建筑工地消防监控服务合同协议

建筑工地消防监控服务合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（服务接受方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（服务提供方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[资质证书编号]鉴于甲方正在实施位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“项目”），需要专业的消防监控服务，乙方拥有相应的资质和能力，愿意提供此类服务。根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容与范围乙方同意在本合同有效期内，为甲方的项目工地提供以下消防监控服务：1.1消防设施日常巡查：乙方服务人员按照约定频次（每日/每周）对项目工地内的消防通道、安全出口的畅通情况，以及灭火器、消防沙箱、消防栓等固定灭火器材的配置、外观、压力等状况进行巡查，确保其处于完好有效状态。巡查结果需记录在案。1.2消防控制室监控：乙方指派专人负责对项目工地消防控制室进行定期监视，确保火灾自动报警系统、消防联动控制系统等设备正常运行。乙方人员负责监视火灾报警主机显示状态，对接收到的火警信息进行初步确认，并按照约定方式（如电话、短信、现场确认）及时上报甲方指定的联系人。根据双方约定，乙方可能提供对消防控制室设备的简单操作指导或配合处理初期火情（如启动排烟风机、防火卷帘等，但重大决策及灭火行动由甲方负责指挥）。1.3消防系统设备巡检：乙方服务人员定期对项目工地内的火灾自动报警系统探测器、手动报警按钮、声光报警器，自动喷水灭火系统管道、喷头，消火栓系统水压、接口，防排烟系统风阀、风机等关键设备的外观和运行状态进行巡检，检查其是否完好、有无损坏或遮挡。1.4系统功能测试：乙方按照国家相关技术标准（如《建筑消防设施检测技术规程》）及合同约定，定期对消防系统的部分或全部功能进行测试，包括但不限于报警功能测试、联动功能测试（如报警与喷淋、报警与排烟的联动）、消防广播功能测试等，并记录测试结果。1.5记录与报告：乙方负责建立完整的服务工作记录，包括巡查记录、测试记录、维修记录（如发生）等。乙方应按照约定周期（如每月/每季度）向甲方提交书面服务报告，报告内容应包括本期服务概况、检查发现的问题、已处理及待处理事项、系统运行状况分析等。1.6配合检查：乙方应积极配合甲方或政府消防等部门对项目工地进行的消防安全检查，提供所需的服务记录和资料。1.7服务对象与范围：本合同项下的消防监控服务涵盖[项目名称]工地红线范围内的所有消防设施系统，具体包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统（如有）、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。1.8服务标准：乙方提供的服务应符合国家、行业及地方现行的有关消防技术标准和规范，以及甲方提出的具体要求（如有）。第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2合同期满前______月，如甲方需要继续服务，应书面通知乙方，双方友好协商后可签订续服务协议。如甲方未提出续签要求，本合同到期后自动终止。第三条服务费用与支付方式3.1乙方提供本合同项下服务的费用总额为人民币______元（大写：____________________元整）。该费用为固定总价（/或按______方式浮动），包含乙方提供服务所需的人员成本、交通费用、工具使用费、资料费等。3.2费用构成（如适用）：_________。3.3支付方式：甲方应于每月/每季度/每年（选择一项）结束后______个工作日内，向乙方支付当期服务费。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]3.4税费：本合同约定的服务费[包含/不包含]增值税。如包含，乙方应在收到甲方付款后______个工作日内开具等额合规的增值税[发票/普通发票]给甲方。如不包含，乙方可在服务费中列支，并开具相应凭证。3.5付款条件：甲方支付服务费的前提是乙方提交了符合要求的发票（如需）和甲方对上期服务的基本确认（如需）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。b)指派专人负责与乙方联系、协调工作，提供必要的工作便利，如保证乙方服务人员按规定进入工地进行检查，提供必要的检查工具借用等。c)对乙方提交的服务记录、报告进行审核确认（如合同有约定）。d)按时、足额支付乙方服务费。e)负责工地整体的消防安全管理，确保为乙方提供服务提供必要的现场条件。f)对乙方服务人员进行必要的安全知识和工地情况交底。g)对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：a)按照合同约定的服务内容、标准、时间、频率，组织合格的服务人员为甲方提供专业的消防监控服务。b)确保派出服务人员均具备相应的专业技能和资质，并按规定着装、佩戴工作证件。c)严格遵守国家及地方的安全生产法律法规和甲方的现场安全管理规定，注意自身安全，采取必要的安全防护措施。服务期间发生的人身安全责任由乙方自行承担。d)做好服务记录，详细记录巡查、测试、发现的问题及处理情况，并妥善保管服务资料至少______年。e)接到火警或发现火情时，按照合同约定和应急预案及时响应、处理，并第一时间通知甲方指定的联系人。f)积极配合甲方的日常管理及甲乙方共同制定的应急预案演练。g)对在服务过程中了解到的甲方非公开的信息和技术秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。h)遵守消防控制室等相关场所的管理规定。第五条监督与报告机制5.1甲方有权对乙方的服务过程进行不定期抽查，乙方应予以配合。5.2乙方应按照合同约定，定期向甲方提交服务报告。甲方应在收到报告后______个工作日内进行审阅，如有异议应及时提出。5.3乙方应建立并保持完整的服务记录，以备甲方或相关部门查阅。在甲方要求时，乙方有义务提供相关记录复印件或电子版。第六条安全管理6.1双方应在合同签订前或服务开始时，共同制定并签署《项目工地消防安全及服务安全须知》，明确各自及服务人员在服务过程中的安全责任和操作规程。6.2乙方对其派遣的所有服务人员的服务行为及安全后果承担全部责任，确保其人员熟悉工地环境和安全要求，遵守各项安全规定。6.3甲方有义务为乙方服务人员提供必要的安全防护用品，并对其进入工地进行安全交底。6.4在服务过程中发生的安全事故，首先由责任方承担相应的赔偿责任，另一方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任（如本应尽到提醒义务而未尽的）。第七条知识产权7.1乙方在提供服务过程中产生的服务报告、记录等文件，其知识产权归[甲方/乙方/双方共享]所有。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在合作过程中了解到的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息用于本合同约定之外的目的，或泄露给任何第三方。8.3因法律规定或行政命令要求披露的，或对方违约导致信息泄露的，本保密条款不适用。但在后两种情况下，披露方应尽可能提前通知对方，并仅在法定或约定的范围内披露。第九条违约责任9.1若甲方无正当理由逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。9.2若乙方无正当理由未能按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同标准，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金（金额不超过当期服务费的______%）。若违约行为严重影响项目消防安全或导致甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。9.3若因乙方原因导致在服务期间发生火灾事故（非甲方原因造成），乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并应全额退还甲方已支付的服务费。9.4若任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。9.5本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)甲方项目因政府行为或不可抗力原因终止，且短期内不会复工的；c)乙方经营资格依法终止的；d)其他导致合同目的无法实现的情形。11.4合同解除后，乙方应完成正在进行的与消防安全直接相关的紧急服务，并配合甲方做好服务交接和资料移交工作。双方应就费用结算、已产生义务履行等问题协商处理。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______小时内通知对方，并在合理期限内（不超过______日）提供不可抗力发生的有效证明文件。12.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影响，合同期限应相应顺延。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。13.2任何一方发送的通知，若按本合同载明的地址或电子邮件地址发送，即视为已有效送达。若使用电子邮件发送，发出时视为送达；若使用传真发送，成功发送确认时视为送达。13.3任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同的以下附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《项目工地消防安全及服务安全须知》（如有）附件二：乙方资质证明文件复印件附件三：服务人员名单（主要人员）附件四：_________附件五：_________14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.4可分割性：若