求。整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第6.6.1条正确做法：消防应急广播扬声器的设置，在工况噪声大于60dB的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB；对有消防应急广播体系的应重新检验，提升扬声器的能耗；核对消防施工图，评估是否按图施工，是否降低扬声器的数量；变更设计提升现场扬声器数量。图示

3.5-1

图示

3.5-2★小结：发生火灾时，现场工况噪声一般比较大，设置消防应急广播扬声器时，应考虑到背景噪声大、工况情况复杂等因素。3.6格栅吊顶感烟火灾探测器设置不符合要求图示3.图示3.6-1问题描述：设有格栅吊顶的场所镂空率大于30%，感烟火灾探测器设置在吊顶下方（图示3.6-1）。整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第6.2.18条正确做法：施工至格栅吊顶区域时，应及时与设计单位保持沟通，明确火灾探测器设置方式：镂空面积与总面积的比例不大于15%时，探测器应设置在吊顶下方；镂空面积与总面积的比例大于30%时，探测器应设置在吊顶上方；镂空面积与总面积的比例为15%～30%时，探测器的设置部位应根据实际测试结果确定；探测器设置在吊顶上方且火警确认灯无法观察时，应在吊顶下方设置火警确认灯；地铁站台等有活塞风作用的场所，镂空面积与总面积的比例为30%～70%时，探测器宜同时设置在吊顶上方和下方。图示3.6-2★小结：施工至格栅吊顶区域时，施工单位应及时与设计单位保持沟通，明确探测器设置方式再进行施工；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准要求设置探测器的区域，应要求义务主体及时进行整改。3.7消防线缆规格型号与图样要求不一致问题描述：消防体系未按设计图样要求利用各类线缆（包括动力供电线缆、应急照明配电线缆、报警总线、消防电源监控、防火门监控、消防广播等）。（图示3.7-1、3.7-2）图示

3.7-1

图示

3.7-2整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第11.2.2条《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

第13.8.4条正确做法：认真查阅图样，按图样上标明的线缆型号施工（图示3.7-3、3.7-4）。图示

3.7-3

图示

3.7-4★小结：消防线缆是满足火灾过程中消防报警、联动、灭火、排烟、疏散、救援等工作的重要保障。施工总包单位和分包单位应从线缆采购、进场验收、领用及施工过程严格把控，避免用错线缆；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于未按照标准及图样要求布线的，应要求义务主体及时进行整改。3.8火灾报警体系总线短路隔离器安装设置不符合要求问题描述：火灾报警体系总线短路隔离器未按图样要求的位置和数量设置，总线短路隔离器前端未按设计要求布线，导致隔离器后所带点位超过32点。整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第3.1.6条正确做法：火灾自动报警体系总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保养的火灾探测器、手动火灾报警按钮和组件等消防装置的总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。★小结：总线短路隔离器的安装位置和布线情况应严格按图样施工，确保每个短路隔离器所带点位不大于32点；施工过程中施工单位应及时与设计单位保持沟通，识别图样中隔离器所带点位不大于32点时，由设计单位明确短路隔离器提升数量及位置；施工中遇到总线穿越防火分区时，应在穿越处安装总线短路隔离器。3.9流量开关、低压压力开关处未安装输入组件问题描述：高位消防水箱出水管道上的流量开关、消防水泵房出水管道上的低压压力开关未安装输入组件向火灾报警主机反馈动作讯息。（图示3.9-1）图示3.9-1整改依据《消防给水及消火栓体系技术标准》GB

50974-2014第13.2.17条正确做法：高位水箱间流量开关、消防泵房低压压力开关均应联结反馈组件（输入组件），使其动作讯息能反馈至消防管控室的消防报警管控器上。图示3.9-2★小结：施工单位在施工过程中往往不在流量开关和低压压力开关上联结反馈组件，导致消防管控室无法及时了解流量开关和低压压力开关的工作及动作状态。3.10自动喷淋体系预作用报警阀组电磁阀火灾时未联动打开问题描述：自动喷水灭火体系采用预作用报警阀组，其报警阀组的电磁阀在火灾联动测试时未开启相应防火分区报警阀组的电磁阀及末端排气阀的电动阀；预作用报警阀组的电磁阀及末端快速排气阀的电动阀未做多线直启线。图示3.10-1整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第4.2.2条正确做法：预作用体系的联动管控设计，应符合下列规定：联动管控方式，在消防联动管控器收到满足联动关系的报警讯息后管控预作用阀组的开启，使体系转变为湿式体系；当体系设有快速排气装置时，应联动管控排气阀前的电动阀的开启；手动管控方式，应将预作用阀组和快速排气阀入口前的电动阀的开启和关停按钮，用专用线路直接联结至设置在消防管控室内的消防联动管控器的手动管控盘，直接手动管控预作用阀组和电动阀的开启。图示

