卡尔斯(中国)发展规划

百年经典欢乐家庭——卡尔斯(中国)规划书01020304国内市场前景及行业发展现状分析卡尔斯（德国）概述卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents国内市场发展前景分析外在动因：经济转型，产业驱动经过三十年高速发展，中国经济到了转折期，过去拉动增长的一系列引擎都逐渐熄火，制造业、投资、出口、基建纷纷下滑，人口红利也在消失。

低碳经济时代，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的“绿色朝阳产业”。党中央提出“要推动文化产业与旅游、体育、信息、物流、建筑等产业融合发展”。文化旅游业正在成为中国经济发展的新引擎，国民经济的战略性支柱产业。统计资料显示，近年来我国文化旅游产业每年保持15%的增长速度，远超GDP和第三产业的增速。十年来国家也相应出台了各种激励政策以发展文化旅游行业。《文化产业振兴规划》《关于加快发展旅游业的意见》

《十二五时期文化改革发展规划纲要》

...........经过三十多年的物质积累，中国的人均GDP超过7000美元。在过去的二十年里，中国的中产阶层迅速扩大，我国已进入游乐、娱乐文化消费的快速增长期，人们对精神文化产品的诉求越来越旺盛，越来越多元。

目前我国城市居民收入中每增加100元，30%用于物质消费，30%用于储蓄，其余40%用于精神文化方面的消费。

相关数据表明，旅游消费市场正呈现出综合性、主题化、个性化的变化趋势。

内在动因：物质丰富，消费升级国内市场发展前景分析我国主题公园的发展现状

我国主题公园开发起步于20世纪80年代后期，是市场催生的产物。随着城市化进程和生活品质的不断升级，主题公园这一新型的旅游休闲产品，逐渐成为人们休闲娱乐的主要消费对象。据了解，我国主题公园2014年和2015年的接待量分别为1.9亿人次和2亿人次，自2011年以来，平均年增长7%，到2025年，我国主题公园的接待量将达到3.2亿人次，市场空间巨大。AECOM的数据显示，目前中国共有59个在建主题公园，仅2012年至2013年，中国共有14个主题公园开幕，预计到2020年，包括59个主题公园、5个水上乐园将建成运营，总投资额达238亿美元。这也从一定程度上反映出主题公园是一个炙手可热的旅游产品。亲子主题公园的市场发展现状

目前中国0-14岁人口已经超过2.2亿，越来越多的家长发现，旅行不仅是让孩子亲近自然，感知世界，帮助孩子成长的第二课堂，更是可以用心陪伴孩子的最好方式。有关数据统计，“亲子游”的比例从2009年的15%上升到2015年的29%，“亲子游”热度逐年上升。而在“亲子游”目的地的选择上，主题公园不失为家长和孩子们的一个好去处。

而随着80后、90后新生代父母成为中坚力量和消费主力军，对孩子的素质教育及亲子关系互动更加关注并舍得投入。作为主题公园的一个重要分支，以2-14岁少儿亲子家庭游娱购为主要客群的主题公园也拥有非常广阔的发展空间。2015年中国主题公园排名榜（来源：中国报告大厅）2015年中国主题公园排名榜（来源：中国报告大厅）大家有疑问的，可以询问和交流可以互相讨论下，但要小声点全国儿童主题游乐场调查（一）全国儿童主题游乐场调查（二）全国儿童主题游乐场调查（三）全国儿童主题游乐场调查（四）3-14岁亲子游乐市场的现状行业集中度低，偏向散小，有全国或区域影响力的少；文化品位低，主题雷同，缺乏特色；主题公园或游乐园偏向儿童游乐需求；有深厚文化积淀和鲜明品牌个性的游乐场所稀缺；解决亲子家庭游娱购综合性需求的平台是市场空白基于亲子家庭游娱购一体化的市场需求，我们引入了德国卡尔斯01020304国内市场前景及行业发展现状分析卡尔斯（德国）概述卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents卡尔斯（德国）的核心价值欧洲百年文化积淀完整的产业链满足家庭成员游娱购的业态组合成熟可复制的管理、运营体系产品研发迭代更新能力卡尔斯（德国）历史，文化Karls是家族产业，始于1921年；早期，Karls只是一家草莓农场，逐渐发展为一家涵盖农夫市场、地区美食和乡村名胜的田园主题公园；所有者：RobertDahl，他祖父的名字是Karl，Karls的名字源于此；人们非常喜欢其家族种植的草莓，他也销售咖啡和蛋糕，并且兴建了一块儿童乐园…时光飞逝，越来越多的产品、食品和景点设施逐渐增加，今天成果已经呈现在您的眼前；如今已经在欧洲的6个城市、地区成功经营7家Karls主题公园。卡尔斯（德国）项目与设施海盗世界室内游乐场；轨道拖拉机；蝴蝶屋；跳跃的枕头；扭曲的面包；儿童牧场；土豆袋滑梯；Karls市场；美食工厂；迷宫；神奇之旅水族馆；......................季节庆典，例如秋季：会有南瓜市场-每年八、九月份，孩子们可以制作他们自己的万圣节南瓜灯。卡尔斯（德国）

