2026年庭院租赁合同（1篇）

2026年庭院租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供庭院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将其合法拥有的位于__________________的庭院出租给甲方使用。该庭院建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，庭院内附属设施包括但不限于花园、露台、储物间等，具体设施清单见附件一。乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁物上存在的权利纠纷。甲方应在签订合同时对租赁物进行实地查验，并确认符合本合同约定的使用条件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可协商续租事宜。续租租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）方式。首期租金为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起至____年____月____日止。后续租金标准为_______。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），甲方应在每期租金到期前_______日内将当期租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

3、租金包含内容：本合同约定的租赁期内，甲方享有庭院的占有、使用权利，但庭院的维修、改造、翻新等费用由_______方承担。

四、押金条款

甲方应在本合同签订时向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。押金主要用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期满且甲方完全履行完毕本合同约定事项后，乙方应在_______日内将押金无息退还给甲方。如甲方有违约行为导致乙方损失，乙方有权从押金中直接抵扣相应损失，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定用途使用租赁庭院，不得擅自改变庭院结构或用途，不得存放易燃、易爆、危险品或进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持庭院环境整洁。因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、租赁期间，甲方不得擅自转租、转借租赁物，如需转租，必须征得乙方书面同意，并另行签订租赁合同。

5、甲方应遵守当地政府关于庭院使用的各项规定，并承担因违反规定而产生的全部责任。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将租赁物恢复原状或达到双方约定的交还状态，并交还乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证甲方在租赁期内合法使用租赁物，并配合甲方办理相关使用手续。

2、租赁期间，乙方应保证租赁物的正常使用功能，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应尊重甲方的正当使用行为，不得随意干涉甲方在租赁物内的正常活动。

4、如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方，并退还剩余租金及押金。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时配合甲方办理交还手续，并确保租赁物处于可使用状态。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维护由_______方负责。如因自然原因或合理使用导致的损坏，维修费用由_______方承担；如因人为原因或使用不当造成的损坏，维修费用由_______方承担。双方应在发现问题后_______日内协商解决维修事宜。

七、违约责任

1、甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；乙方无正当理由提前解除合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方逾期支付租金达到_______日以上，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠租金及违约金。

4、因甲方原因造成租赁物严重损坏或丢失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

5、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：