2026年建筑工程BIM技术服务合同

2026年建筑工程BIM技术服务合同合同编号：__________

一、总则

1.1本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程信息模型应用管理办法》及相关法律法规的规定，由以下双方当事人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建筑工程BIM技术服务事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

1.2本合同所称建筑工程BIM技术服务，是指服务方利用建筑信息模型（BIM）技术，为委托方提供从项目规划、设计、施工到运维的全生命周期技术服务。

1.3本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目BIM技术服务完成并验收合格之日终止。

二、合同双方当事人

2.1委托方（以下简称“甲方”）

（1）名称：________________________

（2）法定代表人：___________________

（3）注册地址：_____________________

（4）联系地址：____________________

（5）联系电话：____________________

（6）电子邮箱：____________________

2.2服务方（以下简称“乙方”）

（1）名称：________________________

（2）法定代表人：___________________

（3）注册地址：_____________________

（4）联系地址：____________________

（5）联系电话：____________________

（6）电子邮箱：____________________

三、服务内容与范围

3.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范和甲方的要求，提供以下BIM技术服务：

3.1.1项目规划阶段的BIM技术支持，包括BIM技术方案编制、BIM模型建立、BIM协同平台搭建等。

3.1.2设计阶段的BIM技术应用，包括BIM模型深化设计、碰撞检测、施工模拟等。

3.1.3施工阶段的BIM技术管理，包括BIM模型更新、施工进度模拟、施工方案优化等。

3.1.4竣工验收阶段的BIM技术交付，包括BIM模型交付、竣工图纸编制、BIM运维资料整理等。

3.2服务范围包括但不限于甲方提供的项目图纸、技术文件、数据资料等，乙方应根据甲方提供的资料，完成相应的BIM技术服务工作。

四、服务标准与要求

4.1乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准、规范，并满足甲方提出的技术要求和质量标准。

4.2乙方应配备专业的BIM技术团队，确保服务质量和进度，并接受甲方的监督和检查。

4.3乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并提供必要的技术支持和培训。

五、服务费用与支付方式

5.1本合同项下的服务费用总额为人民币____________元（大写：____________________）。

5.2甲方应按照以下方式支付服务费用：

5.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付服务费用总额的____%，即人民币____________元。

5.2.2进度款：乙方完成合同约定工作量的____%后，甲方向乙方支付服务费用总额的____%，即人民币____________元。

5.2.3尾款：项目BIM技术服务完成并验收合格后____日内，甲方向乙方支付服务费用总额的____%，即人民币____________元。

5.3甲方支付服务费用时应提供相应的发票，乙方应在收到发票后____日内开具等额发票。

六、知识产权与保密

6.1乙方在提供BIM技术服务过程中产生的所有知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目使用范围内免费使用乙方提供的BIM模型及相关资料。

6.2双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

七、验收与违约责任

7.1甲方应在收到乙方提交的BIM技术服务成果后____日内进行验收，并出具书面验收意见。

7.2若甲方对乙方提交的服务成果有异议，应在验收期内书面提出，乙方应在____日内予以整改，直至验收合格。

7.3若乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4若甲方未按合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1本合同在以下情况下可以解除：

9.1.1双方协商一致解除。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。

9.2合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并按照合同约定结算费用。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

