2026年上海工业厂房租赁合同（1篇）

2026年上海工业厂房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁上海工业厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于上海市____区____路____号（具体地址：__________________）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为____平方米，结构类型为____，租赁用途限于____（例如：生产、仓储等），不得擅自改变用途。

2、甲方保证对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准文件。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，包括但不限于建筑主体、附属设施、消防安全等，甲方应予以配合。

3、租赁物交付状态：甲方应保证租赁物在____年____月____日交付时具备正常使用条件，并已清除前租户遗留的物品。交付后，租赁物产生的各项费用（如水电费、物业费等）由乙方承担，但甲方应负责处理租赁物本身因结构问题导致的维修责任。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方应另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提前通知或未达成续租协议，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：____），租金包含但不限于土地使用费、物业管理费等。首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

3、租金调整：如遇政府政策调整导致税费、土地费用等变化，双方应协商调整租金，调整幅度不超过____%。

四、押金及退还条件

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____），用于担保乙方履行合同义务。押金在租赁期满且乙方结清所有费用后____日内无息退还。

2、若乙方违反本合同约定（如拖欠租金、擅自改变租赁物结构、造成重大损坏等），甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合国家安全生产标准，提供必要的消防、水电等设施证明文件。

2、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。如需进入租赁物进行检查，应提前____日通知乙方。

3、甲方应协助乙方办理相关行政手续（如营业执照、税务登记等），相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并依法纳税。如因乙方原因导致合同解除，已支付租金不予退还。

2、乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改结构或设置危险设施。日常维护及维修费用由乙方承担，但重大结构性损坏由甲方负责修复。

3、乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得转租或分租给第三方，否则甲方有权单方解除合同并追究责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及附属设施（如屋顶、外墙、水电系统等）的维修责任由甲方承担，乙方发现损坏时应及时通知甲方。

2、乙方使用的设备、装修部分及内部线路的维修责任由乙方承担，甲方不得以任何理由干涉。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；若乙方无故提前解除合同，已支付租金不予退还。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

3、任何一方违反保密条款（如泄露对方商业信息），应赔偿对方直接经济损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：