2026年物业服务合同绿化养护服务定期协议

2026年物业服务合同绿化养护服务定期协议鉴于甲方依据主物业服务合同（以下简称“主合同”）聘请乙方提供物业服务，并根据主合同约定及甲乙双方具体情况，就乙方在2026年度对甲方委托管理的【物业项目名称】、【物业地址】范围内的绿化养护服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与区域1.1乙方负责对甲方委托管理的【物业项目名称】、【物业地址】，具体包括但不限于：【详细列出具体楼栋、单元楼层、公共绿地名称或编号、景观节点等绿化区域范围描述，例如：A区所有公共草坪、灌木丛，B栋楼旁景观带，中心花园等】进行绿化养护服务。1.2乙方提供的服务内容主要包括：(一)日常巡查，记录绿化植物生长状况及存在问题；(二)及时清除服务区域内的所有杂草；(三)对乔木、灌木、绿篱、草坪等进行定期修剪整形，保持健康生长形态和美观；(四)根据植物生长需要和土壤条件，适时进行施肥；(五)保障绿化区域的灌溉系统正常运行，进行适时灌溉；(六)及时发现并处理绿化区域的病虫害，采取科学有效的防治措施；(七)对死亡、长势严重不良或受损的植物进行鉴定和更换补植；(八)清理绿化带、花坛内的落叶、枯枝、杂物、白色垃圾等，保持清洁；(九)在季节变换时，采取必要的防寒、防冻、防风、防汛措施；(十)对与绿化相关的公共设施（如座椅、指示牌、小喷灌设施等）进行日常清洁和简单维护；(十一)应对台风、暴雨等恶劣天气后的绿化恢复工作；(十二)配合甲方进行绿化区域的维修或其他相关工作。第二条服务标准与质量要求2.1乙方应确保提供的服务符合主合同约定的整体服务标准，保持绿化景观整洁、美观、健康、安全。2.2具体养护质量应达到以下要求：(一)草坪覆盖率不低于95%，杂草率低于5%，无明显枯黄死斑；(二)灌木、绿篱轮廓清晰，生长茂盛，无枯枝黄叶；(三)乔木生长健壮，树形规范，无病虫害明显症状，枯枝、病虫枝及时清理；(四)绿化区域无卫生死角，无暴露垃圾，无大量堆积的落叶、枯枝；(五)养护作业过程中不得损坏建筑物、构筑物及其他设施设备；(六)养护人员应穿着统一服装，举止规范，文明服务。2.3甲方或其授权代表有权对乙方的养护服务过程和结果进行不定时抽查和检查，乙方应积极配合。第三条服务时间与频率3.1日常养护巡查应在每日【具体时间段，例如：上午8:00至下午6:00】进行。3.2养护作业时间应尽量安排在【具体时间范围，例如：每日上午9:00至下午5:00】，并应尽量避免在午休时间、夜间或休息日进行，特殊情况需提前与甲方沟通。3.3养护作业频率：(一)草坪修剪：每月【具体次数，例如：1-2次】，根据季节和生长情况调整；(二)灌木绿篱修剪：每季度【具体次数，例如：1次】，主要在生长季进行；(三)除草：每周巡查，及时清除，每月集中清理【具体次数，例如：1次】；(四)施肥：根据植物需求和土壤分析结果，每年【具体次数，例如：2-3次】；(五)病虫害防治：根据实际情况进行，每月至少巡查【具体次数，例如：1次】，及时处理，重大病虫害需立即处理；(六)补植：发现死亡或长势不良植物后【具体时限，例如：5个工作日内】进行更换；(七)清洁：每周至少进行【具体次数，例如：1次】全面清洁。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(一)按照本协议第五条约定的标准和方式，按时足额向乙方支付绿化养护服务费用；(二)保证乙方服务人员及设备进入服务区域的必要通道畅通，提供必要的水源、用电接口（如需），相关费用由【甲方/乙方】承担【根据实际情况约定】；(三)指派【具体岗位，例如：项目经理/绿化专员】作为甲方联系人，负责与乙方的日常沟通、协调及检查事宜；(四)对乙方的服务进行监督和检查，有权提出改进建议，乙方应予以配合；(五)如需变更本协议的服务范围或增加新的服务项目，应提前【具体天数，例如：15天】书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议；(六)协助乙方处理因不可抗力或其他原因造成的紧急情况。4.2乙方的权利与义务：(一)严格按照本协议第一、二、三条及主合同约定，全面、及时、有效地完成绿化养护工作，达到约定的服务标准；(二)组建专业的绿化养护团队，配备足够且合格的养护技术人员，使用合格的、符合国家及地方环保标准的绿化养护材料（如肥料、农药等），并确保材料来源可追溯；(三)负责配备和维护完成本协议项下服务所需的全部工具、设备，并确保其安全、有效运行；(四)严格遵守主合同及物业管理区域内各项规章制度，特别是关于安全生产、消防安全、文明施工的规定，做好安全防护措施，确保养护人员、其他工作人员及第三方人员的人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任及费用；(五)在服务过程中及服务完成后，应随时保持服务区域及作业现场的清洁，避免对环境造成污染；(六)建立完善的绿化养护记录档案，包括巡查记录、作业记录、用药记录、补植记录等，并应甲方要求或按约定定期提交给甲方查阅；(七)接受甲方的监督检查，根据甲方合理的要求进行现场演示或解释说明；(八)不得将本协议项下的服务转包或分包给任何第三方。(九)应投保相应的公众责任险和植物养护操作责任险，保险额度应能满足潜在风险需求，并将保险单复印件提交给甲方备案。第五条服务费用与支付方式5.1服务收费标准：本协议项下的绿化养护服务费按【选择以下一种或结合：物业总建筑面积乘以约定单价/具体养护面积/包干制总价】方式计算。具体标准为：【列明具体单价或总价金额，例如：人民币XX元/平方米/月，或人民币XX元/年】。