Karls分布简介Rovershagen

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Rostock—卡尔斯发源地，所有卡尔斯中最大最完整，有最大的室内外儿童游乐场所及农场；Warnemunde

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Rostock—最精致的项目，作为卡尔斯的一个展示窗口，位于ROSTOCK的邮轮终点站；Wamsdorf

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Hamberg—在Hamberg的郊区，离市中心大概30分钟的车程；Zirkow

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Bergn—位于德国著名的度假胜地Bergn岛上；Koserow

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Heringsdorf—位于另一个德国著名的度假胜地Heringsdorf岛上；Loburg

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Magdeburg—建在一个古城堡内，该城堡已经有1000多年历史；Estal

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Berlin—在柏林郊区，离柏林市中心大概30分钟车程。卡尔斯（德国）Rovershagen

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Rostock-卡尔斯发源地，始于1921年，所有卡尔斯中最大最完整有最大的室内外儿童游乐场所及农场；-1993年扩建，占地300公顷，其中Karls市场和美食工厂使用面积6000平方米，总投资2000万欧元。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）Warnemunde

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Rostock

—作为卡尔斯的一个展示窗口，位于ROSTOCK的邮轮终点站；Wamsdorf

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Hamberg

—在Hamberg的郊区，离市中心大概30分钟的车程；

Zirkow

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Bergn

—位于德国著名的度假胜地Bergn岛上;Koserow

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Heringsdorf

—位于另一个德国著名的度假胜地Heringsdorf岛上。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）Loburg

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Magdeburg—建在一个古城堡内，该城堡已经有1000多年历史；在此可以享受采摘自Karls农场天然食材之美食；并可购买Karls自有品牌之商品。卡尔斯（德国）Estal

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Berlin—在柏林郊区，离柏林市中心大概30分钟车程；使用面积4000平方米，雇员人数80人，总投资1000万欧元。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）01020304国内市场前景及行业发展现状分析卡尔斯（德国）概述卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents卡尔斯（中国）布局中德经贸文化旅游合作源远流长，当前中德已签定《建立中德全方位战略伙伴关系的联合声明》，中德文化旅游市场将步入全新发展阶段；一二线核心城市优先布局可考虑有强消费力、辐射力的三线城市群卡尔斯（中国）卡尔斯（中国）产品规划乡村欢乐小镇模式---郊区版项目占地：120－300亩；目标市场：国内一、二线城市，强三线城市；主力客群：2-14周岁亲子家庭业态构成：生态种植、儿童牧场、室外乐园、室内游乐购物中心、手工制作工坊、美食工厂；业态模块可选配；项目投资：人民币1亿-3亿（不含土地成本）一站式度假酒店模式---郊区版在欢乐小镇模式的基础上，嫁接成熟的亲子度假酒店进行合作，丰富亲子家庭游娱购一体化内容及体验深度。奥特莱斯购物村模式---郊区版在欢乐小镇模式的基础上，借助成熟的品牌渠道和号召力，丰富合作双方的产品及购物体验感。购物中心主力店模式---城市版项目占地：3000-6000平方米；目标市场：国内一、二线城市购物中心（1-3层、中庭、屋顶花园、架空层）；业态构成：Karls乐园、屋顶儿童牧场、Karls超市、美食工厂、Karls制作工坊、Karls教育；项目投资：人民币2500-5000万。工业遗存改建商业模式---城市版当前城市工业遗存项目改造方兴未艾，