2026年新版一级造价师《建设工程造价案例分析(土木建筑)》试卷及答案

2026年新版一级造价师《建设工程造价案例分析(土木建筑)》试卷及答案案例一：投资估算与财务评价某企业拟在西部地区建设一项工业生产项目，该项目主要建设内容包括生产车间、辅助生产设施、公用工程等。项目基础数据如下：1.建设期为2年，运营期为8年。2.项目建设投资估算总额为30000万元，其中：建筑工程费12000万元，设备购置费10000万元，安装工程费3000万元，工程建设其他费用3000万元，基本预备费2000万元（已包含在上述费用中）。建设投资预计在第1年投入60%，第2年投入40%。3.项目流动资金估算总额为3000万元，全部为自有资金，于运营期第1年投入。4.项目资金来源为：自有资金占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款年利率为6%（按年计息），贷款在建设期内均衡投入。还款方式为：运营期前4年等额还本付息。5.项目营业税金及附加综合税率为6%，增值税率为13%，所得税率为25%。项目正常年份年营业收入为25000万元，经营成本为15000万元（其中进项税额为1000万元），项目设计产能为100万吨。运营期第1年产能为设计产能的60%，第2年为80%，第3年及以后各年均为100%。运营期第1年的经营成本按正常年份的60%计算，第2年按80%计算，第3年及以后按100%计算。其他成本费用不随产能变化。6.预备费费率为5%，固定资产投资方向调节税率为0。7.基准收益率ic问题：1.计算项目建设期利息。2.计算项目固定资产原值（假设无形资产和其他资产合计为0）。3.编制项目借款还本付息计划表（计算结果保留三位小数）。4.计算运营期第3年的总成本费用、经营成本、利润总额和所得税。5.计算项目运营期第3年的息税前利润（EBIT）和总投资收益率（ROI）。案例二：工程设计、施工方案技术经济分析某市政工程需修建一座跨河桥梁，现有三个设计方案进行比选。专家委员会从适用（F1）、安全（F2）、美观（F3）、经济（F4）和便于施工（F5）五个功能对方案进行评价。各功能的重要性关系为：F1比F2重要得多，F2与F3同等重要，F3比F4重要，F4比F5稍重要。各方案的单方造价及各功能得分（10分制）见表2-1。表2-1各方案得分及造价表方案单方造价($\text{元}/\text{m}^2$)适用F1安全F2美观F3经济F4便于施工F5A180098967B160089798C1400786109问题：1.用0-4评分法确定各功能的权重（计算结果保留三位小数）。2.计算各方案的功能加权得分和价值系数（计算结果保留三位小数）。3.若以全寿命周期成本为评价依据，已知该桥梁预计使用寿命为50年，基准折现率为6%。方案A、B、C的年维护费用分别为5万元、8万元、12万元；残值率均为2%。请计算各方案的全寿命周期成本现值，并选择最优方案（假设桥梁建筑面积均为1000m案例三：工程计量与计价某框架结构工程，基础采用独立基础，上部结构为现浇混凝土梁、板、柱。相关图纸及说明如下：1.某独立基础剖面图及尺寸如图3-1所示（此处文字描述）：基础底面尺寸为2500mm×2500mm，基础高度为600mm，其中底部200mm高度为C15素混凝土垫层（工作面宽度为300mm，放坡系数为1:0.5），上部为C30钢筋混凝土独立基础。基础顶面标高为-0.50m，设计室外地坪标高为-0.30m。2.现浇混凝土柱（KZ1）：截面尺寸500mm×500mm，柱高从基础顶面至板底（板面标高3.50m），共10根。3.现浇混凝土梁（KL1）：截面尺寸300mm×600mm，梁底标高2.90m，轴线跨度为6.00m，共5根。4.现浇混凝土板（XB1）：厚度120mm，轴线尺寸6000mm×6000mm，梁体积扣除。5.相关定额及计价资料：C30独立基础：综合单价为450元/m3C30柱：综合单价为480元/m3C30梁：综合单价为470元/m3C30板：综合单价为460元/m3C15垫层：综合单价为320元/m3挖一般土方（三类土）：综合单价为25元/m3回填方：综合单价为15元/m3问题：1.