费用构成包括但不限于人工费、材料费（肥料、农药、补植植物等）、设备折旧费、管理费及税金。5.2支付周期：服务费用按【选择：月/季】支付。5.3支付时间：每期费用在【具体日期，例如：次月X日前/每季度结束后X日内】支付，具体支付日期为【具体年月日】。乙方应在每个支付周期结束后【具体天数，例如：5天】内向甲方提交符合要求的费用结算单及【具体票据类型，例如：增值税专用发票/普通发票】。5.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：【乙方全称】开户银行：【乙方开户行名称】银行账号：【乙方银行账号】5.5乙方在收到甲方支付的服务费前，有权要求甲方先行支付因其先行垫付且经甲方确认的必要费用（如特定大型苗木补植费等），支付方式由双方另行约定。第六条协议期限6.1本协议有效期自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共一年。6.2协议期满前【具体月份，例如：三个月】，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展【具体年限，例如：一年】；或双方应在本协议期满前【具体月份，例如：三个月】书面协商签订新的绿化养护服务协议。第七条验收与考核7.1乙方每完成一项主要养护工作（如季度修剪、年度施肥后），应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【具体天数，例如：3天】内进行验收。7.2验收标准依据本协议第二条及主合同约定执行。如甲方对验收结果有异议，可在收到乙方通知后【具体天数，例如：5天】内提出，双方应友好协商解决或共同委托第三方机构进行评估确认。7.3甲方有权对乙方的日常养护服务质量进行不定期抽查考核，考核结果作为评价乙方服务绩效和决定是否续签的重要依据。乙方应积极配合考核工作。第八条违约责任8.1甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例，例如：万分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：30天】的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，并保留解除本协议的权利。8.2乙方未能按本协议约定的时间、范围、标准完成绿化养护工作，导致绿化景观出现明显损害或不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据损害程度或服务不合格的情节，要求乙方承担相应的赔偿责任（如补植费用、环境修复费用等），情节严重的甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用。8.3乙方违反本协议第四条第（四）款、第（五）款、第（八）款约定的，甲方有权根据情节严重程度，处以警告、扣减相应服务费、直至解除本协议，并要求赔偿由此给甲方造成的损失。8.4因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致乙方无法履行本协议义务的，乙方不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在合理期限内（不超过【具体天数，例如：5天】）提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于物业服务信息、财务信息、养护技术方案、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.2本保密义务在本协议终止后【具体年限，例如：两年】内持续有效。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：甲方/乙方】所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1甲乙双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【具体天数，例如：3天】视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发送成功视为送达）。12.2任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：7天】书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条协议的变更、解除与终止13.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(一)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【具体天数，例如：15天】仍未纠正的；(二)乙方破产、解散或丧失履约能力的；(三)甲方提前终止主物业服务合同的，本协议随之终止；(四)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。13.3本协议在期限届满且未续签，或被依法解除后自动终止。终止后，乙方应在【具体天数，例如：10天】内完成现场清理、工具设备转移（如约定）、资料交还等善后工作，并配合甲方进行交接。第十四条其他约定14.1本协议是主物业服务合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准，但违反主合同强制性规定的除外。14.2乙