2026年智能写字楼智能节能系统协议

2026年智能写字楼智能节能系统协议甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方/技术提供方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有或管理位于[写字楼地址]的智能写字楼，并希望通过引入智能节能系统优化能源管理、降低运营成本；鉴于乙方拥有智能节能系统相关的技术、设备和服务能力，愿意为甲方提供相应的智能节能系统服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方向乙方委托实施智能写字楼智能节能系统事宜，达成以下协议：第一条定义与范围1.1本协议所称“智能节能系统”是指由乙方设计、集成、安装并运维的，用于监测、控制和管理甲方智能写字楼能源消耗的综合性智能化平台，主要包括但不限于智能照明控制系统、智能空调与暖通控制（HVAC）系统、智能插座与设备管理系统、能源数据监控与管理系统（BEMS/EMS）、智能遮阳系统、需求响应管理系统等。1.2智能节能系统实施范围覆盖甲方智能写字楼[具体楼栋/楼层/区域描述]，涉及的主要能源类型为电力、空调冷量/热量、照明等。1.3乙方承诺提供的智能节能系统符合国家及行业相关技术标准和能效规范。第二条服务内容与义务2.1乙方服务内容包括：(1)根据甲方需求和楼宇现状，进行智能节能系统方案设计，包括但不限于技术方案、设备选型、网络架构设计等，并提交甲方审核。(2)采购、供应本协议第一条所述范围内的智能节能系统所需设备及软件，确保设备质量符合国家标准和合同约定。(3)按照设计方案和合同约定，负责智能节能系统的安装、集成、调试工作，确保系统各部分协调稳定运行。(4)完成智能节能系统的初步验收和最终验收工作，达到约定的性能指标。(5)在本协议约定的服务期内，提供智能节能系统的运维服务，包括但不限于日常监控、故障诊断与修复、系统软件更新、性能优化、定期巡检等，确保系统持续稳定运行。(6)定期向甲方提供能源消耗数据、节能效果分析报告、系统运行状态报告等，报告周期为[例如：每月/每季度]。(7)根据本协议约定，配合甲方进行能源数据监测和节能效益分析。2.2甲方义务包括：(1)提供智能节能系统实施所需的场地、电源、网络接口等必要条件，并确保其符合乙方安装和调试要求。(2)指派专门联系人，配合乙方进行方案设计、设备安装、系统调试、验收及后续运维工作。(3)提供实施前一年度的能源消耗数据作为基线数据，并保证数据的真实性。(4)保证向乙方开放必要的楼宇自动化系统（BAS）或其他相关系统的数据接口，或提供数据采集所需的技术支持。(5)对乙方在实施过程中需要了解的甲方非公开信息承担保密义务。第三条智能节能目标与效益分享3.1双方同意，智能节能系统实施后，相对于基线年（[基线年年份]年）的能源消耗，整体能耗（定义为电力、空调冷量/热量总消耗）预期降低[具体百分比]%，此目标为双方共同努力目标，实际节能效果以双方约定的测量和计算方法为准。3.2效益分享模式采用[选择一种模式并描述，例如：乙方提供固定年服务费人民币[金额]元，超出约定节能目标部分的节能效益，按照节约能源价值的[百分比]%进行分成；或：在满足约定节能目标的前提下，乙方获得节约能源价值的[百分比]%作为奖励，未达目标则无奖励；或：基础服务费人民币[金额]元/年，超出基线年能耗节约量[单位，如：MWh]以上的部分，按每[单位]人民币[金额]元结算]。3.3能源消耗量及节能效益的计算方法如下：(1)基准能耗：以[基线年]年[选择月份，如：全年平均]甲方智能写字楼总电表、空调总冷量/热量表读数为基础。(2)实际能耗：以智能节能系统监测到的[选择测量点，如：总电表、分项冷量/热量表]在[测量周期，如：当月]的累计读数为准。(3)节能效益：实际能耗与基准能耗的差额。(4)计算周期：[例如：每月结算，每年核对]。3.4效益分享支付：效益分享金额/服务费结算周期为[例如：每月/每季度/每年]在结算周期结束后[具体天数，如：15]日内，由甲方根据计算结果支付至乙方指定账户。支付金额以双方确认的结算报告为依据。第四条费用与支付4.1本协议项下乙方服务费用总额（含税）为人民币[总金额]元，或采用前条约定的效益分享模式，不含固定服务费。4.2费用支付方式：(1)若采用固定服务费模式，甲方需在合同签订后[天数]日内支付[百分比]%即人民币[金额]元作为预付款；系统通过最终验收并通过[例如：一个节能周期]验证后[天数]日内支付剩余[百分比]%即人民币[金额]元。(2)若采用效益分享模式，则按第三条约定进行结算支付。4.3乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额合法发票。甲方有权根据乙方提交的合规发票进行付款。第五条智能系统运维与技术支持5.1乙方提供为期[年数，如：三年/五年]的智能节能系统运维服务。5.2运维服务内容包括：7x24小时系统监控、故障响应（目标响应时间[小时]内到达现场/解决问题）、定期维护（每年[次数]次）、软件版本升级（在合理范围内免费）、性能优化等。