###特殊应用场景一：超高层建筑项目

####应用场景说明

在超高层建筑项目中，BIM技术的应用对于结构设计、施工模拟和安全管理至关重要。此类项目具有高度复杂性、技术要求高、工期紧等特点，需要更加精细化的BIM技术服务。

####注意条款及修正

1.**服务范围修正**：在原合同3.1条中，增加“超高层建筑特殊技术要求”，明确乙方需提供风洞试验模拟、结构稳定性分析等专项BIM服务。

-修正条款：3.1.4增加“超高层建筑结构优化设计，包括风洞模拟分析、抗震性能评估等”。

2.**服务标准提升**：原合同4.1条需增加针对超高层建筑的BIM精度要求，如模型精度需达到LOD400以上。

-修正条款：4.1.1增加“模型精度不低于LOD400，并需通过BIM执行计划（BEP）验证”。

3.**验收标准细化**：原合同7.1条需增加超高层建筑专项验收标准，如结构碰撞检测报告、施工模拟验证报告等。

-修正条款：7.1.2增加“验收需附带结构碰撞检测报告、施工模拟验证报告等专项文件”。

###特殊应用场景二：复杂市政工程

####应用场景说明

市政工程项目涉及多专业协同、地下管线复杂、施工环境多变等特点。BIM技术在管线综合排布、施工路径优化等方面发挥重要作用。

####注意条款及修正

1.**服务范围扩展**：在原合同3.1条中，增加市政工程特殊服务内容，如地下管线综合排布、交通组织模拟等。

-修正条款：3.1.3增加“市政工程管线综合排布，包括给排水、电力、通信等管线碰撞检测与优化”。

2.**数据接口要求**：原合同3.2条需增加市政工程数据接口标准，如GIS数据对接、CAD数据格式要求。

-修正条款：3.2.1增加“需与甲方现有GIS系统、CAD系统进行数据对接，并符合相关数据标准”。

3.**违约责任强化**：原合同7.3条需针对市政工程管线冲突等严重问题强化违约责任。

-修正条款：7.3.1增加“因管线冲突导致的施工延误，乙方需承担双倍赔偿责任”。

###特殊应用场景三：旧建筑改造项目

####应用场景说明

旧建筑改造项目具有勘察资料不全、结构复杂、施工难度大等特点。BIM技术可用于结构复核、改造方案模拟、施工风险评估等。

####注意条款及修正

1.**前期勘察要求**：在原合同3.1条中，增加旧建筑改造的勘察要求，如历史资料收集、结构实测等。

-修正条款：3.1.1增加“需对旧建筑进行实地勘察，收集历史图纸、材料报告等资料”。

2.**模型精度调整**：原合同4.1条需调整旧建筑改造的模型精度要求，如LOD200-LOD300。

-修正条款：4.1.1增加“旧建筑改造模型精度不低于LOD300，并需通过实测数据验证”。

3.**风险评估服务**：原合同3.1条需增加旧建筑改造的风险评估服务，如结构加固方案模拟。

-修正条款：3.1.5增加“旧建筑改造风险评估，包括结构加固方案模拟、施工安全评估等”。

###特殊应用场景四：装配式建筑项目

####应用场景说明

装配式建筑项目强调工厂预制、现场装配，BIM技术在构件设计、运输优化、安装模拟等方面发挥关键作用。

####注意条款及修正

1.**构件设计要求**：在原合同3.1条中，增加装配式构件的BIM设计要求，如BIM族库建立、构件标准化设计。

-修正条款：3.1.2增加“建立装配式构件BIM族库，并按照标准化设计要求进行构件建模”。

2.**物流优化服务**：原合同3.1条需增加构件运输物流优化服务，如运输路径模拟、堆场规划。

-修正条款：3.1.4增加“构件运输物流优化，包括运输路径模拟、堆场规划、吊装方案模拟等”。

3.**安装验收标准**：原合同7.1条需增加装配式构件安装的验收标准，如安装精度检测报告。

-修正条款：7.1.2增加“验收需附带构件安装精度检测报告、吊装模拟验证报告等”。

###特殊应用场景五：智慧园区建设项目

####应用场景说明

智慧园区建设项目涉及多业态协同、智能化系统集成、运营管理优化等，BIM技术需贯穿项目全生命周期。

####注意条款及修正

1.**全生命周期服务**：在原合同3.1条中，增加智慧园区全生命周期BIM服务，如运维阶段BIM应用。

-修正条款：3.1.6增加“智慧园区运维阶段BIM应用，包括设备管理、空间管理、能源管理等”。

2.**智能化系统集成**：原合同3.1条需增加智能化系统BIM集成服务，如物联网（IoT）数据对接。

-修正条款：3.1.5增加“智能化系统BIM集成，包括物联网（IoT）数据对接、智慧管理平台搭建等”。

3.**数据安全条款**：原合同6.2条需增加智慧园区数据安全条款，如数据加密传输、访问权限控制。

-修正条款：6.2.2增加“智慧园区数据传输需进行加密处理，并建立严格的访问权限控制机制”。

##实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.**问题**：BIM模型精度与实际施工需求不符。

-**解决办法**：在合同中明确模型精度要求（如LOD300-LOD400），并要求乙方提供BIM执行计划（BEP）进行验证，甲方需在模型交付前进行实测数据比对。

