服装店租赁合同协议

服装店租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，营业执照注册地址：[乙方营业执照注册地址]，营业执照号码：[乙方营业执照号码]，经营范围：[乙方营业执照经营范围]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁房屋详细地址]的服装店（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物位于[租赁房屋详细地址]，建筑面积约为[租赁房屋面积]平方米，室内格局为[描述房间布局，如：一层一层，包含X个房间、X个卫生间等]。租赁物现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家关于消防安全、卫生等法律法规的要求。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁物仅用于经营服装店及相关商业活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得擅自转租、分租或改变房屋结构。如确需改变用途或结构，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第三条租赁期限1.租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]年/月。2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应于租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前[提前通知月数]个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含内容，如：物业费、水电费等，不包含的说明不包含]。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[租金支付日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.乙方应于本合同签订之日起[押金支付天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方无任何违约行为、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、并经甲方检查确认租赁物及其附属设施完好无损（或按约定修复）的情况下，甲方应在[押金退还天数]日内将押金全额无息退还乙方。如有因乙方原因造成的房屋及设施损坏、费用拖欠等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于本合同签订之日起[交付天数]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施、设备（如有）的状况进行查验，并签署《房屋交接清单》，作为本合同附件。该清单应详细列明租赁物的各项设施、设备的名称、数量、品牌、型号、现状等信息，并由双方签字确认。2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后[退租天数]日内，将租赁物及其附属设施、设备（如有）按照《房屋交接清单》中的现状（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应负责将租赁物清理干净，恢复至可交付他人使用的状态。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及原有附属设施（包括但不限于供水、供电、排水、通风、空调、暖气、门窗、屋顶等）的日常维修和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致设施设备损坏或故障，甲方应负责及时修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应负责租赁物内部的日常维护和保管，因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.双方均应保证租赁物的正常使用和安全，如因一方使用不当或违反相关规定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条水、电、燃气及物业管理等费用租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并承担逾期缴费产生的滞纳金或其他罚金。甲方应提供必要的缴费便利。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合约定条件的租赁物。2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。3.按照约定履行维修义务。4.监督乙方合理使用租赁物，确保其符合经营要求。5.配合乙方办理营业执照等相关证照的审验（如需）。6.甲方人员进入租赁物应提前通知乙方，如确需进入进行维修等事宜，应尽量选择非营业时间进行，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及相关费用。2.按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租、分租、改变结构或用途。3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得损坏。因使用造成的自然损耗除外，人为损坏应负责修复或赔偿。4.遵守国家及地方有关法律、法规和小区（或商场）管理规定，做到安全经营、文明经营。5.自行负责办理营业执照、税务登记等与经营相关的证照，并确保其合法有效。6.不得在租赁物内储存易燃、易爆、易腐蚀等危险品，不得从事违法活动。7.保障租赁物及周围环境的安全，注意防火、防盗。8.租赁期间，乙方不得以任何理由妨碍甲方正常进入租赁物进行检查、维修或履行其他合同义务，如确有需要，应予以配合。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[违约金比例]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已付未租期的租金及押金。2.因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应负责修复。如修复期间影响乙方使用，甲方应相应减免租金。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[违约金计算方式，如：剩余租赁期租金总额]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费、经营损失等实际损失。乙方还有权要求甲方退还押金。（二）乙方违约责任：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[违约金比例]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，同时有权拒绝退还押金，并追究乙方的其他违约责任。2.乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏租赁物或因乙方原因造成第三人损害的，乙方应负责修复、赔偿。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.乙方逾期归还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付每日[违约金金额]元（或按月租金一定比例）的违约金。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清单》）是本合同不可分