合同房办房产证

合同房办房产证甲方（出卖人）：________________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________联系地址：____________________________乙方（买受人）：________________________身份证号码：____________________________联系电话：____________________________联系地址：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售的房屋位于________________________________________________，该房屋所在楼宇的楼号、单元号、室号分别为：________________________。1.2该房屋的规划用途为________________________________________________，结构为________________________________________________，建筑面积为________________________平方米（其中套内建筑面积________________________平方米，共有分摊建筑面积________________________平方米）。1.3该房屋的土地使用权取得方式为________________________________________________。第二条商品房销售方式2.1乙方购买该房屋的方式为：□一次性付款□按揭贷款□分期付款。2.2乙方确认，如选择按揭贷款方式，甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续。第三条商品房价款及支付方式3.1该房屋单价为每平方米人民币________________________元，总价款为人民币________________________元（大写：________________________）。3.2乙方应按照下列第____种方式向甲方支付价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付全部价款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币________________________元，剩余价款于____日内支付。（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币________________________元，剩余价款通过向银行申请按揭贷款支付，贷款金额为人民币________________________元。3.3乙方支付的价款应存入双方约定的监管账户，由监管机构按照监管协议进行监管。第四条交付标准及期限4.1甲方应于____年____月____日前，将符合下列各项条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得测绘机构出具的面积实测数据；（3）该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方交付房屋时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋产权登记5.1甲方承诺在乙方付清全部房款（或符合约定的付款条件）之日起____日内，向当地房地产行政主管部门申请办理该房屋的初始登记，取得该房屋的《不动产权证书》（以下简称大产证）。5.2在甲方取得大产证后____日内，甲方应向乙方提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理该房屋的权属登记手续。5.3乙方应在收到甲方办理权属转移登记通知后的____日内，配合甲方提供办理权属转移登记所需的资料（包括但不限于身份证明、婚姻证明、纳税或免税证明等）。5.4乙方应在收到通知后____日内，按照国家及当地有关规定，向当地房地产行政主管部门缴纳办理权属登记所需的税费（包括但不限于契税、维修基金等），费用承担方式如下：（1）契税由乙方自行缴纳；（2）维修基金由乙方自行缴纳；（3）登记费、工本费由乙方自行缴纳。5.5甲方承诺，如因甲方原因导致乙方无法在上述约定期限内取得房屋的《不动产权证书》（小产证），双方同意按照本合同第七条的约定处理。第六条违约责任6.1甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第4.1条约定的期限交付房屋的，应按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。6.2甲方逾期办理初始登记（大产证）或协助乙方办理权属转移登记（小产证）的违约责任：（1）甲方未按本合同第5.1条、第5.2条约定的期限办理初始登记或协助办理权属转移登记的，应按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金；（2）违约金总额不超过已付房价款的____%；（3）若违约金支付后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此受到的实际损失。6.3乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第3.2条约定的期限支付价款的，应按日向甲方支付逾期未付金额万分之____的违约金。6.4乙方未按本合同第5.3条、第5.4条约定的期限配合办理权属登记或缴纳相关税费的，由此产生的逾期办证责任由乙方自行承担。第七条不可抗力7.1因自然灾害、政府政策调整、政府规划变更等不可抗力因素，导致本合同无法履行或需延期履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，双方同意按下列第____种方式解决：（1）向房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）提交____仲裁委员会仲裁。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法