仓储租赁合同范本及仓储安全要求

仓储租赁合同范本及仓储安全要求出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储用房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的仓储用房（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库具体范围为：_________（可描述具体库房号、面积、货架区域等），现状详见附件（若有）。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：仓库的月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金按月支付。2.支付时间：每期租金应于当月____日前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.押金：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥交还仓库手续后____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款，不足部分乙方仍应补足。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按时按照约定将仓库交付乙方使用。2.保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方使用租赁仓库不受他人干扰。3.负责维护仓库主体结构及必要的附属设施（如照明、通风系统等）的正常使用，承担日常维修责任。若因甲方原因导致附属设施严重损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复。4.有权监督乙方是否按照合同约定及安全规定使用仓库。乙方的权利与义务：1.按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用于非法活动。2.按时足额支付租金。除本合同另有约定外，乙方应承担仓库内的水电等能源费用。3.负责租赁仓库内的货物保管、装卸、整理等所有作业，并确保其作业行为符合仓库安全规定。4.确保其存放的货物符合仓库安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，除非事先获得甲方书面同意并采取相应安全措施。5.严格遵守甲方的仓库管理规定及安全制度，包括但不限于出入库管理、消防安全、设施使用等。6.爱护仓库及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.在租赁期满或合同解除时，应将仓库恢复至约定状态（可约定基本清洁，但非原始状态），并按时交还给出租方。第五条使用规则与限制1.严禁在仓库内吸烟、使用明火、进行任何形式的焊接、切割等易产生火花的作业。2.货物堆放应稳固、整齐，遵守“先进先出”原则，堆放高度不得超出甲方规定的限制，货物间应保持必要的通道和防火间距。3.装卸作业应遵守安全操作规程，使用合适的搬运设备，注意人员安全和货物安全，不得损坏仓库设施。4.未经甲方书面同意，不得在仓库内进行改造、搭建、安装固定设备等行为。5.乙方应确保其工作人员了解并遵守仓库的安全管理规定。第六条保险责任1.乙方应自行负责为其存放于仓库内的货物购买足额的仓储保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。乙方应向甲方提供保险单复印件备查。2.甲方应自行负责对仓库本身购买财产保险，以保障仓库在发生灾害损失后的修复或赔偿能力。3.因不可抗力或第三方责任导致仓库或货物发生损失的，根据保险合同和相关法律规定处理。除保险赔偿外，双方应根据责任大小协商处理未获赔偿的部分。第七条违约责任1.甲方未按约定交付仓库的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元（大写：_________）作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方提供的仓库存在严重影响使用的安全隐患，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权收回仓库，乙方已支付的租金不予退还。4.乙方擅自改变仓库用途、结构，或擅自将仓库转租、分租给第三方的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方赔偿损失。5.乙方违反本合同第五条关于安全规定的约定，造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.合同解除后，乙方应于____日内腾空仓库并交还甲方。逾期未交还的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为违约金。第八条合同解除与终止1.本合同在租赁期满自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。3.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。(2)乙方擅自放弃租赁权或无法继续履行租赁义务的。(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。4.合同解除或终止后，乙方应在____日内将仓库腾空、清理干净并交还甲方。货物处理按双方约定或实际状况处理。租金结算至合同解除或终止之日止。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力