国企自持公寓租赁服务协议

国企自持公寓租赁服务协议出租方（以下简称“甲方”）：全称：XX国有资产经营有限公司地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层法定代表人：XXX承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：XXX地址：XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室第一条租赁标的1.1甲方将合法持有的XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，建筑面积约XX㎡，用途为居住，乙方不得擅自变更为商业、办公等其他用途，不得从事违法违规活动。1.2租赁房屋附属设施及设备详见附件一《房屋交接单》，包括：（1）家具：床（XX张）、衣柜（XX个）、沙发（XX套）、餐桌（XX张）；（2）家电：空调（XX台）、冰箱（XX台）、洗衣机（XX台）、热水器（XX台）；（3）其他：燃气表（初始读数XXm³）、水表（初始读数XXm³）、电表（初始读数XXkW·h）、门禁卡（XX张）。1.3甲方确保租赁房屋及设施符合消防安全、建筑安全标准，无安全隐患。第二条租赁期限2.1租期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2续租：乙方需续租的，应于期满前30日提交书面申请，经甲方书面同意后重新签约；甲方不同意续租的，乙方须于期满当日腾退。2.3逾期腾退：视为违约，按本协议第七条第2款第（4）项处理。第三条租金及支付3.1月租金：人民币XX元（大写：XX元整），租期内租金不变，调整需双方书面协商或政策要求。3.2支付方式：押【1/2】付三，即乙方支付相当于【1/2】个月租金的押金后，每3个月支付一次租金。3.3支付时间：每期首月5日前支付，逾期按欠付金额万分之五/日支付违约金。3.4对公账户：乙方须转账至甲方指定账户（户名：XX国有资产经营有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXX），不得支付至私人账户。3.5发票：甲方收到租金后15日内开具合法发票。第四条押金4.1押金金额：人民币XX元（大写：XX元整），于签约当日支付。4.2用途：抵扣欠付租金、水电费、违约金及设施损坏维修费。4.3退还：乙方腾退并结清费用后，甲方3日内验收（正常损耗除外），5日内退还押金（不计利息）；损坏部分从押金扣除，不足补足。第五条费用承担5.1乙方承担：水电费（按实际抄表）、燃气费、网络费、有线电视费、卫生费。5.2甲方承担：物业费、租赁房屋主体维修（非乙方原因）。5.3缴费：甲方每月10日前发送上月抄表数据，乙方5日内支付；乙方自行缴费需留存凭证。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）权利：按约收租、定期检查（提前24小时通知）、追究乙方违约、期满收回房屋。（2）义务：签约当日交付房屋（双方签交接单）、24小时响应维修（72小时内完成，逾期乙方可自行维修凭票报销）、不得干涉正常居住、配合乙方办居住证。6.2乙方权利义务（1）权利：按约使用房屋、要求维修、期满优先续租。（2）义务：按约付费、合理使用设施（损坏修复/赔偿）、不得改结构/转租/违规使用、期满腾退（恢复原状，正常损耗除外）。第七条违约责任7.1甲方违约（1）逾期交房：每逾期1日按日租金1.5倍付违约金，超15日乙方可解约，甲方退押金+剩余租金+1个月租金违约金。（2）维修不及时：按影响天数扣减租金（日租金×天数）。（3）提前收房：退押金+剩余租金+1个月租金违约金，赔偿实际损失。7.2乙方违约（1）逾期付租：超15日甲方可解约，押金不退+1个月租金违约金。（2）改结构/转租：解约，押金不退+恢复原状/赔偿损失。（3）逾期腾退：每逾期1日按日租金2倍付违约金，超7日甲方可法律途径收回。第八条不可抗力因地震、政府征收、政策调整等不可抗力无法履行的，双方互不担责；甲方退剩余租金+押金，乙方7日内腾退；政府补偿中乙方装修部分归乙方。第九条争议解决协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十条其他10.1附件：《房屋交接单》《双方身份证明复印件》为本协议组成部分。10.2本协议一式两份，双方各执一份，签字（盖章）生效。10.3乙方确认本协议地址为有效送达地址，甲方通知寄送即视为送达