根据图示尺寸和说明，计算该工程独立基础（C30）、垫层（C15）、基础土方开挖的工程量（列出计算过程）。2.计算现浇混凝土柱（KZ1）、梁（KL1）、板（XB1）的混凝土工程量（列出计算过程）。3.编制该工程“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”，计算合价。（计算结果保留两位小数）案例四：建设工程招标投标某国有资金投资的大型办公大楼项目，实行公开招标。招标文件规定：1.投标截止时间为2026年5月20日上午9:00。2.投标有效期为60天。3.投标保证金为80万元人民币。4.评标方法采用综合评估法，其中技术标占40%，商务标占60%。5.商务标评分标准：以有效投标的评标价算术平均值为基准值（若有效投标超过5家，去掉最高和最低后取平均），报价等于基准值得满分60分；每高于基准值1%扣1分，每低于基准值1%扣0.5分，插值法计算，保留两位小数。共有A、B、C、D、E五家单位参加投标，其投标情况如下：A单位：报价9800万元，工期520天。投标函附录中有一项关键工序工期比招标文件要求延误2天。B单位：报价9500万元，工期500天。全套投标文件未按规定加盖单位公章。C单位：报价10000万元，工期510天。完全响应招标文件。D单位：报价9200万元，工期515天。在开标现场发现其投标保证金缴纳金额为70万元。E单位：报价9600万元，工期505天。完全响应招标文件。在评标过程中，发现A单位的关键工序工期延误虽不构成废标，但需在技术标中扣分，技术标得分折算后为32分（满分40）。C单位和E单位技术标得分分别为38分和36分。问题：1.判断A、B、C、D、E五家单位的投标是否有效？并说明理由。2.计算各有效投标的商务标得分。3.推荐中标候选人（假设技术标权重为40%，商务标权重为60%）。案例五：工程合同价款管理某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为6个月，工程价款为5000万元。合同约定：1.预付款为合同价款的20%，在开工前3天支付，工程进度款累计达到合同价款的60%时开始扣回，扣回比例为当月进度款的50%。2.质量保证金为合同价款的3%，在竣工结算时一次性扣留。3.工程进度款按月结算，支付证书签发后7天内支付。4.人工费、材料费调整：当工程量清单项目中工程量变化幅度超过15%时，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，超过部分的工程量综合单价调整系数为0.9（若增加）或1.1（若减少）。5.若发生不可抗力，导致的人员窝工费、机械闲置费由建设单位承担，工期顺延。施工过程中发生如下事件：事件1：施工单位在合同约定的开工日期前3天提交了开工报审表，监理工程师于开工当日签发了工程开工报审表。事件2：第2个月末，建设单位提出设计变更，导致某分项工程工程量增加。原清单工程量为1000m3，综合单价为400元/m3事件3：第3个月遭遇罕见暴雨，导致施工现场停工3天，造成施工单位人员窝工30工日（人工单价150元/工日），机械闲置3台班（机械单价1000元/台班）。施工单位提出工期和费用索赔。事件4：第4个月，建设单位要求施工单位购买一批新型节能材料，增加费用50万元，施工单位同意并实施。事件5：工程竣工结算时，经计算实际完成合同价款为5600万元（含变更及索赔费用）。问题：1.事件1中，预付款的起扣点是多少万元？2.事件2中，该分项工程的结算价款应为多少万元？3.事件3中，监理工程师应批准的工期和费用索赔分别为多少？4.事件4中，增加的50万元费用应如何处理？是否计入合同价款？5.计算该工程竣工结算款。案例六：工程结算与决算某建设项目，批复的概算中建筑安装工程费为8000万元，设备购置费为2000万元，工程建设其他费用为1000万元（其中土地征用费600万元），预备费为500万元。项目建设期为2年。项目实施过程中，发生如下情况：1.建筑安装工程费实际结算为8500万元，超出批复概算500万元。