2026年物业广告位租赁合同（1篇）

2026年物业广告位租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业广告位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、租赁广告位位置：甲方同意将位于__________________（详细地址）的物业广告位租赁给乙方使用。该广告位具体位置为__________________，包括但不限于楼顶、外墙、大堂、电梯间等，具体位置以甲方提供的平面图及标注为准。

2、广告位性质：该广告位为甲方物业的公共区域，用于发布商业广告，其使用权随本合同约定由乙方享有。

3、广告位现状：甲方保证所提供的广告位符合租赁用途，具备正常使用条件，并已取得发布广告所需的内部审批手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下广告位租赁费按月计算，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：租赁期内租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金实行按季支付制，乙方应在每季度首月____日内向甲方支付下一季度的租金。甲方应向乙方提供符合税务规定的发票。

4、首期租金支付：本合同签订后____日内，乙方应支付首期租金_______元；剩余租金按季度支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所租赁的广告位拥有合法、完整的处分权，并有权监督乙方按照本合同约定使用广告位。

2、甲方应提供必要的广告位使用条件，包括但不限于供电、供水（如需）、网络接入（如需）等，确保乙方能够正常发布广告。

3、甲方应配合乙方办理广告发布所需的户外广告设置许可证等外部审批手续，相关费用由乙方承担。

4、甲方有权对乙方的广告内容进行初步审核，确保广告内容符合国家法律法规及物业管理规定，对不符合规定的广告内容，甲方有权要求乙方立即整改。

5、在租赁期内，如因甲方原因导致广告位无法正常使用，甲方应退还相应期间的租金，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额缴纳。

2、乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用广告位发布广告，但不得超出批准的广告用途范围。

3、乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等全部工作，并承担相关费用。广告设施应符合国家安全标准，不得影响物业的正常使用和安全。

4、乙方的广告内容必须符合国家法律法规，不得含有虚假、夸大或误导性信息，不得侵犯任何第三方的合法权益。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

5、乙方应自行承担因广告发布而产生的所有税费，包括但不限于营业税、所得税等。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应将广告设施及广告位恢复原状，包括但不限于拆除广告设施、清理现场等，恢复费用由乙方承担。

五、广告位使用及管理

1、乙方在租赁期内对广告位享有使用权，但所有权仍归甲方所有。乙方不得擅自改变广告位结构或用途。

2、乙方的广告发布活动不得影响甲方的正常物业管理秩序，不得妨碍物业用户的正常使用。如因乙方原因造成物业设施损坏或用户投诉，乙方应承担全部责任。

3、乙方应自行负责广告设施的日常维护和保养，确保广告设施安全、正常运行。如因广告设施故障或维护不当造成第三方损害，由乙方承担全部赔偿责任。

4、乙方在发布广告前，应向甲方提供广告内容的电子版及文字说明，供甲方存档。甲方保留对广告内容进行监督的权利。

六、违约责任

1、若甲方无故提前终止本合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、若乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并支付已使用期间的租金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、若乙方发布的广告内容违反国家法律法规或侵犯第三方权益，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、若因乙方原因造成广告位或物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。双方应根据实际使用情况退还相应租金。

2、不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：