房屋拆除清包合同范本

房屋拆除清包合同范本甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]营业执照号/资质证书号：[乙方资质号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆除清包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条拆除标的物甲方委托乙方拆除位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[房屋结构类型，例如：砖混结构、框架结构等]建筑物。该建筑物大致面积约为[房屋面积]平方米，层数为[层数]层，层高约[层高]米。拆除范围包括但不限于该建筑物的主体结构及[说明是否包含附属设施，例如：地面层、屋面、院墙等]。拆除作业应确保建筑主体结构被完全清除，达到[说明拆除深度，例如：地面以下基础部分除外/拆除至地表等]的程度。乙方应在本合同签订前，自行对拆除现场进行实地勘察，充分了解并确认房屋现状、结构特点、潜在危险（如易燃物、危险品等）以及周边环境情况。乙方确认已充分了解现场情况，并具备安全、合规完成拆除工作的能力。第二条工作内容与方式1.乙方负责按照本合同约定，在甲方提供的拆除现场，使用自身配备的劳动力及小型、临时的、非大型专业拆除机械设备（如手动工具、小型起重设备等），完成对第一条所述房屋的拆除作业。2.乙方工作内容包括：根据甲方要求或现场情况，制定安全拆除方案（简单方案），并负责组织实施；进行建筑物主体结构的拆除；拆除过程中产生的建筑垃圾进行初步整理和现场临时堆放。3.乙方不包括但不限于以下工作内容：a.拆除前建筑物内部物品的清空、搬运及保管；b.任何大型专业拆除机械设备的租赁、操作、运输及维护；c.深基坑、地下管线、构配件等的专业探测、评估、切割、拆除或保护工作；d.专业爆破作业；e.拆除工程所需的所有许可证、手续的办理；f.拆除现场及周围环境（包括但不限于电力、通讯、燃气、供水等管线）的保护、迁移或修复工作；g.建筑垃圾的清运出场；h.拆除后的场地平整、绿化恢复、地面硬化等其他后续工程；i.因拆除工作可能对甲方或第三方财产造成的损失赔偿；j.任何超出本合同约定的其他工作。4.乙方在拆除过程中，应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规和标准规范，确保作业安全，并采取措施防止对周边建筑物、环境造成不必要的损害。第三条合同价款与支付方式1.本合同项下拆除工作的总价款为人民币[合同总价]元（大写：[大写金额]）。该价格已包含乙方为完成本合同约定工作内容所需的人工费、小型工具使用费、劳动保护用品费、拆除过程中产生的现场小型建筑垃圾清理费、以及乙方人员的相关保险费用等所有费用，但不含本合同第二条第三款所述乙方不包括的工作内容所产生的费用及甲方应承担的其他费用。2.价格说明：[说明价格是否包含税费，如包含请注明税率；说明价格是否为固定总价或可调价格等]。3.付款方式：a.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。b.拆除工程主体结构拆除完毕，经甲方现场初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。c.拆除工作全部完成，现场建筑垃圾基本清理干净，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款扣除已付款项后的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。d.上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。e.乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[X]%向乙方支付违约金。第四条工期与工期延误1.本合同项下拆除工作的总工期为[X]天，自甲方发出开工通知之日起计算，至拆除工作全部完成、现场基本清理干净之日止。2.开工通知：甲方应于[日期]前向乙方发出开工通知，并确保拆除现场具备必要的进入条件。3.工期延误：a.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，经双方确认后，工期可相应顺延。b.因甲方原因（如未按时提供必要条件、指令重大变更、未及时确认验收等）导致工期延误的，乙方应在delays发生后[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内予以答复或确认。工期可相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。c.因乙方原因（如人员组织不当、管理不善、发生安全事故、违反安全规定等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。甲方有权要求乙方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[X]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[X]%。d.