超支原因：材料价格上涨300万元，设计变更增加工程量200万元。2.设备购置费实际支出为1900万元，节约100万元。3.工程建设其他费用中，由于征地拆迁难度加大，土地征用费实际支出为800万元，超出200万元；其他费用无变化。4.建设期内发生贷款利息200万元。项目竣工后，需编制竣工财务决算。问题：1.请计算该项目的实际总投资。2.请计算该项目的基建结余资金（假设项目资本金投入为6000万元，银行贷款5000万元，其他资金来源为0）。3.分析该项目的投资偏差，并说明主要超支原因及对应的处理措施建议。4.请简述竣工财务决算说明书的内容主要包括哪些？试卷答案与详细解析案例一答案：问题1：计算项目建设期利息。1.计算建设投资中自有资金和贷款额度：建设投资总额C=30000万元。自有资金=30000×40%=12000万元。贷款总额=30000×60%=18000万元。2.计算各年贷款投入：第1年贷款额=18000×60%=10800万元。第2年贷款额=18000×40%=7200万元。3.计算建设期利息：年利率i=6%。第1年利息q1第2年利息q2建设期利息总和Q=q问题2：计算项目固定资产原值。固定资产原值=建设投资+建设期利息=30000+1207.44=31207.44万元。问题3：编制项目借款还本付息计划表。1.还款期（运营期前4年）每年还本付息额计算：运营期初（即建设期末）借款本息累计P=18000+1207.44=19207.44万元。等额还本付息公式A=Pi(1+i)nA=19207.44×(1+6%A=19207.44×0.06×1.26252.计算各年还本付息：运营期第1年：应付利息=19207.44×6%=1152.446万元。应还本金=5546.0221152.446=4393.576万元。期末借款余额=19207.444393.576=14813.864万元。运营期第2年：应付利息=14813.864×6%=888.832万元。应还本金=5546.022888.832=4657.190万元。期末借款余额=14813.8644657.190=10156.674万元。运营期第3年：应付利息=10156.674×6%=609.400万元。应还本金=5546.022609.400=4936.622万元。期末借款余额=10156.6744936.622=5220.052万元。运营期第4年：应付利息=5220.052×6%=313.203万元（最后一年调整尾差）。应还本金=5220.052万元。期末借款余额=0。表格略（数据如上）。问题4：计算运营期第3年的总成本费用、经营成本、利润总额和所得税。运营期第3年产能为100%，即为正常年份。1.年折旧费：固定资产原值=31207.44万元，残值率取5%（题目未给，通常假设5%或0，此处按0计算或按常规，若题目未提忽略残值或按0），按直线法折旧，年限8年。年折旧费=31207.44（注：若考虑残值，需题目给出，此处按0计算）。2.年摊销费：题目指出无形资产和其他资产为0，故摊销为0。3.运营期第3年财务费用（利息）：由问题3可知，运营期第3年应付利息为609.400万元。4.年经营成本：正常年份经营成本=15000万元。5.总成本费用：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+财务费用=15000+3900.93+0+609.40=19510.330万元。6.利润总额：年营业收入=25000万元。增值税=25000×13%1000=2250万元。营业税金及附加=2250×6%=135.00万元。利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=2500013519510.33=5354.670万元。7.所得税：所得税=利润总额×25%=5354.67×25%=1338.668万元。问题5：计算运营期第3年的息税前利润（EBIT）和总投资收益率（ROI）。1.息税前利润（EBIT）：EBIT=利润总额+利息支出=5354.67+609.40=5964.070万元。2.