5.3乙方提供技术支持服务，标准工作时间为[例如：周一至周五，上午9点至下午6点]，紧急情况提供远程或现场支持。乙方承诺在标准工作时间内对甲方提出的问题给予[小时]内的初步响应。第六条数据隐私与安全6.1乙方在提供智能节能服务过程中，需采集、处理甲方楼宇的能源使用及相关运营数据。6.2甲方授予乙方在协议有效期内为履行本协议之目的，对相关数据的访问、存储、处理和分析权限。乙方仅能将采集的数据用于本协议约定的目的，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露、转让或用于其他用途。6.3双方承诺采取必要的技术和管理措施，保障数据在采集、传输、存储、使用过程中的安全，防止数据泄露、篡改或滥用。双方应遵守适用的数据保护法律法规（如《网络安全法》、《数据安全法》、《个人信息保护法》等）。第七条知识产权7.1乙方提供的智能节能系统所包含的软件著作权、硬件设计专利权等知识产权归乙方所有。甲方获得在本协议框架内使用该系统的许可。7.2乙方需确保其提供的系统及服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致第三方主张知识产权权利，由乙方负责解决并承担由此产生的一切法律责任和费用。7.3在本协议终止后，甲方使用智能节能系统的许可根据本协议第十三条约定处理。第八条保证与承诺8.1乙方保证其提供的智能节能系统是全新的、未使用过的，符合合同约定的性能指标，并拥有合法的销售和实施资质。8.2乙方保证其按照本协议约定履行服务义务，确保系统稳定运行，并努力实现约定的节能目标。8.3甲方保证其提供的资料真实、准确、完整，并按时履行本协议项下的义务。第九条性能保证与违约责任9.1乙方保证智能节能系统在正常使用条件下，其核心性能指标（如系统响应时间、控制精度、数据采集准确率等）符合合同约定或行业标准。9.2若智能节能系统在乙方责任范围内未能达到约定的节能目标，且经双方共同核查确认后，乙方应[选择处理方式，例如：在[时间段]内免费进行优化调整，直至达标；或：按未达标比例退还部分服务费；或：双方协商其他解决方案]。9.3若因乙方原因导致系统无法正常运行超过[天数]小时，或多次（如[次数]次）未能按时响应甲方故障报修请求，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体方式为[例如：按每小时[金额]元扣减服务费，或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等]。9.4若甲方未能履行本协议第二条项下的义务，导致项目延期或系统性能受影响，乙方工期相应顺延或责任相应减轻，且甲方应承担由此产生的不利后果。第十条合同期限、变更与终止10.1本协议有效期为自双方授权代表签字盖章之日起[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。10.2协议期满前[月数]个月，如双方均有意继续合作，可协商续签协议。10.3经双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。10.4发生以下情况之一，本协议可提前终止：(1)双方协商一致同意终止。(2)因不可抗力导致协议目的无法实现。(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[天数]日内仍未纠正。(4)一方进入破产、清算程序。10.5协议终止时，乙方应完成以下工作：(1)向甲方提交最终的项目验收报告和系统完整文档（包括操作手册、维护手册、源代码等，根据约定确定提供范围）。(2)按照第九条约定处理未达标的节能效果事宜。(3)对系统进行交接，包括提供必要的培训，确保甲方人员能够基本操作和维护。(4)除非本协议另有约定或法律规定，乙方不得保留或复制甲方的任何商业秘密或专有信息。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。11.3因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条法律适用与保密13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等一切非公开信息承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。14.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：交付时；(2)挂号信：寄出后[天数]日；(3)传真：发送成功后；(4)电子邮件：发送至收件人电子邮箱后。14.3任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十五条其他条款15.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2对本协议的任何修改