共享办公工位租赁合同范本

共享办公工位租赁合同范本前言在当前灵活办公趋势下，共享办公空间以其便捷、高效、低成本的特性，受到了众多初创团队、自由职业者及中小企业的青睐。为保障出租方（共享办公空间运营方）与承租方（工位使用者）的合法权益，明确双方在工位租赁过程中的权利与义务，一份规范、详尽的租赁合同至关重要。本范本旨在提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架，双方可根据实际情况进行调整与补充。共享办公工位租赁合同合同编号：[请自行填写]甲方（出租方）：[共享办公空间运营公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[个人姓名或企业/组织全称]法定代表人/负责人/个人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方向甲方租赁共享办公工位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的1.工位信息：甲方将其位于[城市名称][区/县名称][街道名称][大厦/园区名称][楼层及共享空间具体名称，如“XX创新中心A区”]的[工位类型，如“开放区固定工位”、“独立办公室内工位”]编号为[工位编号，如有]的工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用。2.配套设施与服务：乙方在租赁期内，有权使用甲方共享办公空间内的公共区域（如前台、会议室、茶水间、休闲区等，具体以甲方实际提供为准）及配套设施（如高速网络、办公家具、空调等），并享受甲方提供的常规办公服务（具体服务内容可另附清单或参照甲方公开服务标准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[期限，如：陆个月/壹年]。2.若乙方需提前终止合同或续租，应提前[天数，如：三十]日书面通知甲方，并另行协商处理。续租事宜需双方另行签订续租协议或在本合同到期前书面确认。三、租金及支付方式1.租金标准：该工位每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金不包含[可列明不包含的费用，如：会议室超时使用费、打印复印费、特殊增值服务费等，如无则写“其他未列明费用”]。2.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[天数，如：三]日内支付。后续每期租金应于本期到期前[天数，如：七]日内支付至甲方指定账户。4.甲方收款账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.发票：甲方应在收到乙方租金后[天数，如：十]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。四、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[天数，如：三]日内向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏甲方财物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数，如：十五]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该共享办公空间的合法运营方，有权将该工位出租给乙方使用。2.按照合同约定向乙方提供符合标准的工位及配套设施、服务。3.负责共享办公空间公共区域的日常维护、清洁及安全管理。4.有权制定和调整共享办公空间的管理规定（应提前向乙方公示），乙方应予以遵守。5.对乙方在共享办公空间内的正常办公活动提供必要的协助与支持。6.除法律规定或双方另有约定外，甲方不得随意干扰乙方的正常办公。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定使用所租赁的工位及共享区域和设施。2.应按时足额支付租金、押金及其他应付费用。3.应爱护甲方提供的办公设施、设备及其他财物，如有损坏，应照价赔偿或负责维修至原状（自然损耗除外）。4.应遵守甲方制定的共享办公空间管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在办公区域内从事任何违法违规、违反公序良俗或影响其他租户正常办公的活动。5.未经甲方书面同意，不得擅自改动工位结构、加装设施，或转租、分租、转借工位给第三方，或以任何形式允许第三方使用该工位。6.应妥善保管自身财物，甲方对乙方在共享空间内的个人财物丢失或损坏不承担赔偿责任（因甲方管理不善或设施故障导致的除外）。7.租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将属于乙方的物品清理出工位，并保持工位整洁。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回工位，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金达[天数，如：十五]日以上的；（2）未经甲方同意擅自转租、分租、转借或改变工位用途的；（3）严重违反甲方管理规定，经甲方书面警告后仍不改正的；（4）利用工位从事违法违规活动的。4.甲方未能按合同约定提供工位或服务，经乙方书面催告后[天数，如：七]日内仍未改善的，乙方有权单方解除合同。七、违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时提供工位或提供的工位、设施、服务与合同约定严重不符，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。（2）未经甲方同意擅自提前退租的，乙方已支付的押金不予退还，若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。（3）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延迟履行。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[天数，如：三]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或邮箱。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《共享办公空间管理规定》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，如：贰]份，甲方执[份数，如：壹]份，乙方执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：[共享办公空间运营公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：[个人签字或企业/组织全称盖章]法定代表人/负责人/个人（签字）：____________________日期：________年____月____日使用说明1.仔细阅读：签订本合同前，双方应仔细阅读所有条款，确保理解并同意其中内容。2.填写完整：合同中所有带“[]”的部分均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必填写完整、清晰、准确。3.协商一致：对于合同中的选择性条款或未尽事宜，双方应本着平等互利的原则充分协商，达成一致后明确写入合同或签订补充协议。4.明确标的：对于租赁工位的具体位置、编号（如有）、配套服务等，应尽可能明确，避免后续产生争议。5.权利义务：特别注意双方权利义务条款，尤其