房屋建筑工程全包合同协议合同

房屋建筑工程全包合同协议合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建房屋建筑工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程范围及内容：本工程为房屋建筑工程，具体范围包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程（包括内墙、外墙抹灰及涂料，地面铺设，顶棚处理，门窗安装，厨卫洁具安装等）、屋面工程、给排水工程（包括管道敷设及卫生器具安装）、电气工程（包括线路敷设、配电箱及开关插座安装）、通风与空调工程（如设）、脚手架搭设、垂直运输、现场临时设施搭建、垃圾清运、安全文明施工措施等全部施工内容。承包方负责提供施工所需的全套材料、设备、人工及施工组织、管理、技术指导。详细工程内容和要求以合同附件中的设计图纸、技术规范、标准图集及双方确认的书面文件为准。1.4工程造价：本工程采用固定总价方式结算。合同总价款（含税）为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金及应承担的风险费用等。1.5工期：本工程总工期为______日历天，自______年______月______日开工之日起，至______年______月______日竣工之日止。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期可因非乙方原因导致的延误相应顺延。第二条材料设备2.1材料供应：除合同明确由甲方供应的材料外（如有），本工程所需全部材料、构配件和设备由乙方自行采购、运输、保管和验收。乙方保证所采购的材料设备符合设计图纸、技术规范、标准图集及合同约定的质量标准、规格型号和品牌要求。2.2材料检验：乙方应对所有进入施工现场的材料设备进行自检，并按规定取样送检。检验费用由乙方承担。检验结果必须合格，方能使用。如因材料设备质量问题导致工程质量不合格或发生安全事故，由乙方承担全部责任。2.3材料保管：乙方应负责对甲方提供的材料设备及自购材料设备进行妥善保管，防止损坏、丢失。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。2.4材料替换：乙方在保证工程质量和不增加合同价款的前提下，可根据现场实际情况和甲方意见进行材料替换，但必须事先将替换方案及理由报甲方书面同意后方可实施。第三条质量要求3.1质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收规范标准的合格等级。具体质量要求以合同附件中的设计图纸、技术规范和标准图集为准。3.2质量检查与验收：乙方应严格按照设计图纸、技术规范和标准图集施工，并接受甲方及监理单位（如有）的检查和监督。甲方或监理单位有权对工程关键部位和工序进行旁站、巡视和平行检验。竣工验收按国家相关规定程序进行。3.3返工责任：如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定标准，乙方应无条件返工，并承担由此造成的工期延误和费用增加责任。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他措施（如委托第三方整改），费用由乙方承担，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。第四条工程款支付4.1预付款：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。此预付款在后续支付进度款时逐次扣除。4.2进度款：乙方按工程进度节点完成相应工程量后，应向甲方提交工程进度款支付申请及相关证明文件。甲方应在收到申请后______日内审核完毕，并按审核确认的进度款金额支付。支付比例按合同约定节点分别为：完成基础工程支付至合同总价的______%；主体结构封顶支付至合同总价的______%；装饰装修工程完成______%支付至合同总价的______%；工程竣工验收合格后支付至合同总价减去质量保证金后的______%。4.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后______日内组织审核确认。双方确认的结算金额为最终结算价款。4.4最终付款：最终结算价款确认后______日内，甲方应支付至结算总价款的______%作为最终工程款，计人民币______元。剩余______%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题或争议后______日内一次性无息返还乙方。4.5付款账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：_________________________，开户银行：_________________________，银行账号：_________________________。乙方应确保账户信息准确有效。第五条双方责任5.1甲方责任：(1)提供施工场地，并确保场地具备施工条件，包括通水、通电（至指定位置），完成施工所需地下管线及障碍物的清除等工作。(2)提供本工程项目的全套施工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证其准确性。(3)负责组织工程开工、中间交接、竣工验收及相关报批手续的办理，并承担相关费用。(4)按合同约定及时支付工程款。(5)指派一名授权代表负责与乙方联系、协调有关事宜。5.2乙方责任：(1)严格按照设计图纸、技术规范、标准图集和合同约定组织施工，确保工程质量达到合同标准。(2)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和工人，并负责施工人员的劳动管理、安全教育和文明施工。(3)负责所有工程材料、设备的采购、运输、保管、检验、试验和验收工作。(4)负责施工现场的临时设施搭建、安全防护、环境保护、成品保护、材料转运和垃圾清运等工作，做到文明施工。(5)负责施工现场的安全生产管理，建立安全责任制，配备必要的安全设施，消除事故隐患，承担因安全责任不落实造成的事故损失。(6)接受甲方、监理单位及政府相关部门的检查、监督和管理。(7)负责工程资料（包括施工日志、隐蔽工程记录、检验试验报告等）的收集、整理和编制工作。(8)竣工后，清理施工现场，直至取得甲方书面同意。第六条违约责任6.1工期延误：如因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之______的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。6.2工程质量不合格：如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并从应付给乙方的工程款中扣除。6.3工程款拖欠：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付拖欠金额万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。甲方支付拖欠款项后，乙方应恢复施工。6.4其他违约：任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条安全文明施工9.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立完善的安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训。9.2乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。9.3乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，控制施工噪音，保护周边环境，做好现场及周边的治安保卫工作。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章后生效。合同履行完毕，工程竣工验收合格，工程款（含质保金）支付完毕后自动终止。10.2合同终止后，双方应办妥工程资料移交手续，乙方应将剩余材料设备妥善处理。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条其他条款12.1分包：除合同另有约定外，乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可将其中的非主体、非关键性部分分包给具有相应资质条件的单位，分包单位需经甲方书面同意，且乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。12.2知识产权：本工程施工过程中产生的所有成果（如图纸、报告等）的知识产权归甲方所有。12.3通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式，发送至本合同首部载明的地址或邮箱。12.4合同附件：本合同附件（包括但不限于设计图纸、技术