出租屋安全免责合同协议书模板

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方拥有位于[出租屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟租赁该房屋作为居住使用。为明确双方在租赁期间的安全责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下安全免责协议。一、房屋交付时的安全状况甲方应在交付房屋时，确保房屋的建筑结构安全，门窗、水电等设施设备完好且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关安全信息，包括但不限于房屋的建造年代、是否存在安全隐患等。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的各项设施设备，如发现存在安全问题，应及时向甲方提出，甲方应及时进行维修或整改。若乙方在接收房屋后未提出异议，则视为乙方认可房屋的安全状况符合租赁要求。二、乙方的安全责任1.居住安全（1）乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.消防安全（1）乙方应严格遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。

（2）乙方应熟悉房屋内的消防设施设备的位置和使用方法，如发生火灾等紧急情况，应及时采取有效的灭火和逃生措施，并及时报警。

（3）因乙方违反消防安全规定导致火灾等安全事故发生的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的房屋损失、第三方的人身和财产损失等。3.人身安全（1）乙方应自行承担在房屋内居住期间的人身安全责任。如因乙方自身原因导致人身伤害的，甲方不承担任何责任。

（2）乙方应注意防范各种安全风险，如防盗、防坠落等。若因乙方疏忽大意导致自身或他人人身伤害的，乙方应承担相应的责任。三、甲方的安全责任1.设施维护（1）甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其安全性能良好。如发现存在安全隐患，应及时进行维修或整改。

（2）对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在合理时间内进行处理。如因甲方未及时履行维修义务导致安全事故发生的，甲方应承担相应的责任。2.安全告知甲方应向乙方告知房屋周边的安全情况，如是否存在地质灾害隐患、周边环境的安全状况等。四、免责条款1.不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致房屋损坏或安全事故发生的，双方互不承担责任。但双方应在不可抗力事件发生后，及时采取措施减少损失，并相互配合进行善后处理。2.第三方原因因第三方的原因导致房屋安全事故发生的，由第三方承担相应的责任，双方互不承担责任。但双方应积极协助相关部门进行调查处理。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方违反本协议约定的安全责任，导致安全事故发生或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除租赁合同。2.甲方违约责任若甲方违反本协议约定的安全责任，导致安全事故发生或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方及时履行维修义务，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与房屋租赁合同的有效期一致。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________