2026年物业承包补充合同（1篇）

2026年物业承包补充合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务承包事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务承包服务，包括但不限于以下内容：

1、小区公共区域的日常清洁与维护，包括道路、绿化带、公共设施等；

2、小区公共设施的维修与保养，如电梯、照明设备、供水供电系统等；

3、小区安全秩序管理，包括门岗值守、巡逻防控、访客登记等；

4、小区环境卫生管理，包括垃圾分类、垃圾清运、消杀服务；

5、物业档案管理，包括业主信息、物业服务记录等；

6、应急事件处理，如火灾、漏水、突发事件等。

乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求提供服务，确保服务质量符合行业规范和甲方需求。乙方需配备专业的服务团队，并定期接受培训，提升服务质量。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方提供的物业管理范围内的所有公共区域及设施。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、服务时间：乙方可根据甲方需求提供24小时不间断服务，或按照甲方要求安排具体服务时间。

5、服务人员：乙方需派遣足够数量的服务人员进行服务，并确保所有人员具备相关资质和经验。服务人员的具体数量及岗位安排由双方协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务条件，包括工作场所、设备设施等，并确保乙方服务人员的人身安全。

2、甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并有权提出改进意见。乙方应在收到意见后5个工作日内制定整改方案并实施。

3、甲方应按时向乙方支付物业服务费，如有特殊需求可双方协商调整。

4、甲方应配合乙方处理应急事件，并及时提供相关支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务资质，并按照国家相关法律法规提供服务。

2、乙方应配备专业的服务团队，并确保所有服务人员具备相应的专业技能和资质。服务人员的具体配置及职责由双方协商确定。

3、乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务质量，并定期向甲方汇报服务情况。

4、乙方应严格遵守甲方的管理要求，不得擅自变更服务内容或提高收费标准。

5、乙方应妥善保管甲方的资料及财物，如有遗失或损坏应承担相应责任。

6、乙方应积极配合甲方处理应急事件，并及时采取有效措施防止损失扩大。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因服务范围调整或服务内容增加导致费用变动，双方应协商调整物业服务费，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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