2.**问题**：多专业协同时出现严重碰撞问题。

-**解决办法**：在合同中增加多专业协同审查机制，要求每周召开BIM协调会议，并明确碰撞问题整改时限及违约责任。

3.**问题**：BIM技术服务成果无法与现有管理系统对接。

-**解决办法**：在合同中明确数据接口标准（如IFC、Revit），并要求乙方提供数据转换方案，甲方需在合同签订前提供现有系统接口文档。

4.**问题**：施工模拟结果与实际施工进度偏差较大。

-**解决办法**：在合同中增加施工模拟验证条款，要求乙方在提交施工模拟方案前进行现场勘察，并依据实际条件进行调整。

5.**问题**：旧建筑改造项目勘察资料不全导致模型错误。

-**解决办法**：在合同中明确旧建筑改造的勘察责任，要求甲方提供真实完整的勘察资料，并承担因资料缺失导致的模型修正费用。

##原始合同所需的详细附件

1.**附件一：BIM技术方案**

-包含项目BIM应用总体规划、技术路线、实施计划等。

2.**附件二：BIM执行计划（BEP）**

-包含模型精度要求、交付标准、协同流程等。

3.**附件三：BIM族库清单**

-包含装配式构件族库、标准族库等。

4.**附件四：数据接口标准文件**

-包含IFC、Revit等数据格式要求。

5.**附件五：旧建筑勘察资料清单**

-包含历史图纸、材料报告、实测数据等。

6.**附件六：智慧园区智能化系统清单**

-包含物联网设备清单、管理平台功能需求等。

7.**附件七：BIM协调会议纪要模板**

-用于记录每周BIM协调会议内容。

8.**附件八：碰撞问题整改清单**

-用于跟踪多专业碰撞问题的整改进度。

9.**附件九：模型精度验证报告模板**

-用于记录模型精度验证结果。

10.**附件十：施工模拟验证报告**

-用于记录施工模拟方案与实际施工的偏差及调整措施。

多方为主导时的，附件条款及说明

十一、甲方为主导时的，附件条款及说明

11.1甲方主导权确认

11.1.1甲方在本合同项下的BIM技术服务合作中享有主导权，包括但不限于服务范围、技术标准、交付成果的最终确认权。

11.1.2甲方有权根据项目实际需求，随时提出调整服务内容或标准的建议，乙方应在合理期限内响应并执行。

11.1.3甲方主导权不包含对乙方知识产权的侵犯，乙方提供的BIM服务成果的知识产权仍归乙方所有，甲方仅获得在项目使用范围内的有限使用权。

11.2甲方监督权

11.2.1甲方有权对乙方的BIM技术服务过程进行监督，包括但不限于查阅乙方的BIM模型、技术文档、工作日志等。

11.2.2甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方进行日常沟通和协调，并有权对乙方的服务质量和进度进行考核。

11.2.3若甲方发现乙方服务存在严重问题，如模型精度不符合要求、服务进度严重滞后等，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据合同约定暂停支付相应服务费用。

11.3甲方决策机制

11.3.1涉及BIM技术服务方向、重大技术方案调整等重大事项，应由甲方决策，乙方应提供专业建议，但最终决策权归甲方。

11.3.2甲方应在重大事项决策前给予乙方合理的准备时间，乙方应就甲方提出的方案或建议提供详细的技术分析和可行性报告。

11.3.3甲方决策的变更不应免除乙方因变更产生的额外工作量和费用，但双方应就变更部分另行协商并签订补充协议。

11.4甲方配合义务

11.4.1甲方应按时提供乙方开展BIM技术服务所需的必要资料和信息，包括但不限于项目前期资料、设计图纸、施工方案等。

11.4.2甲方应配合乙方进行现场踏勘、数据采集等工作，确保乙方能够顺利获取开展BIM技术服务所需的第一手资料。

11.4.3若因甲方原因导致乙方无法按时获取所需资料或信息，造成的延误和损失由甲方承担。

11.5甲方主导下的验收标准

11.5.1在原合同7.1条基础上，增加甲方主导下的验收标准细化条款，明确甲方对BIM服务成果的最终验收权和标准。

11.5.2甲方应在收到乙方提交的BIM服务成果后____日内组织专家进行验收，并出具书面验收意见，验收标准应符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的技术要求。

11.5.3若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并有权根据整改情况和延误时间扣减相应服务费用。

