永久性土地转让合同协议书模板

甲方（出让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用证编号为[证书编号]。

2.乙方有意受让该土地的使用权，并愿意按照本合同约定的条件支付转让价款。

3.双方经友好协商，就土地转让事宜达成一致，特订立本合同。一、土地基本情况1.土地位置该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积土地总面积为[X]平方米，具体面积以土地管理部门核发的土地使用证记载为准。3.土地用途该土地用途为[具体用途]，甲方保证该土地的用途符合国家法律法规及相关政策的规定。4.土地现状甲方应向乙方如实告知土地的现状，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附着物、抵押、查封等情况。二、转让价款及支付方式1.转让价款双方同意，该土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方完成土地过户手续并将土地交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]三、土地过户及交付1.过户手续办理（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。

（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照土地管理部门的要求提供相关资料。

（3）办理土地过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.土地交付（1）甲方应在土地过户手续办理完毕后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，甲方应保证土地上的建筑物、附着物等与合同约定一致，且不存在任何纠纷。

（2）甲方应向乙方提供土地使用证、相关规划文件等资料的原件。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利-按照合同约定收取转让价款。

-在土地交付前，有权对土地进行合理的管理和使用，但不得损害乙方的权益。（2）义务-保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。

-协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料。

-按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方。

-对土地的现状和相关情况进行如实告知，不得隐瞒或欺诈。2.乙方权利和义务（1）权利-按照合同约定取得土地的使用权。

-对土地进行开发、建设和经营等活动，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定。（2）义务-按照合同约定的时间和方式支付转让价款。

-配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料。

-在取得土地使用权后，按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒土地存在的权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规和相关政策的规定使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并办理相关的审批手续。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的损失由未通知方承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人