总投资收益率（ROI）：ROI=项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=30000+1207.44+3000=34207.44万元。ROI=5964.07案例二答案：问题1：用0-4评分法确定各功能的权重。根据题意：F1比F2重要得多(4:0)F2与F3同等重要(2:2)F3比F4重要(3:1)F4比F5稍重要(3:1)推算关系：F1>F2=F3>F4>F5打分表逻辑：F1vsF2:4-0F1vsF3:4-0(因为F1>F2,F2=F3)F1vsF4:4-0F1vsF5:4-0F2vsF3:2-2F2vsF4:3-1(因为F3>F4,F2=F3)F2vsF5:3-1(F2>F4>F5)F3vsF4:3-1F3vsF5:3-1F4vsF5:3-1计算得分：F1:4+4+4+4=16F2:0+2+3+3=8F3:0+2+3+3=8F4:0+1+1+3=5F5:0+1+1+1=3总分=16+8+8+5+3=40权重：WWWWW问题2：计算各方案的功能加权得分和价值系数。1.计算功能加权得分：方案A得分=9×0.4+8×0.2+9×0.2+6×0.125+7×0.075=3.6+1.6+1.8+0.75+0.525=8.275方案B得分=8×0.4+9×0.2+7×0.2+9×0.125+8×0.075=3.2+1.8+1.4+1.125+0.6=8.125方案C得分=7×0.4+8×0.2+6×0.2+10×0.125+9×0.075=2.8+1.6+1.2+1.25+0.675=7.5252.计算功能指数（功能得分/总得分）：总得分=8.275+8.125+7.525=23.925FFF3.计算成本指数：总成本=1800+1600+1400=4800CCC4.计算价值系数V=F/C：VVV问题3：全寿命周期成本分析。面积S=1000mLCC=P/A(6%,50)=P/F(6%,50)=(1+6%方案A：建设成本=1800×1000=180万元。维护费现值=5×15.762=78.81万元。残值现值=180×2%×0.054=3.6×0.054=0.194万元。LCC方案B：建设成本=160万元。维护费现值=8×15.762=126.096万元。残值现值=160×2%×0.054=3.2×0.054=0.173万元。LCC方案C：建设成本=140万元。维护费现值=12×15.762=189.144万元。残值现值=140×2%×0.054=2.8×0.054=0.151万元。LCC结论：方案A的全寿命周期成本现值最低（258.616万元），故最优方案为方案A。案例三答案：问题1：计算工程量。1.C30独立基础工程量：底面积2.5×2.5=6.25m高度0.6m。体积V=6.25×0.6=3.75m2.C15垫层工程量：垫层底面积2.5×2.5=6.25m2（题目未明确垫层外扩，通常基础图示尺寸含垫层或垫层每边加100mm，此处按基础底尺寸同宽计算或假设垫层尺寸同基础底尺寸，若按常规每边加100mm则为高度0.2m。体积V=6.25×0.2=1.25m3.基础土方开挖工程量：挖土深度H=(-0.3)(-)=1.0m（从室外地坪算至垫层底）。H=0.3+0.6+0.2=1.1m。工作面C=300mm，放坡系数k=0.5。垫层底面积2.5×2.5。挖土底边长L=2.5+2×0.3=3.1m。挖土顶面积(3.1+2×0.5×1.1)挖土底面积3.12中截面面积(3.1+0.5×1.1)体积V=V=1或者使用公式V=(a+2C+kH)(b+2C+kH)H+1V=(2.5+0.6+0.55)注：修正计算，3.1+2kH=3.1+1.1=4.2。V=1.13(9.61+17.64+V=1.13(9.61+17.64+13.3225×4)正确台体公式：V=HV=1.1按第二种方法（V=F·H+1底面积F=3.1×3.1=9.61。V=9.61×1.1+1此处采用14.68m问题2：计算混凝土工程量。1.柱(KZ1)：截面0.5×0.5。柱高H=3.50(-0.50)=4.0m。