国企物业出租项目招标代理协议

国企物业出租项目招标代理协议甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（代理方）：__________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：__________资质证书编号：__________（需具备相应招标代理资质，如工程招标代理乙级及以上或政府采购代理机构备案资质）地址：__________鉴于：1.甲方系[物业名称]（以下简称“标的物业”）的合法权利人，已取得该物业出租的国资审批/内部决策文件（见附件1）；2.乙方具备开展物业出租招标代理服务的合法资质，熟悉国家及地方关于国有资产交易、招投标的相关规定；3.双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方为甲方提供标的物业出租招标代理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与范围乙方为甲方提供标的物业出租项目的全程招标代理服务，具体包括：1.1协助甲方编制符合《中华人民共和国招标投标法》《企业国有资产交易监督管理办法》及地方国资监管要求的招标公告、招标文件（含标的物业基本情况、出租用途、租期、租金底价及调整机制、投标人资格条件、评标标准与方法、合同主要条款等核心内容）；1.2按甲方要求在指定媒介（如省级国资交易平台、公共资源交易中心官网、行业权威媒体等）发布招标公告，不得擅自变更公告内容；1.3受理投标报名、开展资格预审（严格对照招标文件资格条件，形成书面预审报告报甲方确认）；1.4协助甲方组建符合规定的评标委员会（5人以上单数，专家占比≥2/3），组织开标、评标活动（含场地安排、评标记录、评分汇总等）；1.5协助甲方确定中标候选人并在指定媒介公示（公示期≥5个工作日），处理公示期内的质疑投诉（按规定流程答复并报甲方确认）；1.6协助甲方向中标人发出中标通知书，整理招标全过程档案（按国资监管要求留存至少15年）；1.7协助甲方与中标人签订《物业租赁合同》（需符合甲方国资管理要求）。第二条双方权利与义务（一）甲方权利1.监督乙方服务进度、质量及合规性；2.对招标文件、中标候选人等提出修改或确认要求（需符合法规及国资规定）；3.最终确定中标人；4.查阅招标全过程的原始资料及记录。（二）甲方义务1.提供标的物业的合法权属证明、出租审批文件、物业现状清单（含面积、结构、用途、配套设施、瑕疵情况等，见附件2）；2.明确租金底价、租期、投标人资格限制（如不得为失信被执行人等）、评标权重等核心要求；3.配合乙方完成公告发布、资格预审、评标等工作（如指派专人对接、确认文件）；4.按协议约定支付招标代理费；5.对招标过程中的涉密信息（如租金底价、评标细节）严格保密。（三）乙方权利1.要求甲方提供开展服务所需的必要资料及明确要求；2.按协议约定收取招标代理费；3.拒绝甲方提出的违反法规、国资规定的不合理要求。（四）乙方义务1.确保自身资质合法有效，不得转借资质或委托第三方代理本项目；2.编制的招标文件内容完整、合法合规，不得设置歧视性条款；3.严格遵守招标程序，不得泄露标底、投标人信息、评标情况等涉密内容；4.不得与投标人串通，不得接受投标人任何形式的利益输送；5.按甲方要求时限完成各阶段工作（具体时限见附件3）；6.协助甲方处理招标过程中的质疑、投诉，必要时配合监管部门检查。第三条招标代理费及支付（一）计费标准1.若招标成功（中标人签订租赁合同）：代理费按中标金额的____%计算（或按国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的收费标准下浮____%执行）；2.若招标失败（无合格投标人、中标人放弃中标且无备选中标人）：乙方仅收取已完成工作的实际成本费（含文件编制费、公告发布费等，上限为____元，需提供费用凭证）。（二）支付节点1.招标公告发布后5个工作日内，甲方支付代理费的____%（或固定启动费____元）；2.中标公示结束且无异议后5个工作日内，甲方支付代理费的____%；3.甲方与中标人签订《物业租赁合同》后5个工作日内，支付剩余代理费。（三）支付方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方需提供合法有效的增值税发票。第四条保密条款1.双方对本协议内容、标的物业信息、投标人信息、租金底价、评标细节、中标结果（公示前）等涉密信息保密；2.保密期限为协议履行完毕后3年，或至信息依法公开为止；3.任何一方泄密导致对方损失的，需赔偿直接经济损失（含维权费用）。第五条违约责任1.甲方违约：-未按时提供必要资料导致招标延误的，按____元/天支付违约金；-未按时支付代理费的，按逾期金额的____‰/天支付违约金；-擅自变更招标要求导致招标无效的，需承担乙方已发生的合理费用。2.乙方违约：-资质不符或违反法规导致招标无效的，退还已收代理费并赔偿甲方重新招标的费用；-泄露涉密信息或与投标人串通的，退还全部代理费并赔偿甲方损失（含国资监管处罚）；-未按时限完成工作的，按____元/天支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权解除协议并要求赔偿。第六条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至招标项目完成（中标合同签订或招标失败）后终止；2.本协议附件（附件1-3）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方需签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：_