2026年买房合同是预售合同（1篇）

2026年买房合同是预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意出售位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区名称）的预售商品房，房屋编号为__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构。

2、该商品房已取得商品房预售许可证，许可证号为__________________，预售总规模为_______平方米，本次预售面积为_______平方米。

3、房屋平面图及附件详见本合同附件，房屋交付时以实际测量结果为准。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式分_______期支付：

（1）首付款：_______%，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方需于_______年_______月_______日前支付剩余款项_______%，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）；于_______年_______月_______日前支付剩余款项_______%，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方逾期付款的违约责任：

（1）逾期_______日以上_______日以内，甲方需按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金。

（2）逾期_______日以上，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需支付相当于总价款_______%的违约金。

三、房屋交付

1、甲方承诺于_______年_______月_______日前将符合交付条件的房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、房屋交付时需提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书（或相关预售备案证明）；

（2）房屋平面图；

（3）住宅质量保证书；

（4）住宅使用说明书。

3、交付标准：房屋交付时需达到国家规定的竣工验收标准，并完成室内装修及设施设备安装。

4、甲方交付房屋时，应保证房屋无权利纠纷，且不存在抵押、查封等限制转让情形。

四、甲方权利义务

1、甲方应按时交付符合约定的房屋，并保证房屋质量符合国家标准及合同约定。

2、甲方应配合甲方办理房屋权属登记手续，甲方需提供所需全部文件，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋交付前，已向乙方支付全部购房款项，否则应承担违约责任。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担修复或赔偿责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按时按质交付房屋，并保证房屋符合合同约定。

2、乙方应配合甲方办理房屋权属登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证房屋交付前，已取得合法的预售许可，并完成房屋建设。

4、乙方应提供房屋质量保证书及使用说明书，并承担房屋交付后的保修责任。

六、房屋保修

1、房屋交付后，乙方需按照国家规定承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

2、保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏等。

3、甲方发现房屋存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在_______日内予以维修。

七、违约责任

1、甲方逾期付款的违约责任：按本合同第二条第4款约定执行。

2、乙方逾期交付房屋的违约责任：

（1）逾期_______日以上_______日以内，乙方需按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金。

（2）逾期_______日以上，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付相当于总价款_______%的违约金。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，并承担修复费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：