杭州市购房合同

杭州市购房合同买受人（以下简称“甲方”）：姓名：__________；身份证号码：____________________；住址：____________________；联系电话：____________________。出卖人（以下简称“乙方”）：名称：____________________；法定代表人：____________________；地址：____________________；联系电话：____________________。第一条项目基本情况1.1甲方购买的房屋为乙方在杭州市____区____街道开发的商品房。1.2该商品房为____（现售/预售）。1.3甲方购买的房屋具体位置为：杭州市____区____路____号____小区____幢____单元____室。1.4该商品房规划用途为____，建筑结构为____结构，层高为____米。1.5甲方购买的房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米。第二条商品房销售方式与价格2.1甲乙双方同意按下列第____种方式计算房价款：（1）按套（单元）计算价款，单价为人民币____元/平方米（大写：____），总房价款为人民币____元（大写：____）。（2）按建筑面积计算价款，单价为人民币____元/平方米（大写：____），总房价款为人民币____元（大写：____）。2.2上述总房价款中，首期房款为人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付；余款人民币____元，甲方于____年____月____日前通过银行按揭贷款支付给乙方。2.3甲方付款方式为：现金支付____元，银行按揭贷款支付____元。第三条商品房交付条件3.1乙方交付的商品房应当符合下列第____、____、____项规定的条件：（1）该商品房已取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（2）该商品房已通过竣工验收；（3）该商品房已取得消防验收合格证明；（4）该商品房已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（5）该商品房已取得测绘部门出具的面积实测技术报告书；（6）该商品房已取得杭州市商品房交付备案证明。3.2乙方承诺于____年____月____日前将该商品房交付给甲方使用。第四条交房手续4.1乙方交付商品房时，应当向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房屋验收交接单》。4.2甲方应当在收到乙方通知后，对房屋进行查验。查验合格后，双方应当签署房屋交接书，并办理物业交接手续。第五条产权登记5.1乙方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报产权登记机关备案。5.2因乙方原因未能按期取得商品房权属证书的，双方同意按下列第____种处理：（1）乙方赔偿甲方违约金，违约金按已付房款的____%计算。（2）甲方有权解除合同，乙方应当退还已收取的房款、利息，并赔偿甲方损失。5.3办理权属登记发生的费用由____方承担。第六条违约责任6.1乙方逾期交房的违约责任6.1.1除不可抗力外，乙方未按约定时间交付商品房的，按逾期时间，分别处理：6.1.2逾期在____日之内的，自约定交付期限届满之次日起，乙方应按日向甲方支付已付房价款万分之五（0.05%）的违约金，合同继续履行。6.1.3逾期超过____日（即超过____年____月____日）的，甲方有权解除合同。乙方应当退还已收取的房价款、利息，并按日向甲方支付已付房价款万分之五（0.05%）的违约金。6.2甲方逾期付款的违约责任6.2.1甲方未按约定时间支付房价款的，按逾期时间，分别处理：6.2.2逾期在____日之内的，自约定付款期限届满之次日起，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之五（0.05%）的违约金，合同继续履行。6.2.3逾期超过____日的，乙方有权解除合同。甲方应当退还已收取的房价款、利息，并按日向乙方支付已付房价款万分之五（0.05%）的违约金。6.3面积差异处理6.3.1合同签订时暂测建筑面积与实测建筑面积有差异的，以实测面积为准。6.3.2实测建筑面积与暂测建筑面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。6.3.3实测建筑面积与暂测建筑面积的误差比绝对值超出3%的，甲方有权退房。6.4甲方退房的，乙方应在甲方提出退房要求之日起____日内将房价款、利息及已付房价款利息退还甲方，并承担乙方应承担的税费。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致乙方逾期交房的，乙方不承担违约责任。7.2不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。8.2协商不成的，双方同意按下列第____种方式解决：（1）提交杭州市___