非因双方原因，政府行为或相关管理部门要求的停工指令等导致的延误，经确认后工期可顺延。第五条安全责任1.乙方是拆除作业安全的第一责任人。乙方及其所有工作人员必须严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规、标准规范以及甲方的现场安全管理规定。乙方应确保所有工作人员佩戴必要的劳动防护用品，并接受必要的安全培训。2.乙方应制定简明的安全施工措施，并负责拆除作业现场的管理，确保作业过程安全。乙方应承担因自身安全管理疏忽或工作人员违章操作等导致的一切安全事故责任、损失及费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方财产损失赔偿、罚款等。3.乙方应自行负责购买并支付拆除作业相关的意外伤害保险、第三方责任险等必要保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应能覆盖本合同项下可能发生的风险。4.拆除过程中，如发现地下管线、危险物等潜在风险，乙方应立即停止作业，通知甲方处理。由此产生的一切责任和费用由甲方承担。5.甲方应告知乙方拆除现场及邻近区域已知的危险源、地下管线等信息，并承担相应证明责任。甲方应负责协调处理因第三方原因导致的安全问题。甲方人员进入乙方作业现场应注意安全。第六条垃圾处理与场地清理1.乙方负责将拆除过程中产生的建筑垃圾进行现场临时整理，并堆放在甲方指定的区域内。对于本合同第二条第三款第f、g项约定由甲方负责的垃圾清运工作，甲方应另行安排或另行支付费用给专业清运单位进行处理。2.拆除工作完成后，乙方应将拆除现场进行初步清理，清除主要建筑垃圾和明显的废弃物，使场地基本恢复平整，无大型障碍物。具体清理标准为：[可进一步细化，例如：地面杂物清理干净，大型建筑垃圾集中堆放至指定区域等]。3.乙方完成场地清理工作后，甲方有权对清理效果进行验收。如甲方对清理结果不满意，可要求乙方在[X]日内进行补充清理，费用由乙方承担。第七条质量标准与验收1.乙方应按照国家及地方关于房屋拆除工程的相关安全规范和质量标准进行施工，确保拆除工作彻底、安全。2.验收：a.拆除工程主体结构完成后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织验收。b.最终验收在拆除工作全部完成、场地初步清理后[X]日内进行。甲方应在验收前[X]日通知乙方。c.验收标准：拆除彻底，达到本合同第一条约定的拆除深度；现场建筑垃圾基本清理干净；未发生重大安全事故。d.验收合格的，甲方应签署验收确认文件。如甲方对验收结果有异议，可提出整改意见，乙方应在[X]日内完成整改并重新申请验收。e.如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权对乙方的施工过程进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常作业。2.按照本合同约定及时向乙方支付款项。3.有权对乙方提交的竣工验收申请进行审核，并组织验收。4.应在合同约定的时间内向乙方提供必要的施工条件（如场地准入、简单的临时设施支持等，根据实际情况约定）。5.应及时向乙方提供本合同第一条所述的关于房屋及现场情况的必要信息。6.应负责协调处理因拆除工作可能涉及的与周边邻居、单位的纠纷。7.应承担因自身原因导致的安全事故的相应责任。8.按照合同约定支付乙方工程款。（二）乙方权利与义务：1.有权按照本合同约定收取工程款。2.应按照合同约定的工期、工作内容和质量标准完成拆除工作。3.应遵守国家法律法规，依法经营，确保施工安全。4.应自行负责办理施工所需的相关手续（如临时作业许可等，根据实际情况约定）。5.应妥善保管拆除现场及周边的甲方财产及第三方财产，如有损坏应负责修复或赔偿。6.应采取有效措施控制施工噪音、粉尘等，避免对周边环境造成过大影响。7.应在拆除工作完成后，按照本合同约定进行场地清理。8.应接受甲方的监督，并按要求提供相关资料（如保险单等）。9.应承担因自身原因导致的一切安全责任和费用。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定按时支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按本合同约定工期（非不可抗力或甲方原因造成）完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的[X]%。3.乙方施工质量不符合约定标准，经甲方要求整改而拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用、逾期违约金，甚至解除合同。4.乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除合同。5.任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁则写明仲裁委员会名称，如选择诉讼则写明人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。第十三条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他1.本合同未尽