11.6甲方主导下的知识产权管理

11.6.1在原合同6.1条基础上，增加甲方主导下的知识产权管理条款，明确甲方在项目使用范围内的有限使用权。

11.6.2乙方应向甲方提供项目使用的BIM模型及相关资料的授权使用协议，明确甲方使用范围、期限和限制条件。

11.6.3甲方不得将乙方提供的BIM服务成果用于合同约定范围之外的项目，否则应承担相应的违约责任。

11.7甲方主导下的争议解决

11.7.1在原合同8.1条基础上，增加甲方主导下的争议解决条款，明确甲方在争议解决中的主导地位。

11.7.2若发生争议，甲方有权要求乙方立即停止争议相关的服务工作，并应在争议解决期间提供所有必要的证据材料。

11.7.3甲方应在争议解决过程中积极与乙方协商，寻求双方都能接受的解决方案，以减少争议带来的损失。

十二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.1乙方主导权确认

12.1.1在甲方未明确授权的情况下，乙方在本合同项下的BIM技术服务合作中享有主导权，包括但不限于服务方案制定、技术路线选择、交付成果的具体呈现方式等。

12.1.2乙方有权根据自身专业经验和BIM技术优势，提出创新性的服务方案和技术建议，甲方应在合理期限内进行审核并给予反馈。

12.1.3乙方主导权不包含对项目整体方向的干预，项目的最终目标和方向仍由甲方确定。

12.2乙方技术决策权

12.2.1在BIM技术服务过程中，涉及技术层面的重大决策，如模型精度、技术标准、交付成果的具体内容等，应由乙方根据专业判断进行决策。

12.2.2乙方应在做出技术决策前，向甲方提供详细的技术分析和说明，并应尊重甲方的意见，但最终决策权归乙方。

12.2.3若甲方对乙方提出的技术决策有异议，甲方应提供具体的理由和依据，乙方在充分考虑甲方意见的基础上，有权决定是否进行调整。

12.3乙方监督权

12.3.1乙方有权对甲方的配合情况进行监督，包括但不限于甲方是否按时提供所需资料、是否配合现场踏勘等。

12.3.2若甲方未按时提供所需资料或信息，或未配合乙方进行现场踏勘，导致乙方工作延误，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权根据延误时间要求甲方支付相应的赶工费用。

12.3.3乙方应在发现甲方配合问题后立即与甲方沟通，并应在合理期限内获得甲方的答复和解决方案。

12.4乙方决策机制

12.4.1涉及BIM技术服务具体实施细节、技术方法选择等非重大事项，应由乙方决策，甲方应积极配合并支持乙方的决策。

12.4.2乙方应在做出决策前，充分考虑甲方的需求和意见，并应向甲方提供决策的依据和理由。

12.4.3乙方的决策应确保服务质量和进度，若因乙方决策失误导致问题，乙方应承担相应的责任。

12.5乙方主导下的验收标准

12.5.1在原合同7.1条基础上，增加乙方主导下的验收标准细化条款，明确乙方在验收过程中的参与权和建议权。

12.5.2乙方应在提交BIM服务成果前进行自检，并应向甲方提供自检报告，自检报告应包含模型精度、技术标准等方面的详细说明。

12.5.3若甲方对验收结果有异议，乙方应积极配合甲方进行复检，并应就验收问题提供专业的解释和解决方案。

12.6乙方主导下的知识产权管理

12.6.1在原合同6.1条基础上，增加乙方主导下的知识产权管理条款，明确乙方在BIM服务成果中的知识产权权益。

12.6.2乙方应向甲方提供详细的知识产权说明，包括但不限于BIM模型的创作过程、使用的软件工具、参考的资料等。

12.6.3乙方有权要求甲方对乙方提供的BIM服务成果进行保密，并应在合同终止后收回或销毁包含乙方知识产权的资料。

12.7乙方主导下的争议解决

12.7.1在原合同8.1条基础上，增加乙方主导下的争议解决条款，明确乙方在争议解决中的参与权和话语权。

12.7.2若发生争议，乙方有权要求甲方立即停止使用争议相关的BIM服务成果，并应在争议解决期间提供所有必要的证据材料。

12.7.3乙方应在争议解决过程中积极与甲方协商，寻求双方都能接受的解决方案，以减少争议带来的损失。

十三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.1第三方中介角色及职责

13.1.1本合同项下的第三方中介（以下简称“中介方”）应在本合同签订前由双方共同确认，并在合同中明确中介方的角色和职责。

13.1.2中介方应在本合同履行过程中，为双方提供必要的协调和沟通服务，促进双方合作的顺利进行。

13.1.3中介方应具备相应的专业能力和经验，能够对BIM技术服务提供专业的建议和指导。

13.2中介方义务

13.2.1中介方应按时参加双方组织的会议，并应记录会议内容，及时传达双方的意见和要求。

13.2.2中介方应协助双方解决合作过程中出现的问题，包括但不限于技术问题、进度问题、费用问题等。

13.2.3中介方应保守双方的商业秘密，不得将双方的合作信息泄露给任何第三方。

13.3中介方权利

13.3.1中介方有权了解本合同项下的BIM技术服务进展情况，并有权向双方提出建议和意见。

13.3.2中介方有权要求双方提供必要的资料和信息，以支持其履行协调和沟通职责。

13.3.3中介方有权根据双方的合作情况，收取相应的服务费用，服务费用的收取标准和支付方式应在合同中明确约定。

13.4中介方责任

13.4.1中介方应对其提供的服务负责，若因中介方的原因导致双方合作出现问题，中介方应承担相应的责任。

13.4.2中介方应确保其提供的服务符合双方的要求，若中介方提供的服务不符合要求，双方有权要求中介方进行整改，并有权根据整改情况和延误时间扣减相应服务费用。

13.4.3中介方应在合同终止后，及时向双方提供工作总结和资料归档服务。

13.5中介方参与决策机制

13.5.1涉及BIM技术服务的重要决策，中介方有权参与决策过程，并提供专业的建议和意见。

13.5.2中介方应在决策过程中，充分考虑双方的利益，并应促进双方达成共识。

13.5.3中介方的建议和意见不应影响双方的最终决策，但中介方应有权要求双方对其