3.10-2

图示

3.10-3图示3.10-4图示3.10-5★小结：火灾自动报警体系编码检验过程中注意预作用体系相关联动程序是否有遗漏，联动关系是否符合标准及设计要求。预作用阀组和快速排气阀入口前的电动阀应设置多线直启线，以便于在紧急情况下由消防管控室运行人员开启预作用灭火体系。3.11气体灭火体系联动关系不符合要求问题描述：气体灭火防护区联动测试时，气体灭火防护区内的通风和空调体系未联动关停，送、排风管道上电动防火阀及风机未联动关闭。（图示3.11-1）图示3.11-1整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013第4.4.2条正确做法：气体灭火防护区在收到首个联动触发讯息后，应开启设置在该防护区内的火灾声光警报器，且联动触发讯息应为任一防护区域内设置的感烟火灾探测器、其他类型火灾探测器或手动火灾报警按钮的首次报警讯息；在接收到第二个联动触发讯息后，应发出联动管控讯息，且联动触发讯息应为同一防护区域内与首次报警的火灾探测器或手动火灾报警按钮相邻的感温火灾探测器、火焰探测器或手动火灾报警按钮的报警讯息。联动管控讯息应包括下列内容：关闭防护区域的送（排）风机及送（排）风阀门；关停通风和空气调控体系及关闭设置在该防护区域的电动防火阀及风机；联动管控防护区域开口封闭装置的开启，包括关闭防护区域的门、窗。★小结：施工单位按图施工，将需要联动的装置的联动线及相应组件安装到位，避免因遗漏造成联动时相关装置无法动作；火灾自动报警体系编码检验过程中注意气体灭火体系相关联动程序是否有遗漏，联动关系是否符合标准及设计要求。3.12消防管控室设置不符合要求问题描述：消防管控室内无竣工图样、各分体系管控逻辑关系说明、装置利用说明书、体系运行规程、应急预案、值班制度、保养保养制度及值班记载等文件资料；消防管控室内未安装外线电话。图示3.12-1整改依据《火灾自动报警体系设计标准》GB

50116-2013第3.4.3条和3.4.4条正确做法：消防管控室应有相应的竣工图样、各分体系管控逻辑关系说明、装置利用说明书、体系运行规程、应急预案、值班制度、保养保养制度及值班记载等文件资料。消防管控室应设有用于火灾报警的外线电话。图示

3.12-2

图示

3.12-3★小结：消防验收是在工程竣工验收后进行的，消防验收通过后工程即可投入利用，而消防控制室的文件资料是消防管控人员对自动报警体系日常管控所依据的基础资料，特别是应急处置的重要依据，故要求在消防验收时这些文件资料要齐全。外线电话可以便于在确认火灾后向消防队报警，安装外线电话时要注意安装方式与图样一致，建议利用有线的固定座机，不要利用可移动的和带电池的电话。暖通专业自然排烟窗开启角度对应的有效排烟面积不符合要求问题描述：场所内设计采用自然排烟，在房间或走道外墙上设置可开启外窗，外窗形式为悬窗，要求开启角度大于70度。现场设置的上悬窗开启角度普遍较小基本在20～30度左右，开启有效面积不符合设计图样或最低开启面积要求。（图示4.1-1、4.1-2、4.1-3）图示4.1-1图示4.1-3图示4.1-2整改依据《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-2017第4.6.3条正确做法：悬窗开启角度提升至70度以上（图示4.1-4

）；悬窗开启角度提升至所需角度，按照开启角度投影运算开启面积，运算后的开启面积不小于场所地面面积的2%（图示4.1-5）；将悬窗替换为平开窗（图示4.1-6）。图示4.1-4图示4.1-5图示4.1-6★小结：现场施工之前，施工单位应做好消防技术交底，保证开启面积符合要求，在排烟窗订货时要重点关注排烟窗和手动开启机构的的开启行程，做好施工安装工程中的评估；监理单位要加大施工过程中的监管力度，对于开启有效排烟面积达不到设计要求的开启窗，应要求义务主体及时进行整改。4.2风管穿越防火隔墙处，防火阀、排烟防火阀两侧各两米范围内的防火维护不符合要求问题描述：风管穿过防火隔墙、防火墙处，防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管未采用耐火风管或风管外壁未采取防火保养措施。（图示4.2-1、4.2-2）图示

4.2-1

图示

4.2-2整改依据《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）第6.3.5条正确做法：穿越防火墙和防火隔墙的送风管道和排烟管道，对防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的管道可采取防火板、包覆岩棉并用铝箔固定保养等做法。（图示4.2-3、4.2-4）图示

4.2-3

图

4.2-4★小结：施工单位应仔细阅读设计图样关于对施工方面的要求，熟知现行标准要求，不能仅凭教训施工。4.3挡烟垂壁间隙过大不符合要求问题描述：挡烟垂壁与挡烟垂壁、墙、柱之间留有较大缝隙而未加以填补，造成挡烟垂壁不能绝对封闭，挡烟功用失效。图示4.3-1整改依据《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-2017第6.4.4条正确做法：活动挡烟垂壁与建筑结构（柱或墙）面的缝隙不应大于60mm，由两块或两块以上的挡烟垂帘组成的连续性挡烟垂壁，各块之间不应有缝隙，搭接宽度不应小于100mm。图示4.3-2★小结：挡烟垂壁是用不燃物料制成垂直安装在建筑棚顶梁或吊顶下，在火灾时能形成一定的储烟空间，然后由风机或排烟窗排出。其作用是防止烟气外泄，应引起高度重视，做好施工与品质评估工作。4.4送风、排烟管道耐火极限不足问题描述：送风、排烟管道未进行防火处理和不燃物料进行隔热，其耐火极限未达到设计或标准要求。图示4.4-1整改依据《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-2017第4.4.8条正确做法：排烟风管可采用有型式检验报表的成品风管，或用外包防火板、外包防火卷材、外包离心玻璃棉等措施，保证防烟、排烟风管满足标准要求的耐火极限。其中防火板、防火卷