单根体积=0.25×4.0=1.0m共10根，总计=10.0m2.梁(KL1)：截面0.3×0.6。梁长L=6.00m（轴线跨度，假设柱宽已扣减或按轴线算，通常算至柱侧，即6.00.5=5.5，但若定额规则含柱节点则不同。此处按净长5.5m）。单根体积=0.3×0.6×5.5=0.99m共5根，总计=4.95m3.板(XB1)：面积6.0×6.0=36.0m厚度0.12m。板体积=36.0×0.12=4.32m扣除梁占板体积（梁高0.6，板厚0.12，梁在板下，不扣板？或者梁板算至板底？通常梁算全长，板算净面积。若梁算全长，板面积应扣除梁所占面积）。板净面积=(6.00.3)×(6.00.3)=5.7×5.7=32.49m或者板体积=总体积梁体积V总梁肋体积=0.3×(0.60.12)×5.5×5=0.3×0.48×27.5=3.96m板体积=4.32m让我们按常规：梁体积0.3×0.6×5.5×5=4.95。板体积36×0.12=4.32。但梁板重叠部分0.3×0.12×5.5×5=0.99。总混凝土=4.95+4.320.99=8.28m重新计算：梁0.3×0.48×27.5=3.96。板36×0.12=4.32。合计8.28。柱10.0。故：柱10.0m3，梁3.96m为简化，取：柱10.0m3，梁4.95m3，板问题3：编制清单计价表。序号项目名称计量单位工程量综合单价(元)合价(元)1独立基础C30$\text{m}^3$3.754501687.502垫层C15$\text{m}^3$1.25320400.003挖一般土方$\text{m}^3$14.6825367.004矩形柱C30$\text{m}^3$10.004804800.005矩形梁C30$\text{m}^3$4.954702326.506有梁板C30$\text{m}^3$3.334601531.80合计11112.80案例四答案：问题1：判断投标有效性。A单位：有效。虽然有工期延误，但未构成重大偏差或废标条款（如超过关键线路天数或拒绝修正），仅作扣分处理。B单位：无效。未加盖单位公章，属于形式评审不合格，废标。C单位：有效。D单位：无效。投标保证金不足（应80万，实70万），废标。E单位：有效。有效投标为：A、C、E。问题2：计算商务标得分。1.计算基准值：有效报价：A(9800)，C(10000)，E(9600)。平均值=(9800+10000+9600)/3=9833.333万元。基准值=9833.333万元。2.计算偏差率：A:(98009833.333)/9833.333×100%=-0.339%。C:(100009833.333)/9833.333×100%=+1.695%。E:(96009833.333)/9833.333×100%=-2.373%。3.计算得分：A:低于基准值，扣0.339×0.5=0.17分。得分=600.17=59.83分。C:高于基准值，扣1.695×1=1.70分。得分=601.70=58.30分。E:低于基准值，扣2.373×0.5=1.19分。得分=601.19=58.81分。问题3：推荐中标候选人。总分计算：A:技术分32+商务分59.83=91.83分。C:技术分38+商务分58.30=96.30分。E:技术分36+商务分58.81=94.81分。排名：第一C，第二E，第三A。推荐C为第一中标候选人，E为第二中标候选人。案例五答案：问题1：计算预付款起扣点。合同价款P=5000万元。预付款=5000×20%=1000万元。起扣点T=PMN，其中M为预付款额，起扣点=5000×60%=3000万元。问题2：分项工程结算价款。原清单工程量1000m3，实际变化幅度=(14001000)/1000=40%>15%。超过部分工程量=14001000×(1+15%)=14001150=250m结算价款=1150×400+250×400×0.9=460000+90000=550000元=55.00万元。问题3：索赔批准。工期：罕见暴雨属于不可抗力，工期顺延3天。费用：不可抗力期间，人员窝工费、机械闲置费由建设单位承担。费用索赔=30×150+3×1000